Эко обзор ЖК , плюсы и минусы объекта недвижимости и Сертолово в целом.
Плюсы.
1) Расположен в живописном месте Ленинградской области, среди хвойного леса, на экологически чистом участке (ранее на участке был лес, не было ни завода, ни промзон). Воздух в Сертолово чище чем внутри КАД, в Санкт-Петербурге. Внешних шумов в Сертолово меньше, чем на территории Санкт-Петербурга. Это немалые плюсы , за которые многие жители любят область.
2) ЖК находится на окраине Сертолово (юго восточная часть города) , в самом ближнем месте к Выборгскому шоссе и Санкт-Петербургу, по шоссе ходит много автобусов, время в пути до метро Просвещения, Озерки ~ 20 минут. Крупным плюсом в улучшении транспортной инфраструктуры, планируется строительство ж/д платформы Сертолово, в пешей доступности от ЖК. Станция будет тупиковой, ж/д пути уже есть , планируется пустить ласточку, которая до города (Финляндский вокзал) , довезет за 25 минут, до м. Удельной за 15.
Электричка очень хорошо разгрузит пассажиропоток .
Недалеко от ЖК, проходит КАД, что удобно для движения автотранспорта.
3) Сертолово находится на горке , чуть выше уровня Санкт-Петербурга.
ЖК так же строится на холме, в 200-300 метрах от ЖК южнее начинается низина, что более благоприятно для циркуляции в районе ЖК более сухого воздуха. Влажные воздушные массы, вода и конденсат, будут уходить в низину.
Так же следует отметить, что Сертолово является городом, с населением 70.000 человек и хорошо развитой торговлей , сферой услуг , поликлиникой, садиками , школами, больницей..
Минусы.
1) При всём уважении к области, Сертолово, всё же является Всеволожским районом Ленинградской области и всё коммунальные услуги, отопление, вода, стоят на 5-10% дороже чем в Санкт-Петербурге.
2) Жители Сертолово , жалуются на песок, которого приносит с ветром. Скорей всего, песок летит с стороны Запада, где на окраине есть действующий ЖБИ завод и большой пустой обсыпанный песком участок земли, где планируется строить складской комплекс. Надеемся, в скором времени, данные проблемы будут решены.
3) Безусловно, Сертолово, с каждым годом улучшается. Я там был в начале нулевых годов и в то время, город выглядел депрессивно, по отношению к Санкт-Петербургу. Но следует заметить, что с тех пор, Сертолово преобразился в лучшую сторону . Обустраиваются дворы, улучшается инфраструктура, улучшено Выборгское шоссе в периметре города и дальше. Но Сертолово всё таки областной центр и средств, выделяемых на решение насущных задач, может не всегда хватать. В дачные сезоны, очень частые пробки в часы пик по Выборгскому шоссе.
Но всё же в целом, улучшения видны с каждым годом и это хорошо.
Для любых вопросов , звоните 8-921-915-64-75 Андрей , пишите , как удобнее, отвечу всем! А так же помогу подобрать , приобрести жилую , коммерческую недвижимость.
Спасибо!