Дорогие друзья, сегодня я поделюсь с вами информацией об одном замечательном проекте, который вот-вот завершится.
Начнём с местоположения. Комплекс расположен в зеленом микрорайоне под названием Кудепста, в честь одноименной реки, протекающей здесь. Географически он находится в удобном месте между Адлером и Сириусом.
Этот микрорайон попал под программу комплексного развития территории, и сегодня здесь строится школа, детский сад, новая дорога и два моста. Также администрация должна сделать новую набережную, которая приведёт вас непосредственно на пляж.
В прошлом году здесь открылся большой спортивный центр единоборств, который уже принимает спортсменов и набирает новые секции.
С двух сторон от реки находится зеленый Горный массив – национальный парк. Микроклимат в этом районе отличается от прибрежного, здесь немного прохладнее летом благодаря свежему горному воздуху.
На территории комплекса будет достаточно мест для парковки. Есть открытый гостевой паркинг, а также подземные машиноместа, которые могут приобретать собственники квартир и апартаментов. Между домами есть детские и спортивные площадки.
Застройщик построил набережную вдоль реки, на которой собственники и гости комплекса смогут прогуливаться, наслаждаясь свежим горным воздухом и прекрасным видом.
На территории комплекса есть три отдельностоящих одноэтажных здания, в которых будут располагаться спортивный комплекс, ресторан, а в третьем – продуктовый магазин. На первых этажах зданий будут различные коммерческие помещения, в которых будут располагаться магазины, кафе, пункты выдачи. В первой очереди будет располагаться частный детский сад.
Сам комплекс "Летний" состоит из семи корпусов. Пять из них со статусом квартиры, а два – это апартаменты. Давайте подробнее разберём, в чем же отличие и для кого подойдёт какой статус недвижимости.
Первый вариант – квартира. Застройщиком предусмотрены планировки студий и однокомнатных квартир от 21 до 40 м². Есть интересные планировки с видом на реку и двумя балконами. Корпуса с квартирами подойдут для тех, кто планирует переехать на постоянное место жительства, либо приезжать отдыхать на длительный срок.
Второй вариант – апартаменты. Это уже формат коммерческой недвижимости. Изначально апартаменты задуманы как отель. Здесь будет ресепшен и управляющая компания, которая будет заниматься доверительным управлением.
Вход в подъезды обеспечивается системами "умный дом" и Face ID, что позволит быстро и беспрепятственно попадать собственнику в свою недвижимость.
На сегодняшний день, сентябрь 2024 г., у застройщика осталось совсем немного предложений. Но в тех, которые остались, есть возможность сделать ремонт от застройщика "под ключ". Оформить все это в ипотеку с низкой ставкой, от 3%, а также приобрести вообще без первоначального взноса.
Давайте поговорим про доверительное управление. Сдачей будет заниматься компания-отельер, которая входит в холдинг застройщика. Управление будет осуществляться готовым методом распределения дохода. А это значит, что все собственники получат доход независимо от того, сдавался непосредственно их апартамент или нет.
Ну а для того, чтобы понять, подходит ли этот проект именно вам, необходимо проконсультироваться с экспертом рынка недвижимости Сочи.
