По вопросам оказания юридических услуг просьба обращаться по почте: lebedevlaw@mail.ru
1. Предмет Договора
1.1 Предмет Договора: Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения работ по проектированию и строительству объекта: _________________ по адресу: ____________ (кадастровый номер земельного участка ___________) (далее - Услуги).
1.2 Услуги оказываются в объеме, установленном в Техническом задании (приложение №1 к Договору, являющееся его неотъемлемой частью) (далее - Техническое задание), Заказчик обязуется принять результат оказанных услуг и оплатить его в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.
1.3. Технический заказчик в рамках настоящего Договора:
- заключает договоры с исполнителями о выполнении инженерных изысканий,
о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте на объекте________, расположенном по адресу:_____________________________________
- подготавливает задания на выполнение указанных Заказчиком-застройщиком видов работ;
- предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ;
- утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;
- осуществляет иные функции, предусмотренные Градостроительным кодексом Российской Федерации.
1.4. Технический заказчик гарантирует, что он имеет все необходимые допуски
и разрешения, необходимые для производства работ. Технический заказчик является членом саморегулируемой организации Ассоциация __________________ (______________) и имеет право осуществлять подготовку проектной документации, выполнять инженерные изыскания
в отношении объектов капитального строительства, выполнять работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту.
1.5. При выполнении Договора Технический заказчик выполняет следующие функции:
- разработка бизнес-плана и технико-экономического обоснования;
- получение всех необходимых разрешений и согласований;
- разработка, согласование с Заказчиком-застройщиком, оформление, доведение
до исполнителей заданий на выполнение указанных Заказчиком-застройщиком видов работ;
- получение согласований и технических условий на подключение объекта
к действующим сетям;
- получение в уполномоченном органе подтверждения действия всех выданных технических условий на электроснабжение, водоснабжение, канализационные сбросы, отопление, радиофикацию, телефонизацию;
- подготовка исходных данных для разработки проектной документации;
- выбор проектной и изыскательской организаций и заключение
с ними договоров на выполнение соответствующих проектных и изыскательских работ для строительства объекта__________________________ по адресу:___________________________;
- экспертиза проекта, в том числе экологическая;
- разработка и утверждение проектно-сметной документации;
- выдача задания на подготовку проектной документации (при подготовке проектной документации на основании Договора подряда на подготовку проектной документации)
и представление исполнителю материалов, предусмотренных ч. 6 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- определение страховой компании и согласование условий страхования строительных рисков;
- подготовка земельного участка (или: строительной площадки) для выполнения работ;
- вынос в натуру границ участка, красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий и сооружений, трасс инженерных коммуникаций,
а также границ стройплощадки;
- выбор исполнителей на поставку материалов, подрядчиков
на выполнение работ, оказание услуг в строительстве и заключение с ними договоров;
- проверка необходимых лицензий, разрешений и сертификатов, членства в СРО
у исполнителей работ, поставщиков материалов и иных привлекаемых третьих лиц;
- утверждение графиков выполнения работ;
- создание и передача подрядчику геодезической разбивочной основы;
- передача подрядчику документов об отводе земельного участка, необходимых согласований и разрешений;
- передача подрядчику в производство работ утвержденной и прошедшей экспертизу проектно-сметной документации в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в количестве, необходимом для выполнения работ подрядчика и привлеченных организаций;
- установление порядка ведения исполнительной и производственной документации,
не предусмотренной непосредственно нормативными документами, и сообщение об этом подрядчику;
- указание подрядчику конкретного состава приемо-сдаточной исполнительной документации, необходимой для приемки объекта в эксплуатацию;
- сообщение подрядчику об установленных местах складирования и вывоза грунта, мусора, материалов от разборки, рубки насаждений, непригодных для вторичного использования, карьеров для завоза недостающего грунта, точках подключения и передача разрешений на подключение к действующим сетям энергоснабжения, водоснабжения, канализации и др.;
- согласование с соответствующими организациями порядка установки, опробования
и регистрации технологических подъемных механизмов и оборудования, работающего под повышенным давлением;
- приемка, учет, хранение, предмонтажная ревизия и передача в монтаж или производство работ оборудования, комплектующих и других материально-технических ресурсов, поставка которых по Договору возложена на Технического заказчика;
- контроль качества работ. При выявлении недостатков - требование их устранения;
- утверждение перечня лиц, которые от его имени уполномочены осуществлять строительный контроль за проведением строительно-монтажных (ремонтных) работ и проверку качества используемых материалов, конструкций и оборудования, принимать скрытые
