У меня волосы на голове шевелятся. Это ж до чего мы докатились, если студии, которые я покупал клиентам по 5.5-6-7 миллионов на протяжении двух лет сдаются за 69000.
Мир сошел с ума. Мои клиенты в Амурском парке получают доходность выше 10% от аренды. Если считать от цены входа. А кого я уговорил зайти в ипотеку 0.01%, тот вообще в дамках - там платеж 14000 по ипотеке.
Приятно осознавать, что ты был прав, но такая тенденция даже меня пугает теперь.
С другой стороны - это 700 евро. Абсолютно нормально по европейским меркам, а чем Москва хуже?
У меня здесь только один вопрос: «Вы правда считаете, что цены на такую недвижимость упадут?» А другую я людям и не подбираю…
Забираю свои слова обратно про новый Матвеевский парк и про Среду на Лобачевского. Теперь я понимаю, что цены там будут расти.
Потому что нет глупцов, кто такие комплексы будет продавать с такой арендой. Потому что аренда растет тогда, когда растет денежная масса. И, похоже, депозиты снова отстанут от хорошей недвижимости.
Сезон - сезоном, но, коллеги, аренда бы не выросла так сильно, если бы у людей не было денег.
А я сегодня говорил хозяйке, что 70000 за студию в Вангардене дорого. Куда мир катится?
Сдали студентке, подписали мой проверенный договор со всеми неустойками, который я многим продаю. Все довольны.
Фото студии в моем канале с лучшими объектами: https://t.me/KharybO/12833
PS Конечно, в октябре - ноябре будет коррекция в аренде, такие цены - это нонсенс. Но какая? До 60? Москва снова стала очень дорогим городом, как я это и обещал весь 2023 год. Ну не могла она долго быть дешевой. Вот пост, который я писал когда-то на эту тему: https://t.me/Kharyb/3778
