Несмотря на общее снижение спроса на жильё, вызванное завершением массовой льготной ипотеки, цены на недвижимость в Сочи продолжают расти. По оценке аналитиков девелопера AVA, средняя цена «квадрата» в новостройках Сочи достигла 450 тыс. рублей, а к концу года она вырастет ещё на 5%.Рынок новостроек Сочи после 1 июля адаптируется к новым реалиям. В июне на рынке недвижимости Краснодарского края наблюдался ажиотажный спрос, цены на жильё выросли, а ключевые застройщики отмечали рост количества сделок. Некоторые девелоперы зафиксировали рекордный объём продаж за весь 2024 год.К концу первого полугодия средняя цена «квадрата» в сочинских новостройках достигла 410 тыс. рублей. Это на 4,5% больше, чем в январе 2024 года и на 23% больше, чем в июне 2023 года.В июле на рынке первичного жилья начался спад, затем наступила стагнация. Однако значительного снижения цен на новостройки не наблюдается. Жилая недвижимость на курорте продолжит дорожать. Сейчас средняя стоимость первичного жилья не превышает 480–500 тыс. рублей за «квадрат». Стоимость новостроек может вырасти на 3–5%, считает эксперт.Аналитики девелопера AVA прогнозируют, что цены на вторичное жильё в Сочи продолжат расти и сокращать отставание от новостроек. На вторичном рынке складывается противоречивая ситуация. Эксперты ожидают, что осенью покупатели «вторички» смогут рассчитывать на скидки 5–7%, а в некоторых случаях дисконт может достигать 25%. При этом не все продавцы готовы на уступки. Наличие скидки часто зависит от личных обстоятельств продавца. Инвесторы, которые несколько лет назад купили объекты и уже получили прибыль, готовы к торгу. Собственники, планирующие переезд, хотят быстро заключить сделку, поэтому предлагают самые большие скидки. Если квартиру продают, чтобы погасить долги, значительной скидки ждать не стоит.
Все новости рынка недвижимости