С личным участием человека, без его участия: офлайн и онлайн. А еще, где купить готовую квартиру "без сюрпризов"?
Всем гражданам Российской Федерации нужно быть постоянно зарегистрированным по месту жительства, это законодательное требование.
Как зарегистрироваться в квартире
Отметим сразу, что в законах Российской Федерации термины «выписка» и «прописка» не употребляют с 1995 года. Мы же будем использовать их для удобства и ясности.
Итак, прописаться можно офлайн и онлайн.
Офлайн. Для этого нужно прийти в территориальное отделение ФМС, МВД, МФЦ или в управляющую компанию, если они предоставляют такую услугу. С собой возьмите паспорт, заявление о регистрации с подписью владельца, документы на жилье и согласие других собственников. Если будете регистрировать ребенка до 14 лет, понадобится еще свидетельство о рождении.
Онлайн. Для этого откройте портал «Госуслуги», выберите пункт «Регистрация Паспорт», а там — «Регистрация по месту жительства или пребывания». Теперь останется заполнить анкету и получить приглашение в МВД, где вам поставят штамп в паспорте. Также можно получить электронное свидетельство, тогда никуда идти не придется, отметка о регистрации появится в личном кабинете спустя 6 дней.
Как выписаться из квартиры
Чтобы выписаться из квартиры или дома, вам нужно обратиться в те же органы или оставить заявление на «Госуслугах». Однако бывают случаи, когда вас снимут с регистрации автоматически — если будете прописываться в другом месте.
Выписываться можно и «в никуда», но только при условии, что вы купили квартиру в новостройке, а старую продали. Но помните о том, что после переезда у вас будет 7 дней на прописку, после этого срока вам нужно будет оплатить штраф.
А если вы живете в другой стране, выписаться можно и дистанционно. Для этого оформите доверенность и направьте ее тому, кто будет снимать вас с регистрации, или обратитесь в российское консульство.
Как выписать человека из квартиры без его согласия
Выписать человека без его согласия и присутствия можно только в двух случаях:
- Это недееспособный человек или ребенок в возрасте до 14 лет, но при условии, если законный представитель выписывается вместе с ними;
- Жилец умер или пропал без вести.
Кроме того, выписать человека из квартиры без его согласия можно через суд в следующих случаях.
- Он проживает по другому адресу и владеет недвижимостью.
- Муж и жена развелись, а квартиру купил один из супругов до брака или с оформлением брачного договора.
- Человек нарушает общественный порядок: дебоширит, устраивает скандалы с соседями, ведет аморальный образ жизни.
- Прописанный использует квартиру не для проживания — открыл там незаконные офис, салон красоты, кальянную и т.д.
Отметим, что есть категории граждан, которых даже суд выписать не может. Это несовершеннолетние граждане, те, у кого нет жилья, а также те, кто получил долю в квартире.
Где купить квартиру без сюрпризов
Чтобы не выяснять в судах, как выписать из вашей квартиры людей, которых вы ни разу не видели, советуем обращаться к риэлторам. Они проверяют объекты и следят за юридической чистотой сделки. К примеру, специалисты из Est-a-Tet помогут подобрать и купить квартиру.
А еще у нас в продаже эксклюзивный пул лотов от инвестора в ЖК «Настоящее». Это вторичный рынок, однако в квартирах никто не жил, в них нет чужой истории.