Все началось с покупки участка в 30 соток, с высоченными соснами на нем, и освоения популярной визуальной соцсети. Не называю вслух)
Сидя вечером с супругом на любимом диване, листая этот фотохостинг под бокал красного, мы мечтали о своем доме…
Находили брутальные варианты, которые бы вписались в наш залесенный участок, например, стиль Ллойда Райта – дом прерий: камень, дерево; или дом шале: большие, тяжелые балки, камин в половину дома; или нормандский стиль: замок в миниатюре, красивый, как в сказке…
Мечтали, как мы вечером сядем возле камина, нальем вина, включим нашу любимую Here’s to Life Ширли Хорн, и будем разговаривать обо всем и ни о чем… а за окном закатное солнце, поют птицы, поскрипывают сосны, либо тихий, снежный вечер и падает мягкий, пушистый снег… Мммм, кайф…
Мечтать приятно, это расслабляет, размягчает тело и душу… Мысли и образы текут плавной рекой, сменяя друг друга, только успевай переключаться.
Так мы мечтали примерно год) Накопили порядка двухсот пробок от вина, подсчитали, удивились, задумались и решили браться за дело!
Будем строить!
Для начала нужен архитектор, который седлает нам проект!
Ну и понеслось…
Поменяли четырех в течение трех лет.
С первым архитектором, из одного известного архитектурного бюро, мы отрабатывали проект дома в современном стиле. Рассказали, как мы хотим его видеть на нашем участке, что для нас главное в доме, какие моменты для нас неприемлемы. И важно - это сохранение всех сосен на земле! У нас так удачно посередине участка, образовалась естественная проплешина, как будто сам участок говорил: вот сюда дом ставьте, дурни!)
Ну все! Хлопнули по рукам. Телефон пропиликал смс (аванс ушел, без оплаты этапа архитекторы не работают). Ждем. Вдохновляемся.
Архитектор усердно отрабатывает свой аванс, звонит, задает уточняющие вопросы, предлагает варианты. Мы радостно переглядываемся: ну вот оно! Так близко!
И, приходит наш проект…
Дом не в том месте куда указал наш участок, деревья предлагается срубить, появилась река вдоль дома из ниоткуда в никуда, дом одет в помпезную одежду, как мавзолей и очень странная планировка - проходная…
Я пыталась оправдать архитектора, по доброте души своей, но мой супруг был непреклонен. И недотепа был отправлен в известном направлении…
Возникла пауза для принятия ситуации… и понимания дальнейших действий.
Выдохнув, мы решили искать архитектора по отзывам знакомых, которые уже прошли этот горький путь.
Нашли! Он из Питера, культурной столицы! Ну вот же повезло! И отзывы что надо)
Он, кстати, единственный кого мы убедили приехать на участок, за наш счет, чтобы оценить местность, инфраструктуру, архитектуру поселения, ландшафт, посмотреть людей, которые живут по соседству, присмотреться к растительности и вообще напитаться местом и вдохновиться идеей.
С ним мы отрабатывали проект дома в нормадском стиле. К этому моменту мы уже выросли из современного стиля и нам захотелось сложной сказки.
Все ему рассказали, в том числе и наш предыдущий опыт, накидали картинок, обозначили свои пожелания по расположению комнат, количеству санузлов, размещению дома на участке, цветовой гамме, отделке дома.
Хлопнули по рукам. Телефон пропиликал смс. Ждем. Вдохновляемся.
В это время мой супруг начинает осваивать графический редактор, в котором работают архитекторы. Дабы избежать недоразумений и оставить себе возможность для более детальной проверки полученного проекта. И очень у него успешно все пошло.
Когда нам пришел проект нашего нормандского дома, мы были вооружены не только прежним опытом, но и новыми знаниями!
На первый взгляд было все очень красиво и там, где надо, все наши пожелания учтены. Мы с осторожностью, чтобы не вспугнуть, начали радоваться) до тех пор, пока не насчитали лишний этаж в доме…
Как? Как это можно было сделать? А закупили бы мы стройматериалы? А вышли бы строители и начали строить?!