и законченные работы и давать предписания о прекращении или временной приостановке работ;
- регистрация в государственных контролирующих органах должностных лиц, ответственных за проведение работ повышенной опасности и соблюдение специальных требований поднадзорных служб;
- приемка от подрядчика законченных работ в соответствии с условиями договора подряда;
- освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка ответственных конструкций;
- в необходимых случаях внесение изменений в проектно-сметную документацию,
ее переутверждение и изменение сроков завершения отдельных видов работ или этапов строительства;
- принятие решений о необходимости авторского надзора проектной организации, шефмонтажных услуг производителей оборудования и заключение договоров на выполнение указанных работ;
- приемка на баланс или ответственное хранение зданий и сооружений, в том числе временных, построенных на строительной площадке после передачи ее под строительство объекта;
- по согласованию с Заказчиком-застройщиком принятие решения о временном прекращении строительства и консервации объекта, утверждение сметы на выполнение работ по консервации и контроль их выполнения;
- приемка от подрядчика законсервированных объектов, организация охраны материальных ценностей;
- контроль за строительством, соответствием объема, стоимости и качества работ проектам, сметным расчетам и договорным ценам, строительным нормам и правилам на производство и приемку этих работ;
- при обнаружении отступлений от проекта, использования материалов и выполненных работ, качество которых не отвечает требованиям ТУ, ГОСТам и СНиПам, дача предписаний
о приостановке работ и исправлении обнаруженных дефектов и предъявление виновной Стороне предусмотренных Договором санкций;
- контроль выполнения графика производства работ;
- своевременная оплата работ и услуг;
- организация приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта;
- заключение договоров и организация шефмонтажных и пусконаладочных работ;
- сдача объектов в эксплуатацию;
- передача Заказчику-застройщику (пользователю) объекта и необходимой документации, включая гарантийные обязательства, а также технической информации в соответствии с Законом Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей";
- контроль качества работ в период гарантийной эксплуатации;
- анализ затрат по отдельным статьям расходов и видам работ и услуг и принятие мер по эффективному использованию выделяемых Заказчиком-застройщиком ресурсов, контроль за расходованием денежных средств и списанием материальных ресурсов;
- разъяснение технических и финансовых вопросов контролирующим органам;
- реализация объектов незавершенного строительства;
- извещение органов контроля о выявленных случаях аварийного состояния на объекте строительства;
- контроль за исполнением подрядчиком предписаний государственных надзорных органов и авторского надзора, требований шефмонтажных организаций в части безопасных методов ведения строительства, качества работ и используемых материалов и строительных конструкций.
1.6. Особые функции Технического заказчика:
- если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации при осуществлении строительства (реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства) предусмотрен государственный строительный надзор, Технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства (реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства) направляет
в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации (далее также - органы государственного строительного надзора), а в случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен федеральный государственный экологический контроль (надзор), в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление федерального государственного экологического контроля (надзора), извещение о начале таких работ с приложением необходимых документов;
- в случае обнаружения в процессе строительства (реконструкции, капитального ремонта) объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, Технический заказчик приостанавливает строительство (реконструкцию, капитальный ремонт), извещает об обнаружении такого объекта органы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия.
1.7. Права и обязанности по сделкам, совершенным Техническим заказчиком, возникают непосредственно у Заказчика-застройщика.
1.8. Технический заказчик гарантирует отсутствие договорных и иных отношений
с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора. Технический заказчик гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора.
1.9. Все расходы, связанные с выполнением настоящего Договора и не указанные
в Договоре или не согласованные Сторонами при принятии к исполнению задания Заказчика-застройщика, Технический заказчик несет самостоятельно за счет своего вознаграждения.
2. Права и обязанности Технического заказчика
2.1. Технический заказчик обязан:
2.1.1. Своевременно и надлежащим образом оказать услуги в соответствии
с требованиями Технического задания (Приложение № 1 к Договору) и представить Заказчику отчетную документацию по итогам исполнения Договора.
2.1.2. Обеспечивать соответствие результатов услуг требованиям качества, безопасности жизни и здоровья, а также иным требованиям сертификации, безопасности (санитарным нормам и правилам, государственным стандартам и т.п.), лицензирования, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
2.1.3. Обеспечить устранение недостатков, возникших по вине Технического заказчика, выявленных при сдаче-приемке услуг за свой счет.
