Так, друзья, нашел для вас еще один инвестиционный кейс. На этот раз это ГАБ (готовый арендный бизнес) по загородному отдыху.
Загородный отдых сейчас в крутом тренде, вы знаете.
В Агро-клубе «Усадьба», в 10 км от Ростова-на-Дону, в Аксайском районе, реализованы загородные домики с баней, бассейном, спальнями, общей зоной, мангалом и детской игровой.
На одном участке стоят 2 домика, и приносят прибыль.
Один домик сдается за 20 тысяч рублей в день.
Есть управляющая компания под общим брендом Homely, которая координирует весь операционный бизнес по заселению, размещению, сбору оплаты, текущему ремонту и обслуживанию и тд.
Что по цифрам?
- Выручка 1 домика за 2023 год: 3,5 млн руб
- Соответственно, 2 домика делают выручку 7 млн за год.
Есть расходы (конечно же), но собственник готов раскрыть их в личной беседе с потенциальным интересантом.
Стоимость 2-х домиков и всего этой налаженной системы: 20 млн рублей.
Если предположить, что расходы - половина от выручки (что вряд ли, беру с большой натяжкой), то получится 3,5 млн прибыли за год или 290 т рублей средневзвешенно за месяц.
А это уже 17,5% годовых или 5,5 лет окупаемости. И недвижимость с землей в собственности.
Такая инвест-возможность.
Кстати, сельская ипотека - если ее сюда прикрутить, вообще красота будет.