Титульное страхование – это вид страхования, направленный на защиту собственника недвижимости от рисков, связанных с утратой права собственности или ограничением в использовании недвижимости по неизвестным до момента покупки причинам. Такой полис страхования может быть оформлен на покупку объекта недвижимости, как жилого: дом, квартира, комната, так и коммерческого: офисы, производственные помещения.
Основные аспекты титульного страхования
Покрываемые риски:
- Ошибки в документах на право собственности.
- Незаконные сделки, которые не были выявлены ранее.
- Иски третьих лиц, претендующих на имущество.
- Наследственные споры.
- Подделка документов.
- Утрата прав вследствие регистрационных ошибок или нарушений правил и процедур передачи прав собственности.
Когда оформляется:
- Во время покупки недвижимости, особенно если речь идет о вторичном рынке, где есть риск обнаружения скрытых дефектов оформления прав на имущество.
- Периоды нестабильности в экономике или законодательстве тоже могут вызвать повышенный спрос на такой вид страхования.
Процесс оформления:
- Обратитесь в страховую компанию, предоставляющую услуги титульного страхования.
- Страховая компания проведет детальную проверку истории недвижимости.
- После проверки и оценки рисков заключается страховой договор, определяются страховая сумма и условия покрытия.
- Оплатите страховую премию, которая обычно зависит от общей стоимости недвижимости и уровня риска.
Преимущества титульного страхования:
- Защита от финансовых и правовых потерь. Вы будете защищены от возможного ущерба, связанного с утратой прав на недвижимость.
- Спокойствие. Обеспечивает уверенность при совершении крупных сделок с недвижимостью.
- Поскольку риски минимизируются, увеличивается доверие потенциальных инвесторов или покупателей при перепродаже недвижимости.
Недостатки титульного страхования:
- Стоимость полиса может быть достаточно высокой.
- Не покрываются риски, связанные с физическим состоянием недвижимости (это компетенция других видов страхования).
Таким образом, титульное страхование – это важный инструмент, обеспечивающий безопасность сделок с недвижимостью и защищающий от юридических рисков, связанных с правом собственности.
Напоминаем, что получить подробную консультацию экспертов недвижимости, полное сопровождение сделки и юридическую поддержку вы всегда можете, обратившись в Группу Компаний “Невский Альянс”. Мы также поможем вам получить одобрение ипотеки и оформить страховку на самых выгодных условиях. Звните нам по номеру: 8-812-325-75-77 и подписывайтесь на наш канал, чтобы всегда быть в курсе актуальных новостей.