Стоимость аренды жилья в Москве, которая за год уже выросла почти в 1,5 раза, может увеличиться еще на 10% в сентябре-октябре на фоне повышенного спроса и дефицита предложения, рассказали РИА Недвижимость эксперты.
В апреле они говорили о том, что за год рост стоимости аренды квартир в Москве составил 40%. Эксперты объясняли резкое увеличение ставок снижением доступности ипотечных кредитов и тем, что люди вынуждены копить на выросший первоначальный взнос, проживая в съемном жилье.
По словам замдиректора управления аренды квартир агентства «Инком-Недвижимость» Оксаны Поляковой, стоимость аренды студии в Москве в сентябре достигает 55 тысяч рублей, однокомнатной квартиры — 65 тысяч рублей, двухкомнатной — 85 тысяч, трехкомнатной — 120 тысяч рублей. За август (по сравнению с показателями июля) арендные ставки выросли еще на 5%.
«Это обусловлено повышенным спросом в период “горячего” сезона для рынка долгосрочной аренды, который традиционно приходится на август», — объяснил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
Согласно данным «Инком-Недвижимость», ипотечный платеж по однокомнатной квартире в сентябре составил 178 тысяч рублей, по двухкомнатной — 250 тысяч рублей, трехкомнатной — 356 тысяч рублей.
На фоне роста числа арендаторов наметился дефицит доступных для аренды квартир. За месяц экспозиция съемных студий в Москве, по данным «Яндекс. Аренды», снизилась на 19%, «однушек» — на 22%, «двушек» — на 18%, трехкомнатных лотов — на 6%.
До конца октября на фоне высокого спроса и дефицита предложения вероятен рост ставок найма еще на 5−10%, прогнозирует Оксана Полякова. По ее словам, рынок московской аренды сейчас является «рынком арендодателя». Чаще всего владельцы квартир устанавливают запрет на размещение квартирантов с детьми или домашними животными.
На фоне роста цены арендаторы ищут более дешевые варианты, переключаясь на новую Москву и Подмосковье, а также на совместный съем жилья. Но при этом интерес к аренде комнат не растет, отметил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев. По его наблюдениям, он остается в разы ниже, чем спрос на найм квартир.