Эксперты подвели итоги ипотечного августа: в годовой динамике выдачи ипотеки сильно просели: на 62%. Есть ли перспективы у отрасли недвижимости?
Рынок все еще «не пришел в себя» после ажиотажного спроса в июне, объемы выдач остаются на низком уровне.
По прогнозам Германа Грефа, выдачи жилищных кредитов могут упасть к концу 2024 г. на 40% в сравнении с 2023 годом. Греф считает, что на стабилизацию ситуации на ипотечном рынке уйдет примерно 1,5-2 года, в дальнейшем ипотека будет развиваться теми же темпами, что и раньше.
Ведомости пишут, что в скором времени произойдет коррекция цен на жилье: цены будут выравниваться, особенно на московском рынке, где самый большой разрыв между «первичкой» и «вторичкой». Ставки по рыночной ипотеке могут начать снижение во втором полугодии 2025 г. вслед за прогнозируемым понижением ключевой ставки ЦБ - ожидаем новостей.
По данным телеграм-канала Крепостная ипотека, 73% застройщиков в августе не выполнили план продаж. Падение продаж у крупных девелоперов составило в среднем 41%.
Девелоперы адаптируются к новым реалиям, сокращая количество новых проектов и сосредотачиваясь на существующих. Застройщики комфорт- и бизнес-класса вынуждены предоставлять скидки, чтобы продать наименее ликвидные объекты.
Что говорят на этот счет представители застройщиков?
Для застройщиков у нас в Leadgen.market есть спец. предложение: 5 первых лидов бесплатно. Если вы - застройщик - загляните!
Другие сферы
За исключением ипотеки, все сегменты кредитования показали в августе спад относительно июля. Наибольшее снижение отмечено в кредитах наличными: сегмент сократился на 3% по количеству и на 9% по объему.
Средний размер выданного кредита за август относительно июля снизился на 7%. По данным Frank RG, в последние 3 месяца сократился объем кредитов наличными. Это связано с общим охлаждением рынка.
Что со сферой авто?
Рынок автокредитов в августе тоже показал снижение: банки выдали на 6% меньше кредитов в денежном выражении. Средний чек автокредита в августе тоже понизился – на 1,2% до 1,45 млн руб.
Находить клиентов на покупку авто станет сложнее в связи с общим повышением цен. Сервис Leadgen.market справляется и с этим - мы успешно закрываем потребности в лидах из автосферы.
Ну а пока рынок взял паузу на восстановление, получайте качественные лиды с помощью нашего сервиса и подписывайтесь на Телеграм-канал - следим за новостями рынка и держим руку на пульсе.