Записки Евгении… а могли же и дальше сдавать ее...
Пять лет назад мои родители продали в Санкт-Петербурге хорошую просторную однокомнатную квартиру. Находилась она недалеко от метро Купчино в красивом многоэтажном доме. Был период, когда я жила в ней несколько лет, а остальное время родители ее успешно сдавали.
Под конец ремонт уже стал очень плох, мы привели ее в порядок и довольно выгодно продали.
Когда я написала статью "Во что превращается квартира после аренды. Расскажу про наш опыт" многие начали спрашивать, зачем мы продали такое выгодное вложение. Ведь цены на недвижимость сейчас ТАК растут и не пожалели ли мы о продаже.
Наш ответ: мы не только не пожалели, мы еще и очень рады, что сделали это. Мы сбросили тяжелый груз со своих плеч. Сейчас расскажу почему.
Было несколько причин для продажи:
1. Никто не хотел там жить
Мы все понимали, что в Санкт-Петербурге никто из нашей семьи жить не планирует. А если уж и соберется, точно не в этой квартире. Моей семье там просто не хватит места, а брат у меня предпочитает жить ближе к природе, собственно, как и я. Гатчина нас на нашем жизненном этапе очень устраивает.
2. Сдавать стало не так выгодно
Сдавать ее дальше стало уже не так выгодно. Хоть она и находилась рядом с метро, недалеко, на другой стороне от железной дороги построили целый комплекс новостроек. Они были еще ближе к метро и там сдавалось очень много новых квартир.
Мы конкуренцию такую сложно переносили. Цена на сдачу сразу упала. Да и ездить из Гатчины в Санкт-Петербург и решать все вопросы по сдаче было неудобно.
3. Самая главная причина - неразбериха в ТСЖ
В те времена это было довольно нашумевшая история и очень утомительная, она потрепала нам всем нервы. Это было настоящее противостояние между двумя председателями ТСЖ. В какой-то момент стали приходить две квитанции, в одной еще писался внушительный долг по оплате. Куда именно платить, стало совершенно не ясно.
Одно время мы оплачивали старые квитанции, потом оказалось, что нужно было оплачивать другие и в какой-то момент мы вообще перестали платить. Ждали, когда хоть что-то решиться и наступит ясность. Время шло, а бесконечные суды и разбирательства уже с толстыми толмутами документации продолжались.
В доме перестали следить за порядком, делать хоть какой-то ремонт внутри помещений. И надежда, что это когда-то закончится, почти не было. Ездить туда, со всеми разговаривать, разбираться, ругаться моим родителям надоело и уже хотелось просто избавиться от этой квартиры.
Вот нашла статью в интернете на эту, там все более подробно рассказано - ЧИТАТЬ ТУТ. Что сейчас там происходит, я не знаю, за ситуацией уже не следим.
Новые жильцы, которые купили эту квартиру, всю эту историю знали. Их друзья жили в этом доме. Ничего их не смутило и квартира им понравилась. За счет того, что перед продажей мы все привели в порядок, цена была более чем достойная. Все остались довольны сделкой.
А то, что цены на недвижимость растут, мы знали и эти деньги вложили в недвижимость. Есть у нас такое семейное правило - "Продал недвижимость, вложи эти деньги снова в недвижимость и как можно скорее". Ведь нет "валюты" надежнее.
Деньги это были родительские, на них они приобрели однокомнатную квартиру в Гатчине, в хорошем районе. Которую сейчас они благополучно сдают и это для них хорошая прибавка к пенсии. Да, сдают уже не за такие деньги, как в Санкт-Петербурге, но разница не такая значительно. Зато обслуживать ее гораздо проще, теперь не нужно раз в месяц ездить в Санкт-Петербург.
Разницу в цене квартир они вложили в стройку нашего загородного дома, тогда на стройку требовалось много денег. Зато сейчас они живут там большую часть времени и очень довольны, приезжают в город только если требуют дела.
Все мы невероятно довольны, что успели завершить стройку дома до значительного повышения цен. Сейчас она вышла бы нам значительно дороже. Так что в нашем случае все к лучшему, все продумано на семейном совете и хорошо, что все так сложилось.