Хочется сказать, что платежи по ипотеке значительно превышают ставки на аренду квартиры. Но сегодня рынок по аренде в нашей стране еще слабо развит. Поэтому аренда квартиры или дома идет с небольшими минусами в сравнении с собственным жильем. Практически во всех западных странах граждане пользуются арендным жильем. Для них это выгодно. А в России такой вариант – временное решение. В основном молодежь пользуется арендой. А вот люди семейные и, тем более, с детьми, стараются приобрести недвижимость в собственность.
Какой вариант поиска выбрать?
Сначала нужно решить вопрос, жилье искать с помощью менеджера от застройщика или самостоятельно? В первом случае мы не будем тратить свободное время и силы на поиски, а также не нужно будет платить процент за риэлторские услуги. Этим будет заниматься специалист, который подберет вам квартиру в любом из строящихся или сданных ЖК. Во втором придется много времени этому уделять. Ведь на поиск уйдет масса вашего свободного времени. Тем более, что в поиск входит и документальная волокита. Придется искать объявления, ездить на просмотры. А они довольно часто бывают платными. Разговаривать с людьми, делать оценку.
Ипотека или аренда?
При выборе ипотеки на жилье учитываются следующие моменты. Если первоначальный взнос будет невысоким, то срок кредита увеличивается. Размер месячных платежей тоже будет высоким, процентная ставка будет выше. При аренде не нужно думать про процентную ставку, срок выплат. В этом случае главное – вовремя платить арендодателю и соблюдать правила пользования арендным жильем.
Преимущества ипотеки
Первый плюс – свобода, но без права распоряжаться собственностью. То есть, до погашения ипотеки вы не сможете распоряжаться жильем. Не сможете продать, выделить долю своим детям, подарить. Зато вы сможете пользоваться своим жильем, как владелец. Вас никто не выгонит, не запретит сделать ремонт, поменять мебель, завести собаку или кота.
Второй плюс – возможность прописки в ипотечном жилье. У вас будет доступ ко всем госуслугам. Вас прикрепят к поликлинике, детскому саду или школе. Вы сможете участвовать в благоустройстве территории вокруг дома, его озеленении, что не разрешено для арендатора.
Минус ипотеки
Единственный минус ипотечного жилья в соблюдении финансовой дисциплины. Если с арендодателем можно договориться о переносе срока платежа, то с банком этот номер не пройдет. Вы еще и неустойку будете платить, если пропустите день ежемесячной оплаты.
Преимущества аренды
При аренде можно снять жилье ближе к детскому саду или школе. На содержание недвижимости будет уходить меньше денег. Потому что если выйдет из строя какая-нибудь коммуникация, расход на ремонт берет на себя собственник.
Дополнительные минусы:
- непостоянство и отсутствие гарантии стабильности;
- условия собственника на первом месте;
- нет возможности обустраивать жилье по своему вкусу.
В первом случае собственник имеет право на расторжение договора об аренде по любому поводу. И тогда вам нужно будет опять заниматься поиском арендного жилья. Во втором случае собственник может не разрешить жить в его жилье с маленькими детьми или домашними питомцами. В третьем случае арендатор не сможет делать ремонт, менять интерьер, мебель или технику. Поэтому, в любом раскладе вам не выгодно пользоваться арендным жильем.
Что выбрать, ипотеку или аренду, зависит от вас. Мы только можем предложить наши услуги. Застройщик ИНСИТИ из Краснодара предлагает помощь квалифицированных специалистов в выборе и покупке жилья. Вам подробно расскажут, как правильно взять ипотеку и помогут взять её на максимально выгодных условиях, найдут подходящий вариант квартиры или загородного дома под ваши финансы.
