В Евросоюзе расширяются тенденции по отмене программ, по которым оформляют вид на жительство, но в некоторых странах они еще действуют. Кроме того, получить ВНЖ можно в некоторых других государствах, где финансовый порог зачастую гораздо ниже, а условия въезда и пребывания мягче.
Сербия
Закон об иностранцах разрешает оформление ВНЖ Сербии на основании владения домом или квартирой и проживания в приобретенном объекте. Этот факт проверяют государственные служащие. Ветхо-аварийные объекты не подойдут, земельные участки тоже. Финансового порога нет. Подать заявление можно как на территории республики, так и онлайн из другой страны. Вид на жительство по новым правилам оформляется чаще всего на три года и одновременно заявитель получает разрешение на работу. После законодательных преобразований в Сербии появилась опция единого заявления на ВНЖ и трудовую деятельность.
В пакет документов входят:
заявление-анкета;
паспорт со сроком действия, который минимум на три месяца превысит период запрашиваемого ВНЖ;
выписка из реестра недвижимости, подтверждающая право собственности;
регистрация по месту проживания;
подтверждение средств к существованию – минимальная сумма не указана, она может варьироваться в разных городах от 500 евро до 2000 в разных городах. Некоторые экспаты утверждают, что можно показать и меньшую сумму;
медицинская страховка – желательно делать на год;
квитанция об оплате административного сбора.
две цветные фотографии (35×45 мм).
Будьте осторожны при покупке жилья в Сербии, потому что 30% от общей стоимости рынка недвижимости с оборотом более 465 млн евро относится к так называемому частично регулируемому сегменту. Это значит, что жилье не поставлено на учет в кадастре, с ним будет затруднительно проводить какие-либо операции. А с некоторыми объектами и невозможно. Прозрачной системы учета нет, все придется выяснять в индивидуальном порядке.
Черногория
В этой стране тоже нет финансового порога для получения вида на жительство после покупки недвижимости. Это может быть любое здание – жилое или коммерческое, но не пустующий земельный участок. ВНЖ дают обычно на год с возможностью продления. Следует покупать объекты без обременений – например, без ипотеки или налоговых долгов. И оформить разрешение смогут только заявители, владеющие не менее ½ долей недвижимости. Если выехать после получения вида на жительства из Черногории на срок более 30 дней, то ВНЖ могут аннулировать. Можно согласовать вопрос о более длительном пребывании с местными органами власти, но обычно он не превышает 90 дней.
ВНЖ Черногории на основании владения недвижимостью не дает права работать в стране и пользоваться бесплатной медициной. Пакет документов стандартный, похож на сербский. В этой стране тоже нужно подтвердить финансовую состоятельность. Сумма рассчитывается на основании минимальной стоимости проживания. Например, в Которое могут потребовать 3650 евро на год, в Будве – 5400. Рекомендуется уточнять требования по средствам и точному списку в подразделении полиции населенного пункта, где планируется оформление вида на жительства.
Азербайджан
ВНЖ Азербайджана можно получить при покупке недвижимости на сумму не менее 100 000 манатов (около 60 000 долларов по курсу на 29.08.2024). Срок действия – год, с возможностью продления. По минимальному доходу требований нет.
Документы:
заявление-анкета;
копия паспорта или иного документа для пересечения границы;
нотариально заверенная копия свидетельства о рождении или иного равнозначного ему документа – для не имеющих паспорта лиц, не достигших 18 лет;
подтверждение права собственности на недвижимость;
две фотографии размером 3,5x4,5 см;
справка о том, что заявитель не является носителем опасных инфекционных заболеваний.
Грузия
ВНЖ Грузии на год дают при покупке недвижимость стоимостью от 100 000 долларов, а инвестиционный вид на жительство при сделке от 300 000 дают на пять лет. Разрешение можно продлевать, если сохраняются основания. Допустимо купить любой объект, кроме земель сельхозназначения. Учтите, что в Доме юстиции будут смотреть стоимость объекта от независимого оценщика, а не на сумму, указанную в договоре.
ВНЖ также смогут получить члены семьи заявителя. Система покупки и продажи в Грузии прозрачная и довольно быстрая. Все детали по объектам находятся в государственном Реестре – там видны обременения, владельцы, указана и другая информация. Вдобавок, в этой стране самые простые условия въезда и пребывания для большинства иностранцев. Граждане около 100 государств могут находиться в Грузии без визы целый год, а потом обнулить этот срок, выехав за границу. Требований к длительности нахождения в другой стране нет, то есть можно вернуться через несколько минут.
В пакете документов должны быть загранпаспорт и его нотариально заверенный перевод, подтверждение права собственности на недвижимость и данные о рыночной стоимости объекта от сертифицированного оценщика. От супругов и детей иностранца, купившего в Грузии недвижимость, понадобятся свидетельство о браке и рождении, копия уже полученного ВНЖ основного заявителя.
Турция
Цена недвижимости для оформления ВНЖ Турции стартует от 200 000 долларов. Разрешение дают на один-два года с возможностью продления. Требований к доходу заявителя нет, но эксперты рекомендуют указывать более 17 тысяч лир или около 500 долларов в месяц на каждого взрослого и половину этой суммы на ребенка. Ориентируйтесь на минимальный прожиточный минимум, который может меняться.
ВНЖ Турции по недвижимости не дает право на работу, но члены семьи тоже могут получить ВНЖ, дети смогут учиться в образовательных учреждениях Турции. Допустимо купить только жилую недвижимость и необходимо проверять свежую информацию по районам, где запрещено оформлять вид на жительство. Такие распоряжения выходят в Турции довольно часто, в списки попадают сотни, а порою и тысячи локаций. Есть риск купить недвижимость и не успеть оформить вид на жительство до выхода нового запрета. Кроме того, в последние годы увеличилось количество отказов. Власти страны проводят политику ужесточения в отношении иностранцев. Например, планируется полностью отменить оформление туристического ВНЖ на основании аренды жилья.
Читайте также:
В Албании увеличился спрос на недвижимость со стороны иностранцев
Самое дешевое жилье в Испании: обзор
Граждане Израиля вышли на первое место по покупкам недвижимости в Тбилиси