На что обратить внимание и как избежать ошибок, нюансы, которые стоит учесть.
Квартира куплена. Ремонт сделан, за исключением всяких мелочей. Отсутствие плинтусов, не доделана подсветка, нет половины мебели и т. д. Но, как говорит муж: «Потом сделаем, жили же как-то без этого». Теперь на очереди покупка участка. Этот квест оказался намного сложнее поиска и покупки квартиры. Ищем сами, без помощи риэлтора. Просматриваем объявления на сайтах. Увидев такое большое количество объявлений, я переживала, что будет тяжело сделать выбор. Наивная!!! Половина объявлений несуществующих участков. На любой вопрос они просят написать им в «Ватсап» или оставить свой номер телефона. После следуют бесконечные, надоедливые звонки. В будущем такие объявления мы просто игнорили. Но самое непонятное для меня — это когда участок реален, но фотки чужих участков или вообще дорог и леса. Также указывают неправильно место. Смысл такого обмана?!
«Чтобы не разочаровываться, не нужно очаровываться». Да-да, именно так, и запомните эту истину. Как все красиво на фотографиях. Читаешь описание, и так все классно. Как раз то, что и искали. В своих мыслях мы его уже купили, построили дом, я посадила цветы, огород и все такое. Приезжая на место, розовые очки по-тихому спадают. Самый распространенный нюанс — это болотистые места. Поэтому старайтесь искать участок в теплое время года. Выбрав участок, не спешите. Приезжайте туда несколько раз. Пообщайтесь с местными. Покатайтесь по округе, посмотрите, что находится рядом. Одни наши знакомые тоже долго искали участок. Выбрали, на следующий день должны были оформить сделку. И вот, вечером после работы, знакомый решает заехать по пути туда. Это решение спасло их от большой ошибки. Выйдя из машины, он почувствовал очень сильный запах навоза. Видимо, в те дни, когда они приезжали до этого, ветер был в другую сторону. Оказалось, недалеко есть небольшая ферма. Также проверяйте состояние трансформаторов, уточняйте, сколько киловатт вам смогут выделить. Если рассматриваете КП, СНТ, ДНП и т. д., спрашивайте про сумму ежемесячных взносов, какие услуги туда входят. Кому юридически принадлежат дороги внутри поселка и инфраструктура.
Возвращаюсь к нашим поискам. Спустя пару лет мы его находим, участок нашей мечты. Всё, как мы и хотели, есть одно большое НО! И это его цена. Его стоимость равна той сумме, которая у нас есть. Купив его, мы ничего не сможем делать, а хочется домик, теплицу, пить кофе на террасе. В течение года периодически ездили на «наш» участок. Обдумывали разные варианты.
Поиски, конечно же, продолжались, но уже не так активно. С каждым годом цены на земельные участки растут (пандемия тоже внесла свои коррективы). В своих поисках мы все дальше отдалялись от Москвы. Периодами было смирение с ситуацией, что, может, так оно и лучше. Мы уже не такие молодые, а стройка — это история не про один год. Да и если что, есть деревня, куда можно уехать в любой момент. Но скрины про цветы, сад и всякие полезности для дачи сохраняла. А значит, надежда еще теплилась где-то глубоко в душе. Зимой находим небольшой КП. Место неплохое, рядом лес. Дороги и электричество есть, что уже является большим плюсом. Но нет газа (в соседних деревнях тоже), остановка и инфраструктура в пяти минутах езды на машине. Половина участков уже продана. Из-за снега не видно границ участка. Измеряли шагами, чтоб хоть приблизительно понимать. Долго думать не стали, и мы его купили. Если весной не понравится, продадим. Но каждый раз, когда мы туда приезжаем, я все больше влюбляюсь в него. Мечты сбываются...!
P. S. Еще одно дополнение по поводу направления ветра. Автомобильная дорога не так близко к нашему участку, но иногда ее слышно (в зависимости от направления ветра). Прислушивайтесь, и пусть Ваша покупка будет удачной.