2.1.4. В случае если законодательством Российской Федерации предусмотрено лицензирование вида деятельности, являющегося предметом Договора, а также в случае если законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим оказание услуг, являющихся предметом Договора, установлено требование об их обязательном членстве в саморегулируемых организациях, Технический заказчик обязан обеспечить наличие документов, подтверждающих его соответствие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, в течение всего срока исполнения Договора. Копии таких документов должны быть переданы Техническим заказчиком Заказчику-застройщику по его требованию в течение двух рабочих дней.
2.1.5. Представить Заказчику-застройщику сведения об изменении своего фактического местонахождения, об изменении режима налогообложения, в срок не позднее 5 (пяти) календарных дней со дня соответствующего изменения. В случае непредставления в установленный срок уведомления об изменении адреса фактического местонахождения Технического заказчика, уведомления об изменении режима налогообложения Технического заказчика, адрес и режим налогообложения, указанные в Договоре, будут считаться действительными.
2.1.6. Сохранять в тайне и не разглашать третьим лицам (в том числе не публиковать в сети «Интернет»), не собирать и не обрабатывать любую информацию служебного, коммерческого, финансового, личного характера, сведения, составляющие коммерческую тайну, персональные данные вне зависимости от формы ее предоставления и получения, прямо или косвенно относящуюся к взаимоотношениям Сторон, не обнародованную или иным способом не переданную для свободного доступа и ставшую известной Техническому заказчику в ходе исполнения Договора, за исключением случаев, прямо предусмотренных Договором.
Предпринимать все необходимые меры для предотвращения случаев разглашения указанной информации. Использовать предоставленную Заказчиком-застройщиком информацию только в целях исполнения Договора.
Технический заказчик обязан обеспечивать защиту персональных данных и иной конфиденциальной информации, полученной в ходе исполнения Договора, при их обработке в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», Федеральным законом от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации».
2.1.7. Исполнять иные обязательства, предусмотренные действующим законодательством и Договором.
2.2. Технический заказчик вправе:
2.2.1. Требовать своевременного подписания Заказчиком-застройщиком Документа о приемке по Договору на основании представленных Техническим заказчиком отчетных документов.
2.2.2 Требовать своевременной оплаты оказанных услуг в соответствии с Договором.
2.2.3. Привлечь к исполнению своих обязательств по Договору других лиц - соисполнителей, обладающих специальными знаниями, навыками, специальным оборудованием и т.п., по видам (содержанию) услуг, предусмотренных в Техническом задании, за исключением услуг, являющихся предметом Договора, на которые законодательством Российской Федерации предусмотрено лицензирование вида деятельности или установлено ограничение по передаче таких услуг третьим лицам. При этом Технический заказчик несет ответственность перед Заказчиком-застройщиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств соисполнителями.
2.2.4. Привлечение соисполнителей не влечет изменение Цены Договора и/или объемов услуг по Договору. Перечень услуг, оказанных соисполнителями, и их стоимость Технический заказчик указывает в отчетной документации, представляемой Заказчику по результатам оказания услуг в порядке, установленном Договором.
2.2.5. Технический заказчик вправе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения соисполнителем обязательств, предусмотренных Договором, заключенным с Техническим заказчиком, осуществлять замену соисполнителя, с которым ранее был заключен Договор, на другого соисполнителя.
2.2.6. Запрашивать у Заказчика-застройщика разъяснения и уточнения относительно оказания услуг в рамках Договора.
3. Права и обязанности Заказчика-застройщика
3.1. Заказчик-застройщик обязан:
3.1.1. Сообщать Техническому заказчику о недостатках, обнаруженных в ходе оказания услуг, в течение 5 (пяти) рабочих дней после обнаружения таких недостатков.
3.1.2. Своевременно принять и оплатить на расчетный счет Технического заказчика, надлежащим образом оказанные услуги в соответствии с Договором.
3.1.3. При получении от Технического заказчика уведомления о приостановлении оказания услуг, рассмотреть вопрос о целесообразности и порядке продолжения оказания услуг.
3.2. Заказчик-застройщик вправе:
3.2.1. Требовать от Технического заказчика надлежащего исполнения обязательств в соответствии с нормами, регулирующими данную сферу деятельности, а также требовать своевременного устранения выявленных недостатков.
