Город-курорт, место морской славы, направление для прогулок по историческим локациям и уникальным местам, известным лишь местным жителям, – Кронштадт красивый, обаятельный и немного загадочный, словно моряк в самом расцвете сил. Видим 10 (как минимум!) поводов перебраться сюда жить.
1. Море
Акватория Балтики здесь – главная доминанта, наполняющая энергией все пространство вокруг. Утренние пробежки по благоустроенной набережной рядом с волнами и завтрак в кофейне с видом на залив, вечерние прогулки в парке «Остров фортов» и яхтинг по выходным с друзьями, поездки на скоростных катамаранах в Петербург и неспешное изучение морской истории в местных музеях – непокорная водная стихия, наконец, становится частью жизни горожан, как это и задумывал еще Петр I.
Светлана Мельникова, преподаватель йоги, ведущая какао-церемоний и саундхилинг-медитаций:
Идеальная приморская жизнь для меня — это когда есть возможность не только прогуляться вдоль воды, вдыхая такой приятный и полезный бриз, но и окунуться в нее с головой. Это дает полную перезагрузку, возможность почувствовать себя и свое тело в приятной окутывающей невесомости. Вид на рассветы и закаты с тающим в море солнцем позволяет настроиться на начало дня и завершить его красиво, особенно в летние сезоны. Бесконечная линия горизонта и широта подсознательно расширяет восприятие мира в целом. Водная стихия очень умиротворяет, плеск и шум волн — все это воздействует на наш организм как звуковая терапия, успокаивает, приводит в гармонию.
2. История, настоящее и будущее
Крепость, заложенная на острове Котлин еще Петром I, морской порт, родина Балтийского флота, отправная точка первых российских «кругосветок» и первые в мире форты – за свои триста с лишним лет Кронштадт обзавелся впечатляющей историей. До середины 1990-х это был загадочный закрытый город, доступный только морякам и военным, а еще десять лет назад поездки сюда представлялись путешествием на весь день, но безбрежная гладь Балтийского моря, виды Морского собора и кораблей того стоили. Сегодня до острова можно добраться меньше чем за час, а прогулки по набережной, уютным паркам и старым площадям стали частью жизни петербуржцев. Камерная обстановка морского города-курорта по соседству с объектами культурного наследия ЮНЕСКО очаровывает.
С 2019 года здесь поэтапно строится туристско-рекреационный кластер «Остров фортов» и Кронштадт становится мощной точкой притяжения туристов и горожан. Самый морской пригород быстро завоевывает статус нового центра Курортного района, переехать сюда жить – уже не мечта, а взвешенное решение для тех, кто ценит размеренность жизни на морском побережье и грамотно планирует свое будущее: развитие инфраструктуры и улучшение транспортной доступности идет здесь такими темпами, что очевидно – инвестиционная привлекательность Кронштадта сейчас превосходит другие районы города.
Екатерина Аридова, управляющий директор Nikoliers в России:
Для Петербурга «Кронфорт» станет первым опытом совмещения развлекательной (event estate) и жилой недвижимости, которые смогут работать в синергии. У проекта высокий потенциал - туристический поток Кронштадта растет последние несколько лет и уже сопоставим с крупными пригородами. С вводом новых объектов (помимо жилых кварталов это музейно-исторический парк «Остров Фортов», Музей маяков и др.) и развитием транспортной инфраструктуры город получит дополнительные импульсы для развития. Уже сейчас мы видим, что интересы покупателей смещаются в сторону проектов недвижимости, расположенных рядом с природными заповедниками и историческими достопримечательностями, на побережье. Концептуальные жилые кварталы с насыщенным наполнением, в свою очередь, существенно влияют на развитие и привлекательность локации, делая ее узнаваемой и выделяющейся среди других. Именно это и происходит сегодня в Кронштадте - в последние годы он преображается и становится более комфортным для отдыха и жизни.
