Август отметился падением спроса на новостройки. Пока ведущие аналитики подсчитывают процент падения по отношению к такому же упавшему июлю 2024г. (- 46, 6%). Разберемся, что на данный момент мы имеем в сентябре.
Опубликован проект Основных направлений единой государственной денежно-кредитной политики на 2025-2027 годы. Озвучены три альтернативных сценария на три года - дезинфляционный, проинфляционный и рисковый. Ключевая ставка может вырасти до. 22%. Цель - вернуть показатель инфляции 4%. Кто ждёт снижения цен на новостройки или вторичное жильё, должна Вас разочаровать, снижение цен никому невыгодно в данной сложившейся ситуации на рынке недвижимости. Поэтому тут уж или ловить акции и скидки на лоты от застройщиков (как правило на менее ликвидные квартиры из-за этажа, вида из окна или при 100 % оплате своими средствами, в исключительных случаях можно найти и по "семейной ипотеке" и согласовать скидку, и такое делаем) или продолжать ждать лучших условий, которые были в годах так 2018 - 2021 ...
Но это всё лирика, продолжаем воспринимать сентябрьские новости. А именно льготные ипотечные программы претерпят изменения и в категорию льготников войдут молодые специалисты, а также, кто работает в строительстве, науке и промышленности. Когда будут эти изменения пока непонятно, пока ведутся разговоры на уровне внесения предложений без каких -либо четко выраженных условий новых льготных программ. Без изменений оставляют семейную ипотеку, но сюрприз - сюрприз, лимиты неумолимо заканчиваются, банки держат на стопе прием заявок по ипотеке. А вот IT - ипотека как раз возобновляется в ряде банков, поэтому если Вы подходите по ряду условий (см. предыдущие статьи с условиями льготного ипотечного кредитования), то у Вас есть шанс обзавестись собственным жильём или улучшить качество жилищных условий.
И как вишенка на торте, российские банки резко увеличили долю отказов клиентам по кредитам на жильё, следует из статистики Национального бюро кредитных историй. Кредиторы отклонили 57% от общего числа обращений за ипотечными ссудами и это только в июле. Мы имеем сейчас самый высокий показатель по отказам с начала года.
Из позитивного, новые проекты ЖК в Москве и Подмосковья не перестают радовать своим удобством и продуманностью для жизни и инвестиций, застройщики ищут своего покупателя и предлагают самые разные выгодные предложения для счастливой покупки. Поэтому всегда рада ответить на Ваши вопросы в личке. Всем добра!