Во Всеволожске сменился собственник крупного производственно-складского комплекса в промзоне «Кирпичный завод».
Столичная группа «Элма» купила у компании «Пактум Холдинг» три участка у Дизельной улицы (41,5 га) и несколько производственных и административных зданий общей площадью 138 тысяч кв. м.
Сумма сделки не разглашается; по оценкам консультантов, это одна из крупнейших сделок текущего года: затраты (предположительно) могли составить 1-1,3 млрд рублей.
По оценкам экспертов компании Maris, в петербургском регионе сложился дефицит складских и производственных площадок: в середине лета средний уровень вакансии (свободных площадей) составляет всего лишь 0,5%.
На складские мощности претендует ритейл, на производственные - ВПК и предприятия, занятые импортозамещением.
«Последние годы мы действительно наблюдаем снижение свободных площадей производственных и складских помещений, спрос максимальный, - комментирует Максим Ельцов, генеральный директор «ПИА Недвижимость». - Трудно найти не просто помещения, но даже и участки под промышленную застройку в хороших локациях».
У собственников больших участков и девелоперов возникают варианты. Застройщики уже не ограничиваются коттеджными поселками или «нарезкой» под жилую застройку. «1-я Академия недвижимости» развивает промышленно-деловую зону у Мурманского шоссе в Разметелево.
Группа «ФАКТ» сообщает, что в индустриальном парке «Разметелево-Север» остался один участок и запускает следующий проект, у Киевского шоссе.
Появление в этом сегменте столичных девелоперов выведет конкуренцию на новый уровень.