3. Уникальный жилой комплекс «Кронфорт»
Жить с видом на безбрежную гладь Балтийского моря и яхтенным причалом рядом с домом (мечта о прогулках под белоснежными парусами становится реальностью!), за пять минут отводить детей в современный лицей и наслаждаться свежим бризом – уже не перспектива далекого будущего, а реальное «завтра» в новом жилом проекте «Кронфорт». Это два малоэтажных жилых квартала с социальной и коммерческой инфраструктурой (реализация проекта началась с квартала «Кронфорт. Центральный»), а также яхтенный причал с гостиницей. Ничего подобного на рынке недвижимости Петербурга еще не было – ни по масштабу, ни по наполнению. Это нужно увидеть вживую – в квартале уже открыты продажи, можно ехать, смотреть – и влюбляться.
4. Отель с яхтенным причалом
На территории «Кронфорта» построят гостиницу «четыре звезды» и причал для водного транспорта. Яхтинг превратится из отпускного развлечения в ежедневную радость – от того, чтобы выйти в море, вас будет отделять всего лишь пятиминутная прогулка от дома.
Константин Новиков, яхтсмен, архитектор студии «Новиков и Юдин»:
Яхтсменам нужна большая вода, и Кронштадт самая логичная точка для выхода в море. Петербург оказался в тупике: море есть, но нет возможности горожанам быть с ним рядом. Поэтому мне симпатична идея «Кронфорта» не только как яхтсмену, но и как обычному горожанину. Открытая для всех набережная вдоль воды с ресторанами и магазинами – это та самая связь города и моря, которой нам не хватало.
5. Набережная и бульвары
Уютную атмосферу пешеходных улочек, напоминающих исторический центр Петербурга, создадут четыре тематических бульвара: модный, образовательный, спортивный и развлекательный. Их резидентами станут компании, актуальные и интересные для петербуржцев и туристов. Акцент будет сделан на локальные бренды и молодых российских дизайнеров, которые в последние годы прочно (и заслуженно!) вошли в тренды. В галереях на первых этажах откроют кофейни, рестораны, магазины – с особым вниманием к брендам, составляющим славу Петербурга.
Если настроение созерцательное – можно пройтись по набережной и полюбоваться видом на залив, пришвартованные суда и снующих туда-сюда чаек, а после зайти в ресторан или спа. На пешеходных улицах появятся уютные места для отдыха и арт-объекты, а на событийных площадках будут проходить различные мероприятия.
Людмила Рева, коммерческий директор «ГК Алькор»:
В бутик-квартале «Кронфорт Центральный» мы планируем открыть почти 15 000 кв. м коммерческих площадей. Часть из них займут сервисные услуги (аптека, продуктовый магазин, пекарня, химчистка, груминг, парикмахерская), но флагманским здесь станет шоппинг-центр под открытым небом, как для местных жителей, так и для туристов. Его главная функция – создавать ту атмосферу впечатлений и приятного досуга, за которой раньше приходилось ездить за границу.
Наша цель, как девелопера, не просто строить комфортное и красивое жилье, но развивать локацию, в том числе создать внутри нашего проекта новые рабочие места и дополнительные возможности для отдыха, учебы, помогать жителям в самореализации, и, безусловно, способствовать развитию туризма. Такой подход позволит вдохнуть новую жизнь в эту территорию, сделает ее всесезонным городским курортом.
6. Приватное пространство для жизни
Разработку концепции жилого комплекса «Кронфорт» доверили петербургскому бюро «Проектная культура» (авторам ТРК «Галерея» и здания Арбитражного суда) при участии международной архитектурной компании Chapman Taylor. Так дома получили полностью закрытые приватные дворы только для жителей и отсутствие машин и мотоциклов (для них запланировали подземные паркинги с зарядками для электромобилей и лифтами), а с внешней стороны – открытый торгово-пешеходный променад протяженностью 1100 метров. При этом архитектура «Кронфорта» придумана так, чтобы гармонично вписать ее в окружение, учесть исторический контекст города и одновременно взять самое лучшее от современной урбанистики.
