Сразу напомним отправить пост в избранное или тем, кто сейчас планирует продавать недвижимость. Не жадничайте, секунда вашего времени может сэкономить чьи-то миллионы.
Как рассчитать налог с продажи квартиры?
1. Если вы купили квартиру, которую решили продать, тогда НДФЛ будет составлять 13% от дохода – цена продажи минус цена покупки.
2. Если 70% кадастровой стоимости выше, чем цена продажи квартиры, налог посчитают от 70% кадастровой стоимости с учётом расходов вроде уплаченных % по ипотеке.
3. Если вы приобрели имущество безвозмездно (дарение, наследство и т.д.), налог составит 13% от стоимости продажи квартиры.
Как снизить налог с продажи квартиры?
Использовать стандартный налоговый вычет до 1 млн ✅
Его не нужно получать отдельно, достаточно приложить справку к декларации. На примере квартиры за 10 млн заплатите не 1,3 млн, а на 130 тыс. меньше, так как его посчитают от 9 млн.
Этот способ работает только в случае безвозмездного приобретения имущества.
Как не платить налог с продажи квартиры?
Лайфхак 1: можете завести минимум 2 ребёнка 😁
Но с определёнными условиями:
- дети не старше 18 лет / 24 лет, если они учатся очно
- надо купить новую квартиру до 30 апреля следующего года
- покупаемая квартира должна быть больше или дороже
- это единственное имущество у супругов (приобретённое до брака не считается)
- квартира, которую продают, не дороже 50 млн по кадастровой стоимости
🔹 Лайфхак 2: подождать 5 лет, после налог аннулируется автоматически
Ждём 5 лет, а далее налог можно не платить.
🔹 Лайфхак 3: проверить, подходите ли под одно из условий ниже, чтобы сократить срок владения с 5 до 3 лет
Квартира должна быть:
- единственным жильём в собственности
- получена по договору пожизненного содержания с иждивением
- подарена от близкого родственника
- унаследована
- приватизирована
Достаточно удовлетворять одному условию, срок сократят, и вы с большей вероятностью не заплатите налог 👌🏻
Поздравляем, теперь шанс переплатить за НДФЛ при продаже квартиры сильно ниже, ведь у вас есть шпаргалка 😎
А если вы планируете продажу квартиры, чтобы потом купить квартиру в новостройке Петебурга и хотите получить бесплатную консультацию по вариантам или полное сопровождение в выборе, напишите нам в нашем чат-боте в Телеграм.
Или позвоните по телефону: +7 (812) 509-62-09
Мы готовы обсудить ваши планы, помочь с выбором и сделать процесс покупки квартиры максимально простым и выгодным. Подписывайтесь)
