Привет! Я — Дмитрий Семененко, руководитель строительной компании, которая обеспечила комфортную жизнь для нескольких сотен семей. После 300 реализованных проектов с уверенностью могу сказать, что от правильного выбора размера будущего дома напрямую зависит его комфорт и функциональность.
5 советов как выбрать площадь для вашего нового дома и не ошибиться в размерах — в статье.
Состав семьи
Когда вы формируете запрос на проектирование и строительство жилья, важно дать максимально подробную информацию. Следует учитывать не только количество человек, но и их возраст, потребность в раздельном и совместном пространстве.
Пример плохого запроса:
- Дом для 4 человек.
Пример хорошего запроса:
- Дом для 2 человек: молодая супружеская пара.
- Дом для 3 человек: супружеская пара (45 лет), ребенок (дочка, 15 лет).
- Дом для 4 человек: супружеская пара (33-35 лет), ребенок (сын, 5 лет), бабушка.
Для первого запроса подойдет дом с площадью 70-90 м2 с 2 спальными комнатами. Если пара пока не думает о расширении семьи, то 1 комнату можно выделить под кабинет, мастерскую или гостевую. В будущем ее легко переоборудовать в детскую.
Во втором запросе мы видим, что семья небольшая, а супруги вряд ли примут решение о пополнении. Ребенок взрослый и вполне возможно, что в скором времени он будет жить отдельно от родителей. Такой семье подойдет жилье 80-100 м2 со спальной, детской, кухней-столовой, гостиной и санузлом.
Для третьего запроса понадобится площадь 100-150 м2. Почему? Во-первых, в данном случае мы видим людей разного возраста. Это значит, что в проект необходимо включить 3 спальни. Во-вторых, маленьким детям нужно больше пространства. Поэтому размер детской или гостиной должен быть увеличен. Плюсом для семьи с представителями пожилого поколения будет одноэтажность. Например, в проекте Оливия на одном этаже мы разместили просторные общие зоны, 3 уютные спальни и террасу.
Образ жизни и привычки
Отдельное внимание стоит уделить тому, как семья привыкла проводить время дома. Если большая часть жильцов весь день проводит в другом месте, а по вечерам и на выходных предпочитает спокойный и тихий отдых, то спальни и общие пространства можно сделать небольшими. Данная планировка добавит уюта, к которому привыкли члены такой семьи.
Некоторым необходимы дополнительные помещения. Для тех, кто работает на удаленке, нужен кабинет. Творческим личностям — мастерская. Душе компании — просторная гостиная и комната для гостей.
Если у семьи есть домашнее животное (и не одно), то стоит позаботиться о месте, чтобы расположить лежанки, домики и игрушки.
Бюджет на строительство и содержание
Желание перебраться из клаустрофобной панельки в просторный дом понятно многим из нас. Но перед тем, как вы определите желаемые масштабы, примите во внимание следующие факты:
- чем больше размер дома, тем больше расходы на строительство;
- сэкономить на дешевых материалах и перенаправить деньги в площадь — это краткосрочное решение, за которым в будущем последуют проблемы с теплоизоляцией и износостойкостью;
- большие по площади дома придется дополнительно отапливать, убирать и обновлять, что тоже стоит денег.
Планы на будущее
Планируете ли вы расширить семью? Или, наоборот, у вас уже взрослые дети, которые скоро уедут из дома? Может, есть пожилые родители, которые хотят жить с вами?
На эти вопросы лучше ответить до покупки жилья. После начала строительства лишние метры убрать нельзя. Но перестроить дом внутри можно. Для этого сократите количество несущих стен. Также можно добавить террасы, но о такой возможности также стоит подумать заранее.
Выбор участка и его особенности
Перед строительством здания составляется ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). План учитывает площадь и форму участка, расстояние между соседними участками и постройками на них. В ГПЗУ указано, как и какие постройки, зеленые насаждения и заборы можно безопасно размещать на вашей земле.
Для того чтобы дом не казался шалашом среди чистого поля или, наоборот, не съедал большую часть земли, лучше соблюдать соотношение 1:15 площади дома и участка. Так, для жилья 100-120 м2 оптимальным вариантом станет участок в 7-10 соток.
Частный дом — это не просто квадратные метры, а уютное гнездышко, где хочется проводить время с удовольствием. Меньше — не значит хуже. Уделите время анализу своих приоритетов и не бойтесь экспериментировать. Оптимизируя пространство и выбирая продуманную планировку, вы можете построить дом, который будет идеально соответствовать вашим потребностям и стилю жизни. Не бойтесь отказаться от лишнего и создайте дом вашей мечты вместе с СДС!