Регионом регионы с наименьшим средним ежемесячным платежом по ипотеке в 2024 году стала Волгоградская область. Там этот показатель на уровне 23,5 тыс. руб., сообщили аналитики Банка ДОМ.РФ. По сравнению с январем-августом прошлого года размер платежа снизился на 153 руб.
Далее в рейтинге идут:
- Липецкая область (23,9 тыс. руб., снижение на 795 руб.);
- Удмуртская Республика (24,1 тыс. руб., снижение на 2 тыс. руб.);
- Оренбургская область (24,4 тыс. руб., снижение на 3 тыс. руб.);
- Пензенская область (24,6 тыс. руб., снижение на 700 руб.);
- Кемеровская область (25,7 тыс. руб., снижение на 7 тыс. руб.);
- Новгородская область (26,1 тыс. руб., снижение на 1,6 тыс. руб.);
- Чувашская Республика (27,5 тыс. руб., без изменений);
- Пермский край (28,8 тыс. руб., снижение на 1,5 тыс. руб.);
- Воронежская область (29,4 тыс. руб., рост на 950 руб.).
В среднем по стране ипотечный платеж в 2024 году составил 33,7 тыс. рублей (снижение на 1,5 тыс. руб. по сравнению с прошлым годом).
«Мы это связываем с повышением уровня оплачиваемого заемщиками первоначального взноса в сделках этого года — чем больше первоначальный взнос, тем меньше размер долга и ежемесячного платежа по кредиту. В сделках этого года средний размер взноса составил 37% против 24% в прошлом году. Для минимизации ежемесячного платежа многие клиенты также оформляют кредит на долгий период и досрочно погашают — без каких-либо комиссий и штрафов», — отметил руководитель ипотечных продуктов Банка ДОМ.РФ Игорь Руденко.
Ранее аналитики ДОМ.РФ пришли к выводу, что средний платеж по ипотеке вдвое превысил стоимость аренды жилья. Для расчетов они взяли квартиру площадью 54 кв.м. и ставку по ипотечному кредиту 20%. Аренда такого жилья во II квартале 2024 года стоила в среднем 50 тыс. руб. в месяц. А ежемесячный ипотечный платеж составил 106 тыс. руб.
Аренда квартиры остается более дешевым вариантом, чем ипотека, даже на фоне роста цен. В Москве средняя цена аренды квартиры увеличилась во II квартале до 89 тыс. руб. в месяц — это на 3% больше, чем в I квартале. В Санкт-Петербурге стоимость аренды за квартал выросла до 47 тыс. руб. В нестоличных городах снимать квартиру стало дороже на 7% — средний платеж достиг 38 тыс. руб. в месяц.
Фото: Ярослав Чингаев/ТАСС