Ну, здесь я уже не пыталась оправдать архитектора. Я посчитала, что это нечестно по отношению к нам. Такой формальный подход, на отвяжись… Он же не знал, что кое-кто уже освоил графический редактор.. А может быть непрофессионализм.
Мы не стали выяснять.
Второй был отправлен за первым..
В этот раз пауза для принятия ситуации и понимания дальнейших действий была дольше.
Выдохнули, и решили поискать в запрещённой сети. Уж там-то по отзывам и количеству подписчиков найдем того, кого нам надо.
Заприметили двоих.
Она проектировала шале, а у него был индивидуальный подход.
Интересно.
Решили дать шанс Ей: женщина, более ответственная, усердная, продуманная по быту итд.
Оказалось, что вообще не она занималась нами… Набрала себе каких-то недоучек, которые рисовали, именно рисовали, типовые проекты, не соответствующие внешнее-внутреннему…
Опустив все историю нашего общения, пиликанья телефона и полученного результата, мы разошлись. Причем в этот раз архитекторка устала от наших замечаний и просто перестала выходить на связь…
Мы так поняли, что НАС послали в след на первым и вторым…
Ну да ладно. Почему-то здесь мы не очень расстроились.
И вот он наш четвёртый! Он предусмотрел все! Даже зарядку для самокатов в доме. Проект получился шикарный! Он правда крутой!
Но, когда мы посчитали стоимость строительства… мы вышли на 70 миллионов по деньгам 2018 года…
Теперь этот проект у нас как образец профессионализма архитектора и легкомысленного подхода его заказчиков. Лежит в кабинете, с укором напоминая нам о бездарно потраченных деньгах.
Ну что ж… Мы получили большой отрицательный, но опыт работы с архитекторами.
Устав от архитекторов-удаленщиков и переосмыслив проделанную нами работу и высокие запросы к результату, мы решили, что легче нам будет купить готовый дом, пусть даже на вторичном рынке.
Здесь у нас была история с тремя домами…
Первый был в средиземноморском стиле, в нем никто не жил. Он ждал своих новых хозяев. Опыта поиска и просмотра домов у нас не было и мы так влюбились в этот дом, сравнивать-то не с чем, что решили: он наш! Мы приезжали к нему просто так, попроведовать, посмотреть, как он там без нас, прочувствовать подходит нам это место или нет. Сами с себя смеялись, вот же два страдальца…
Но, почувствовав нашу заинтересованность, продавец ни в какую не захотел сбрасывать цену...
Мы расстроились, решили взять паузу.
Пока мы расстраивались, продолжали штудировали все известные приложения недвижимости.
И, о боги! Вот он! Дом нашей мечты! Нашелся!
Да еще на Рублевке, да еще и по деньгам потянем! Наше!
Как два неверных партнёра, бросили наш предыдущий дом без сожалений и поехали на просмотр.
Все нам понравилось: дом, участок, место расположения, соседи, продавцы, перспектива приобретения соседнего участка, по деньгам договорились. Складно, как в песне.
А хозяин первого опять как почувствовал, скидку предложил. Ну, к его сожалению, мы сошли с дистанции..
Очередной раз хлопнув по рукам вышли на сделку.
Нашей целью было заехать в дом до нового года и большой компанией родственников и друзей отметить новоселье и наступающий.
Опять размечтались под бокал сухого, представляя себя в гостиной у камина, ну и так далее из четвёртого абзаца…
Ох уж эти мечтатели! Не говори гоп пока не перепрыгнешь!
Зная нас можно было бы самим догадаться до этой поговорки.
Не прошла наша регистрация. Росреестр дал приостановку на регистрационные действия с недвижимостью продавца, так как у него судебные тяжбы с налоговой инспекцией, как учредителя юридического лица… Задолжал он ИФНС кучу денег… А тут мы подвернулись и чуть не проскочили до наложения ареста.
А мы все думали: чего он нас так торопит быстрее на сделку выходить? Был звоночек, да. Но мы от него отмахнулись…
Получив отказ, я честно говоря расплакалась…. Я то уже встречаю новый год у камина!
«Все!», сказала я, «Баста! Я беру отпуск от поисков и просмотров!»
Супруг меня старался успокоить: все что не делается, все к лучшему. «К какому?», спрашивала я.
