Больная тема - это неадыкватный рост цен в Иркутске, отличный даже от аналогичных пропорций в том-же Питере. Там знак = можно было смело ставить, у нас же квартиры ушли х2 отрыв.
Беглый взгляд на irkutsk.cian.ru ни единого шанса не оставит считать, что это фейк или миф. Да, в Иркутске однушка 4~7млн. Если брать по верней планке, то к своему индивидуальному жилому дому, до 100кв. это трехкомнатная.
И ты можешь уже прикидывать второй этаж в следующем году, так как
деньги еще останутся.
Сравниваются оба строящиеся объекта: квартира и дом, т.к. если сравнивать вторичку, то сопоставима так-же с уже построенным домом. А тут причин для различий в цене больше, как то убитое состояние. И даже псих сосед по подъезду. В строящихся объектах таких подводных камней мы не знаем и анализ более чистый.
Вызывает недоумение
А теперь прикинем еще и диджитализацию многих профессий (Возможность их выполнения вне обязательного посещения офиса, т.е. ДОМА ). Так вообще не понятен такой порядок цен в предложении.
Человек может сидеть за городом, найти подходящую доставку еды и жить там хоть затворником в 100кв2, он может сам себе заложить стол для бильярда и пару игровых аппаратов. Вместо каморки в 35м, где нужно еще заплатить хорошему дизайнеру сделать иллюзию пространства, через евроремонт. Кстати вот бесплатная реклама на ролик дизайнера - делающему чудо из 30м2 в хрущёвке:
Житейская арифметика
Знающие люди говорят, что минимальный порядок цен за дом 100м2 это
3млн. руб... В них входит:
- 450 т.р. фундамент,
- 960т.р. докомомплект ИЗБК (я беру самый дешевый материал с монтажом, для круглогодичного проживания, который знаю)
- 500т.р. кровля - она как правило больше площади в 100м2, где-то закрывая,
и веранду, и отводя осадки от скапливания у фундамента. - 1 млн. Внутренняя отделка. Тёплый пол, электрика + система умный дом, котёл, внутренняя отделка стен, потолки, наливные полы.
Плюс посчитайте стоимость самого участка, к примеру в 10 соток.
Автор статьи делал ремонт трехкомнатной за 500т.р. в 2013 году. И то на всём экономил...
Вывод:
Так что если у вас есть 7млн на 30кв квартиры. То это тупо логичней взять дом в 100кв. с участком и еще сделать гараж для двух машин, вырыть бассейн. И фасадными панелями сделать как на картинке и сам дом и забор в придачу. Будто твой дом(снутри и снаружи) из ценных пород древесины или кирпича.
В общем компенсирует страсть к другому материалу
Если не согласны с выводом - пишите в комментариях. Другим читателям будет ценно узнать, заблуждается ли автор статьи в своих расчетах. Но не забывайте о пруфах. Хотя-бы пишите в каком году вы сделали дешевле, т.к. экономика и инфляционная спираль она идет только вверх.
На сим прощаюсь, пишите и хейтите на здоровье.
#Иркутск #новостройки #сравнение цен #ИЖС #цены #строительство #самострой #инфляция #рост цен