7. «Те самые» квартиры
В бутик-квартале «Кронфорт. Центральный» продажи уже стартовали (стоит поторопиться!). Квартал объединит пять четырехэтажных домов с самыми разными вариантами квартир: от компактных студий в 24 кв. м до лофтов 138 кв. м со свободной планировкой. Чтобы вам легче было найти «ту самую», девелопер предусмотрел несколько интересных планировочных решений: мастер-спальни и ванные комнаты с окном, эркеры, французские балконы и террасы на верхних этажах. А еще везде – высокие потолки (до 3,4 м) и окна увеличенной высоты (больше естественного света!). Жители квартала «Кронфорт. Набережная» получат еще возможность выбрать собственные патио или квартиры с видовыми угловыми окнами. Обеспечить максимальный простор можно будет, объединив несколько квартир – при строительстве изначально закладывают такую возможность. Отличительная особенность квартала – общественная терраса на крыше для жителей.
8. Уже готовая социальная инфраструктура
Еще одно решение девелопера, нестандартное для рынка недвижимости Петербурга, – социальная инфраструктура, которая создается раньше жилых кварталов. Например, лицей на 550 учеников уже достраивается и будет сдан в 2024 году. Новая трехэтажная школа сможет похвастаться актовым залом-трансформером с многофункциональной трибуной, двумя бассейнами и спортзалами, библиотекой и мастерскими, футбольным полем и уличными тренажерами, пространствами для мероприятий и террасой на открытом воздухе. А еще в бутик-квартале «Кронфорт. Центральный» построят детский сад с бассейном для 150 малышей и откроют кабинет врача общей практики. Второй детсад на 50 мест появится в квартале «Кронфорт. Набережная». Все объекты будут сдаваться раньше или параллельно со сдачей домов, так что жители будут обеспечены всем необходимым вместе с получением ключей.
9. «Остров фортов»
«Кронфорт» станет единой частью экосистемы кластера, объединяющего жилые кварталы, набережную с променадом, гостиницу с причалом и общественные пространства. На территории «Острова фортов» уже работает музейно-исторический парк, где хорошо провести целый день с семьей и никому не станет скучно. Здесь множество современных игровых площадок для малышей, проложены прогулочные маршруты вдоль берега – с особым вниманием к людям, ценящим тишину и природу. В центре внимания проекта – историческая морская слава страны. В бывших артиллерийских арсеналах открыт Музей военно-морской славы (с той самой первой советской атомной подлодкой «К-3», которую эпично везли по городским улицам!). В 2025 году в списке достопримечательностей для посещения появятся три отреставрированных и приспособленных под современное использование форта. Все объекты кластера будут соединены между собой сетью пешеходных улиц и удобной набережной — здоровые 10 тысяч шагов можно будет проходить незаметно!
10. Новые дороги и инженерия
Улучшается не только туристическая инфраструктура, город в целом становится более современным и комфортным для жизни. Прямо сейчас происходит расширение развязки КАД при въезде и выезде в Кронштадт, ведутся работы по реконструкции Кронштадтского шоссе, по строительству нового отрезка Цитадельской дороги – доехать до города и передвигаться по его улицам удобно и приятно. С апреля по ноябрь работает навигация, есть и морской путь – метеоры и скоростные катамараны.
В рамках реализации жилого комплекса «Кронфорт» в Кронштадте также расширится сеть пешеходных и веломаршрутов – проект подразумевает создание благоустроенных дорожек для спорта и отдыха. Прогулка на велосипеде, легкий бег или скандинавская ходьба – так легко уделить внимание себе и своему телу, когда все рядом. Остается лишь определиться с видом активности и отправляться дышать свежим морским бризом.
Плюс! Уверенность в надежности
Реализует жилой комплекс «Кронфорт» девелопер «ГК Алькор», который входит в группу «Главстрой Санкт-Петербург». Для воплощения этого знакового проекта специально собрали отдельную команду – и это подход девелопера: выбирать лучших из лучших. Проектное финансирование осуществляет АО «Банк ДОМ.РФ». Первым будет завершен квартал «Кронфорт. Центральный» – в 2026 году, «Кронфорт. Набережная» и «Кронфорт. Гавань» будут сданы в 2027 году. Переходите на сайт, чтобы посмотреть планировки и выбрать свою квартиру у моря: https://kronfort.ru/.