3.2.2. Требовать от Технического заказчика представления надлежащим образом оформленной отчетной документации и материалов, подтверждающих исполнение обязательств в соответствии c Техническим заданием и Договором.
3.2.3. Запрашивать информацию о ходе оказываемых услуг. На данный запрос Технический заказчик предоставляет ответ в течение 5 (пяти) рабочих дней.
3.2.4. Осуществлять контроль за объемом и сроками оказания услуг.
3.2.5. Ссылаться на недостатки услуг, в том числе в части объема и стоимости этих услуг, по результатам проведенных уполномоченными контрольными органами проверок.
3.2.6. При обнаружении уполномоченными контрольными органами несоответствия объема и стоимости оказанных Техническим заказчиком услуг требованиям Технического задания и Документа о приемке вызвать полномочных представителей Технического заказчика для представления разъяснений в отношении оказанных услуг.
4. Цена Договора и порядок расчетов
4.1. Цена Договора является максимальной и составляет _________ рублей (тридцать миллионов) рублей 00 копеек, в том числе НДС – (_______________) рублей 00 копеек. Заказчик-застройщик производит авансовый платеж в размере 5 % от стоимости работ, что составляет __________________(_____) рублей, в том числе НДС 20 %- ___________(__________). Оставшаяся часть ежемесячными платежами согласно утвержденного графика производства работ.
4.2 Цена Договора включает в себя все затраты, издержки и иные расходы Технического Заказчика, в том числе сопутствующие, связанные с исполнением Договора.
4.2. Заказчик-застройщик оплачивает услуги по факту оказанных услуг ежемесячно в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания Заказчиком-застройщиком Документа о приемке.
4.3 Средства, предусмотренные на непредвиденные работы и затраты расходуются только по согласованию с Заказчиком-застройщиком при предоставлении Техническим заказчиком документов, обосновывающих указанные работы и затраты
4.4 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Техническим заказчиком обязательства, предусмотренного Договором, Заказчик-застройщик вправе производить оплату по Договору за вычетом соответствующего размера неустойки (штрафа,пени).
4.5. Заказчик-застройщик отдельно, на основании выставленного счета, возмещает издержки Технического заказчика по выполнению поручения по настоящему Договору в порядке и сроки, установленные заданием по объекту, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Технического заказчика.
4.6 Обязательства Заказчика-застройщика по оплате оказанных услуг считаются исполненными в момент зачисления денежных средств на расчетный счет Технического заказчика, указанного в статье 11 Договора.
5. Сроки выполнения услуг
5.1. Начало срока оказания Услуг: дата подписания настоящего договора.
5.2. Окончание срока оказания Услуг: ______календарных дней с даты заключения договора.
5.3. Технический Заказчик вправе досрочно оказать услуги по согласованию с Заказчиком.
6. Порядок сдачи-приемки оказанных услуг
6.1 После завершения оказания услуг Технический заказчик, не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за отчетным, уведомляет Заказчика-застройщика о факте завершения оказания услуг и представляет Заказчику комплект отчетной документации, предусмотренной Техническим заданием, Документ о приемке, подписанный Техническим заказчиком.
6.2 Не позднее 5 (пяти) рабочих дней после получения от Технического заказчика документов, указанных в настоящей статье 6.1, Заказчик-застройщик рассматривает результаты и осуществляет приемку оказанных услуг по Договору на предмет соответствия их объема, качества требованиям, изложенным в Договоре и Техническом задании, и направляет Техническому заказчику подписанный Заказчиком-застройщиком Документ
о приемке или мотивированный отказ от принятия результатов оказанных услуг. В случае получения мотивированного отказа от Заказчика-застройщика Технический заказчик устраняет причины, указанные в таком мотивированном отказе в срок не более 7 (семи) календарных дней, и представляет Заказчику Документ о приемке.
6.3 Исполнитель в соответствии с условиями Договора обязан своевременно предоставлять информацию о ходе исполнения своих обязательств. В случае получения от Заказчика-застройщика акта с перечнем выявленных недостатков, необходимых доработок и сроком их устранения Технический заказчик в течение 10 (десяти) рабочих дней обязан устранить замечания/недостатки и передать Заказчику-застройщику приведенный
в соответствие с предъявленными требованиями/замечаниями комплект отчетной документации, отчет об устранении недостатков, выполнении необходимых доработок.