«Это значит не наш вариант, наш нас найдет.». «Когда?», спрашивала я.
На самом деле это сейчас все так легко и с юмором рассказывается. В процессе конечно было много трудностей и сложностей. Благодаря им мы стали гораздо опытнее и умнее. Теперь мы знаем как проверять продавца и членов его семьи на наличие банкротства или судов, земельный участок на наличие ограничений, обременений и других неправомерностей, дом на качество строительства и стройматериалов, какие документы необходимо запрашивать у продавца на постройки и землю и так далее.
И вот спустя год после нашего провала, холодным ноябрьским вечером, мой супруг показывает мне фото дома из рекламного объявления. «Классный» говорю я, «Но смотреть не поеду! Направление вообще не наше, дом практически в городской черте, очень странный».
Он меня уговаривал неделю, просто съездить посмотреть. Не берут же деньги за это, ну давай, одним глазочком…
Я уговорилась без особого интереса, только ради солидарности с моим супругом.
Обусловились о просмотре с риелтором, поехали.
По Москве прошелся первый снежок, пришел первый минус в температуре, все уныло и опавше….
Приезжаем на место, нам открывают ворота, запускают на участок, я поднимаю глаза на дом… и у меня захватывает дух!...
Разве такие дома строят у нас? Я видела только на картинке в глянцевых журналах!
Дом на холме, вмонтирован цоколем и частично первым этажом в гору, все что в горе - бетон, все что на поверхности дерево, черепичная крыша, балки и много панорамного остекления! Помещения продуманы до мельчайших подробностей, бассейн, сауна, гараж, мастерская, лифт, высокие потолки, много света и пространства.
Альпийское шале в Подмосковье в 5 км от Москвы, граничащее с природным парком, но вся инфраструктура города рядом.
Дом – теплый контур.
Возводил его для себя бизнесмен, который перебрался жить в Мюнхен, и теперь ему это проект стал не интересен.
Проектировал дом заслуженный архитектор России, вице-президент Союза архитекторов России - Логвинов Виктор Николаевич.
Я влюбилась с первого взгляда!
Когда мы после просмотра сели в машину, первое, что я сказала: нужно иметь большую смелость купить такой дом….
Надо же было как-то простимулировать супруга.
И мы его купили! Дом нашей мечты! Непохожий ни на один из проектов, которые мы заказывали у архитекторов, ни на один из домов, которые мы просматривали в базе недвижимости и фотохостинге. Вот уж и вправду – неисповедимы пути Господни. Не ведаем чего хотим.
Все предыдущие дома теперь нам кажутся «старыми бабушкиными панталонами» в сравнении с нашим породистым «ахалтекинцем» среди домов.
И который раз задумываемся, если бы все у нас получилось в первых случаях, то мы бы не встретили его, нашего любимчика. Как в том фильме: «Как долго я тебя искала…» или «…хорошо, что ты на мне не женился, потому что тогда я разминулась бы в жизни с единственным, любимым …»
Теперь мы достраиваем наш дом, обустраиваем участок, знакомимся с соседями, устанавливаем отношения, разбираемся в тонкостях стройки и материалов, прокладки коммуникаций, удивляемся общению с эксплуатирующими организациями, печалимся от отсутствия квалифицированного человеческого ресурса, радуемся завершению очередного маленького, но важного этапа в шлифовке балок и ревизии крыши и много чего еще.
Но это все такие приятные хлопоты!
В итоге от точки А (покупка участка) до точки Б (покупка дома) мы пришли через шесть лет.
И вскорости наконец-то случится, как мы вечером сядем возле камина, нальем вина, включим нашу любимую Here’s to Life Ширли Хорн, и будем разговаривать обо всем и ни о чем… а за окном закатное солнце, поют птицы, поскрипывают сосны, либо тихий, снежный вечер и падает мягкий, пушистый снег… Мммм, кайф…
А сегодня, сидя в нашей будущей гостиной, я пишу этот рассказ, а фоном играет When I Fall in Love Майкл Бубле…
PS: Кто в процессе, всем терпения и удачи! И то и другое здесь очень надо.
Могу поделиться с вами опытом! Он теперь большой) Спрашивайте!