Позволю себе чуточку лирики. Это ж не правовой документ, а социология.
Заканчивался декабрь 1995-о. Жили все мы в нём без смартфона, WhatsApp, Telegram, на энтузиазме. Не было чатов. Бытовали простые и человеческие отношения соседей. Я, можно сказать, недавно (09.1976), вернулся в дом из очень секретного Сарова. Позвонил в другой подъезд – Чеботарёвой Юлии. Она ответила встревоженно: «Миша, надо что-то делать. Опасность, угроза надвигается. Жильё отнять могут». Работала она в ДГХ. Тот их Департамент ведал, как и сегодня, службами по управлению и обслуживанию ЖКХ. Для меня разговор послужил сигналом к атаке. Известил дипломатично соседей, чтобы госпожу Панику не пробуждать. Собрал исходные данные. И…
Учредил ТСЖ «Экодом» (вначале в качестве кондоминиума) лично. Оформил полную автономность дома и территории от бывшего владельца – НПИ.
Зарегистрировал подписями лиц, живших в доме № 151 в декабре 1995 года, профессоров вуза, теперь ЮРГТУ, кандидатов наук, членов их семей. Вторая регистрация ТСЖ прошла 03.03.2009. Канула в Лету память о том, что стены эти пропитаны энергией дворянских родов и потомков древних служителей христианского культа. Интеллект, становящийся всё искусственнее, охотно ищет костыли шаблонов. Не упрекаю, сочувствую, искренне жалею – человек выдавливается из кожи. Всё можно растереть, обнулить, лишь не историю. И дом с середины 1950-х стоит напротив Горфака и Химфака НПИ.
Будучи Учредителем ТСЖ «Экодом», за время своей ответственности (но без оплаты труда по договору на рынке услуг) к благоустройству территории я постепенно привлекал собственников квартир дома и службы города, то есть ДГХ. Этот департамент до 2000 года осуществил ремонт стен и крыши дома, проверил и, где было критично, исправил техническое состояние всех наших коммуникаций. А со всякими дизайнами, комфортами: «тут, ребята, уж сами».
Силами и средствами собственников жилья на территории ТСЖ в разные годы оборудована детская площадка, на ней построена деревянная горка; построена и оборудована летняя беседка; установлены пластиковые урны для сбора мелкого мусора; оборудован постоянно действующий фонтан. Вокруг него и частично центрального подъезда разбит цветник с засыпкой крупными белыми камнями; для игр установлен теннисный стол; на северной половине двора проведена (с привлечением городских служб) пилка уже погибавших деревьев; жильцы высадили новые деревья, кусты, устроив газоны, цветники. А вокруг дома, возле двух комплексов гаражей и котельной ЮРГПУ\НПИ заменили асфальтовое покрытие. В своё время бывший владелец территории (половины жилого квартала), как и посторонние лица, пытались во дворе посадить коммерческий дом на несколько этажей, а наш дом нарастить ещё одним уровнем. Подобные попытки мне удалось отбить. Одна забота, вернее две, от него всё-таки завязли. В северо-восточном углу двора соседствуем с «сюрпризами от бывшего», с которым разведены. Там – электромеханическая мастерская. Какие у неё экологические недочёты с границами на пределе, не нам решать. И не в подобном ключе. Всюду какой-то бабай-сказочник воевал.
Одна проблема висела до лета 2024-о, сосед вредничал как бы исподтишка – понизу. Когда землю размывал дождь, взрослые и дети находили «блестящие шарики». Ребёнку – поиграть, родителю – крепко задуматься о здоровье. Не только детском. Оказалось, что в «гнилом углу» (северная стена дома) когда-то захоронена ртуть. И её вымывало во двор через решетчатый затор. Пока не встал со стороны ТСЖ пластиковый забор. Длиной всего в 3 м. Более глухой, чем чиновники всех рангов. Давно эту, во многих смыслах долговременную проблему, надо было снимать. Не по-соседски – вешать ей просто ленточку.
А поверху Роза ветров крутит долгую страшилку для всех квартир. Попадает во все западные окна. Не известно, какой подарит недуг и в какой ситуации. Тут и сложностей научного исследования не надо. Собака зарыта в нужном поднятии на 15–20 см трубы для выхлопа токсичных выбросов таинственного производства на рынке оборонных услуг мастерской. Усилиями ТСЖ назад с полгода северную стену дома обследовали спецы от Гор. Инспекции. Уехали спокойно, без последствий. Жить-то здесь не им, а собственникам квартир. На вершине донского степного бугра. Копать глубже не стану. Замечу только – не зря же строители, химики, геологи тут посадили 4 высоченных этажа Горфака и тройку нестандартных по высоте этажей Химфака в начале 1900-х.
Между гаражами и на южной половине двора (с обеих сторон дома) жильцы поддерживают в хорошем состоянии три минирощи. Как-то избирательно 2 из них создали дупла некоторым вековым деревьям рядом со здоровыми.
Зона отдыха комфортна, как и автостоянки личного транспорта жильцов.
Кроме того, восстановлено электроосвещение двора, а въездные ворота оборудованы электроприводом. Удобно, а скрип иногда что-то напоминает.
Сайт prima-inform.ru предъявил меня как Генерального директора видной компании «Товарищество Собственников Жилья «Экодом». За что, братцы такой высокий Рейтинг!? Ещё и на пространстве РФ. Где-то и что-то не так?
Отчёт включает сведения из 37 сайтов. В т.ч. 22 шт. (60 %) даёт ошибки об офисе и обо мне. Вместе с взятым из личной памяти и у жителей в беседе. Всё это мне по нескольким направлениям даже на руку. «Компаньоны» ТСЖ (и многое другое) как исчезли, так и возникали спонтанно, по наитию, так сказать.
PS. Два слова о себе, чтобы понятнее сделать свою жизненную позицию.
Родился в Москве. Почти 3 младенческих года жил в Чимкенте, Казахстан – эвакуация мамы, а папа добровольцем ушёл на фронт. Юношеские годы – Белая Церковь (Украина ещё советская). 2 года – в Подмосковье, первые курсы осваивал профиль «Мосты и тоннели». Но, поняв, что метростроевцем стать не получится, перевёлся из МИИТ в НПИ, на Северный Кавказ. Молодым специалистом распределение получил в «зону», Саров, бывший таёжный монастырь преподавать электротехнику. Через 2 года (согласовав, иначе нельзя было) ушёл в инженеры на серийный завод «Авангард». Здесь работал 16 лет, регулярно подъезжая к родителям жены и своим. Из Сарова, как бы отдохнуть в Москве, мой начальник и его друг привезли однажды к незнакомцу. Тот попросил заняться не изученной «ни у нас, ни у них» инженерной темой. За 2 года её разработал и внедрил на ЭМЗ «Авангард». Много позднее узнал, что моим заказчиком был Министр Средмаша и куратор космонавтов. Не зная этого, Звёздному Городку готовил и тоже внедрил подобную разработку. Но её присвоил мой начальник, даже не слышавший про неё. Воспользовался он своим профессорством. Затем и академиком стал. Жаль мне совесть его. Рвался он и в Саров – там дальше СарФТИ, где я преподавал как ещё в МИФИ-4, его не пустили. Подробнее мой путь описан в блогах «Край наш» и «Саров-архив-обитель».
Ляпустин М.А. \28.08.2024\