6.4 Подписанный Заказчиком–застройщиком и Техническим заказчиком Документ
о приемке является основанием для оплаты Техническому заказчику оказанных услуг.
6.5 Заказчик-застройщик вправе отказаться от приемки и оплаты услуг Технического заказчика, не предусмотренных Договором, техническими регламентами, строительными нормами и правилами и в других случаях, установленных Договором
и действующим законодательством.
6.6 Заказчик-застройщик вправе отказать в приемке услуг в случае неисполнения Исполнителем своих обязанностей в части организации и координации работ по строительству объекта.
7. Ответственность Сторон. Порядок урегулирования споров
7.1 Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Размер штрафа устанавливается Договором в порядке, установленном настоящей статьей, в том числе рассчитывается как процент Цены Договора, или в случае, если Договором предусмотрены этапы исполнения Договора, как процент цены Этапа исполнения Договора (далее - Цена Договора (Этапа)).
7.3. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Техническим заказчиком обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства, в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации Цены Договора (отдельного этапа исполнения Договора), уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных Договором (соответствующим отдельным этапом исполнения Договора) и фактически исполненных Техническим заказчиком, за исключением случаев, если законодательством Российской Федерации установлен иной порядок начисления пени.
7.4. За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Техническим заказчиком обязательств, предусмотренных Договором, за исключением просрочки исполнения обязательств, предусмотренных Договором, размер штрафа устанавливается в размере
10 процентов Цены Договора (Этапа).
7.5. За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Техническим заказчиком обязательства, предусмотренного Договором, которое не имеет стоимостного выражения, размер штрафа устанавливается (при наличии в Договоре таких обязательств)
в размере 10 000 рублей.
7.6. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства Заказчиком, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного срока исполнения обязательства в размере одной трехсотой действующей
на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от
не уплаченной в срок суммы.
7.7. Общая сумма начисленных штрафов за неисполнение или ненадлежащее исполнение Техническим заказчиком обязательств, предусмотренных Договором, не может превышать Цену Договора.
7.8 Стороны Договора освобождаются от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажут, что просрочка исполнения соответствующего обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.
7.9. В случае установления уполномоченными контрольными органами фактов оказания услуг не в полном объеме и/или завышения их стоимости Технический заказчик осуществляет возврат Заказчику-застройщику излишне уплаченных денежных средств.
7.10. Уплата Техническим заказчиком неустойки или применение иной формы ответственности не освобождает его от исполнения обязательств по Договору.
7.11. В качестве подтверждения фактов неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения обязательств, Заказчик-застройщик может предъявлять фото-и видеоматериалы, являющиеся основанием для взыскания неустойки или применения иной формы ответственности
в соответствии с действующим законодательством.
7.13. В случае возникновения любых противоречий, претензий и разногласий, а также споров, связанных с исполнением Договора, Стороны предпринимают усилия для урегулирования таких противоречий, претензий и разногласий путем переговоров.
7.14. Все достигнутые договоренности Стороны оформляют в виде дополнительных соглашений, подписанных Сторонами и скрепленных печатями (при наличии печати).
7.15. До передачи спора на разрешение суда, находящегося по месту нахождения Заказчика, Стороны примут меры к его урегулированию в претензионном порядке. Заинтересованная Сторона направляет другой Стороне письменную претензию, содержащую требования и их обоснование. Сторона, получившая претензию, обязана рассмотреть ее и направить письменный мотивированный ответ в срок 7 рабочих дней. Оставление претензии без ответа в установленный срок означает признание требований претензии.
В претензии должны быть указаны: наименование, почтовый адрес и реквизиты организации (учреждения, предприятия), предъявившей претензию; наименование, почтовый адрес и реквизиты организации (учреждения, предприятия), которой направлена претензия.
Если претензионные требования подлежат денежной оценке, в претензии указывается истребуемая сумма и ее полный и обоснованный расчет. В подтверждение заявленных требований к претензии должны быть приложены надлежащим образом оформленные
и заверенные необходимые документы либо выписки из них. В претензии могут быть указаны иные сведения, которые, по мнению заявителя, будут способствовать более быстрому
и правильному ее рассмотрению, объективному урегулированию спора.
8. Конфиденциальность
8.1. Любая информация о финансовом положении Сторон и условиях настоящего Договора, а также договоров с третьими лицами, участвующими в строительстве (реконструкции, капитальном ремонте), считается конфиденциальной и не подлежит разглашению. Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по требованию любой из Сторон.
