Уже в октябре крупнейшие российские банки могут перестать оформлять семейную ипотеку. Лимиты по таким кредитам в финансовых организациях близки к исчерпанию. Эксперты отмечают, что это негативно отразится на продажах жилья в четвертом квартале 2024 года.
По данным Дом.РФ на конец августа, в Сбербанке и Альфабанке исчерпание лимитов по этой программе приближается к 95%, у ВТБ — 87%. Несколько банков, в частности, Уралсиб и Россельхозбанк уже прекратили прием заявок и выдачу кредитов по семейной ипотеке из-за исчерпания лимитов. Почта Банк с сентября вообще закрыл ипотечное направление бизнеса. Пока лимиты есть только у более мелких банков.
Напомним, действие семейной ипотеки заканчивалось 1 июля этого года. Ее решили продлить до 2030 года, но условия выдачи изменились. Сейчас ипотеку под 6% могут получить семьи с ребенком до шести лет или ребенком-инвалидом любого возраста. Семьи с двумя и более детьми до 18 лет могут рассчитывать на льготные условия, если проживают в малых городах с населением до 50 тысяч человек в конкретных регионах.
Потенциальным покупателям, которые подходят под условия госпрограммы, советуют пользоваться этой возможностью сейчас, а «не когда-нибудь потом».
Застройщики надеются на перераспределение лимитов по семейной ипотеке, как это случилось с IT-ипотекой, но готовятся к любому исходу ситуации, пишет РБК.
По данным экспертов издания, если семейная ипотека прекратится, то для рынка недвижимости это станет настоящей катастрофой. Застройщики отмечают, что сегодняшний день доля покупок по стандартной ипотеке ничтожна мала: около 50% занимает семейная ипотека, еще примерно 50% — это рассрочки, и только незначительный остаток приходится на стандартную программу.
При этом застройщики готовы идти к некрупным банкам, если у них останутся лимиты.