Семейная ипотека кажется почти идеальной, чтобы быть правдой. Особенно сейчас, когда ставки по ипотеке доходят до 22%, семейная ипотека предлагает ставку 6%, и даже 3,5% на весь срок. Но действительно ли существуют такие выгодные условия?
Если вы когда-нибудь задумывались, как улучшить жилищные условия для своей семьи и при этом не переплатить банкам, то эта статья — именно то, что вам нужно.
Начнем с истории
У нас были клиенты, семейная пара, которая мечтала о большой квартире для своей семьи, но ипотечные ставки казались им непосильными. Они уже были готовы отказаться от своей покупки, когда познакомились с нашим специалистом по новостройкам и услышали от него о программе семейной ипотеки.
Они сначала ему не поверили и мы их понимаем: низкие процентные ставки, государственная поддержка и комфортные платежи по ипотеке. Но что их удивило больше всего – одобрить ипотеку по этой программе оказалось намного проще, чем они думали. Всего несколько документов, подтверждение права на участие в программе – и они стали обладателями просторной трёхкомнатной квартиры.
Что же такое семейная ипотека?
Семейная ипотека – специальная программа от государства, которая помогает родителям с детьми приобрести жилье на льготных условиях.
Условия и требования семейной ипотеки в 2024 году
- Наличие гражданства РФ
- Минимальный первоначальный взнос – от 20,1% от стоимости недвижимости
- Ставка – от 6% и ниже на весь срок
- Сумма кредита – до 12 млн рублей в Москве и области, Санкт-Петербурге и области, и до 6 млн рублей – в других регионах РФ
- Наличие хотя бы одного ребенка до 7 лет, если вы покупаете квартиру в Санкт-Петербурге или Москве. Но если вы покупаете квартиру в других регионах, то программа будет доступна даже если у вас есть просто двое несовершеннолетних детей любого возраста. Также программа доступна родителям у который есть ребенок с инвалидностью до 18 лет.
- Программа распространяется как на строящееся, так и готовое жилье на первичном рынке недвижимости
Плюсы и минусы программы семейная ипотека
Основное преимущество – низкая процентная ставка от 6% и ниже. Однако есть и нюансы.
Ставка по семейной ипотеке 3,5% на весь срок, что это?
Кроме обычной ставки по семейной ипотеке 6% можно встретить и более низкие ставки. Например, в Петербурге некоторые застройщики совместно с банками создают акционные программы по семейной ипотеке со ставкой 3,5% на весь срок.
Грубо говоря, застройщик покупает у банка низкую ставку, а часть расходов компенсируется увеличением цены квартиры, но платежи и переплата становится ниже, что выгодно, если важно иметь комфортную финансовую нагрузку и не отдавать ползарплаты на ипотеку.
Варианты квартир с такой акционной ставкой вы можете найти в нашем телеграм-канале. Там мы регулярно подсвечиваем выгодные варианты покупки квартир и делимся кейсами клиентов.
Заключение
Семейная ипотека — это реальная возможность улучшить жилищные условия. Возможно, именно эта программа поможет вашей семье сделать следующий шаг к мечте.