9. Освобождение от ответственности (Форс-мажор)
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору в случае, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, а именно чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств: стихийных природных явлений (землетрясений, наводнений, пожара и т.д.), действий объективных внешних факторов (военные действия, акты органов государственной власти и управления и т.п.), а также других чрезвычайных обстоятельств, подтвержденных в установленном законодательством порядке, препятствующих надлежащему исполнению обязательств по Договору, которые возникли после заключения Договора, на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Сторонами своих обязательств, а также которые Стороны были не в состоянии предвидеть и предотвратить..
9.2. Сторона, для которой надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие возникновения обстоятельств непреодолимой силы, обязана в течение 5 (пяти) календарных дней с даты возникновения таких обстоятельств уведомить в письменной форме другую Сторону об их возникновении, виде и возможной продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.
9.3. Если, по мнению Сторон, оказание услуг может быть продолжено в порядке, действовавшем согласно Договору до начала действия обстоятельств непреодолимой силы,
то срок исполнения обязательств по Договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.
10. Срок действия. Изменение и расторжение Договора
10.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания обеими Сторонами и прекращает свое действие после выполнения Сторонами всех обязательств по нему и завершения взаиморасчетов Сторон.
10.2. Договор может быть расторгнут:
• по соглашению Сторон;
• в судебном порядке;
• одностороннее расторжение в следующих случаях:
10.2.1. Основания расторжения Договора в связи с односторонним отказом от исполнения Договора по инициативе Заказчика-застройщика:
10.2.1.1. Оказание услуг ненадлежащего качества, если недостатки не могут быть устранены в приемлемый для Заказчика срок.
10.2.1.2. Неоднократное (от двух и более раз) нарушение сроков или объемов оказания услуг, предусмотренных Договором, по вине Технического заказчика.
10.2.1.3. Технический заказчик не приступает к исполнению Договора в срок, установленный Договором, или оказывает услуги так, что окончание их оказания к сроку, предусмотренному Договором, становится явно невозможно, либо в ходе оказания услуг стало очевидно, что они не будут оказаны надлежащим образом в установленный Договором срок.
10.2.1.4. Если отступления в оказании услуг от условия Договора или иные недостатки результата оказанных услуг в установленный Заказчиком-застройщиком разумный срок
не были устранены либо являются существенными и неустранимыми.
10.2.1.5. В случае, если по результатам экспертизы оказанных услуг с привлечением экспертов, экспертных организаций, в заключение эксперта, экспертной организации будут подтверждены нарушения условий Договора.
10.2.2. Основания расторжения Договора в связи с односторонним отказом от исполнения Договора по инициативе Технического заказчика:
10.2.2.1. Неоднократные (от двух и более раз) нарушения Заказчиком-застройщиком сроков оплаты оказанных услуг, допущенные по вине Заказчика-застройщика, при условии своевременно доведения лимитов финансирования до Заказчика.
10.2.2.2. Неоднократный (от двух и более раз) необоснованный отказ Заказчика-застройщика от приемки оказанных услуг. При этом необоснованным отказом считается отказ Заказчика-застройщика от подписания Документа о приемке в срок, предусмотренный Договора, без письменного объяснения причин такого отказа.
10.3. Расторжение Договора по соглашению сторон определяется в порядке, установленном действующим гражданским законодательством Российской Федерации. Сторона, которой направлено предложение о расторжении Договора по соглашению сторон, должна дать письменный ответ по существу в срок не превышающий 5 (пяти) календарных дней с даты его получения.
11. Заключительные положения
11.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
11.2. Предусмотренные настоящим Договором уведомления, извещения или другие сообщения, имеющие значение для отношений Сторон, должны вручаться лично либо направляться Сторонами друг другу заказными письмами или телеграммами с уведомлением
о вручении по адресам, указанным в настоящем Договоре в качестве юридических и почтовых адресов Сторон.
11.3. Одновременно с подписанием Договора Стороны назначают своих уполномоченных представителей по Договору, определив их компетенцию, и уведомляют об этом друг друга.
11.4. После заключения настоящего Договора все предыдущие соглашения между Сторонами - как письменные, так и устные - признаются утратившими свою силу.
11.5. Во всем ином, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
11.6. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются приложения (___________)
11. Адреса и реквизиты Сторон
По вопросам оказания юридических услуг просьба обращаться по почте: lebedevlaw@mail.ru