Инвестиции в недвижимость — это простой инструмент сохранить сбережения на долгий срок. Такой тип вложений несёт мало рисков и подойдёт даже новичкам, а в долгой перспективе может стать источником пассивного дохода от сдачи квартир в аренду. Но найти жилой комплекс для инвестиций бывает не так просто. Рассказываем, по каким параметрам выбрать проект для инвестиций и в какие кварталы Москвы стоит вложиться, чтобы получать доход в будущем.
Как выбрать жилой комплекс для инвестиций
Проанализируйте ситуацию на рынке. Чтобы определить перспективный район для покупки квартиры, можно опираться на динамику роста цен за квадратный метр. А чтобы оценить стоимость квартиры при сдаче в аренду, посмотрите, как выросли цены за год. Например, по оценке IRN.ru трёхкомнатную квартиру в Нижегородском районе год назад сдавали за примерно за 57 000–70 000 ₽. Эту же квартиру сегодня можно сдать почти за 81 000 ₽.
Листайте галерею, чтобы посмотреть, как меняются цены на недвижимость в Москве 👇
Оцените транспортную доступность района. Спрос на квартиру будет выше, если метро находится в пределах 20 минут пешком или до него можно доехать на автобусе без пробок.
Посмотрите на окружение. От окружения зависит, кто будет снимать квартиру. Если рядом есть парк для прогулок, детский сад или школа, тогда спросом будут пользоваться 2-комнатные и 3-комнатные квартиры для семей с детьми. Если рядом кофейни и коворкинги, то получится выгодно сдавать 1-комнатные квартиры или студии молодым людям.
Что предлагает жилой комплекс. На стоимость квартиры влияет то, как обустроена придомовая территория и организованы корпуса. Квартиру можно сдавать дороже, если во дворе комплекса есть детская площадка и ребенка не страшно отпускать одного. Приятным бонусом могут стать крытые парковки и кладовые.
Рассмотрим, какие жилые комплексы Москвы подходят для выгодных инвестиций 👇
Level Мичуринский
Проект находится в престижном Очаково-Матвеевском районе Западного административного округа. Средняя стоимость аренды здесь — 80 тысяч рублей в месяц.
Квартиру в Level Мичуринский тоже получится сдавать по хорошей цене — у проекта удачное расположение вблизи парков и природы. Например, под окнами жилого комплекса располагается заказник «Долина реки Очаковки», в котором обитают животные и птицы из Красной книги города Москвы.
Транспортная доступность тоже привлечёт арендаторов:
- 10 минут пешком до станции метро «Мичуринский проспект».
- 15 минут до станции метро «Аминьевская».
- 7 минут на машине до МКАД.
- 10 минут на машине до ТТК.
Квартиры в жилом комплексе Level Мичуринский будут пользоваться спросом у семей с детьми. Мы спроектировали многоуровневую досуговую площадку для детей, чтобы маленьким жителям было интересно гулять на улице. А чтобы их было не страшно отпускать, мы предусмотрели двор без машин. Для безопасности жителей во дворе, лобби, лифтах и детских площадках будет работать видеонаблюдение.
Листайте галерею, чтобы посмотреть, как выглядит проект Level Мичуринский👇
🔔 Сейчас выгоднее всего приобрести квартиру в Level Мичуринский благодаря скидке 30%, которая действует до конца месяца. Стоимость недвижимости начинается от 16,3 млн рублей. В 2027 году, когда строительство закончится, цены значительно возрастут. А чтобы ещё немного сократить сумму вложений, вы можете выбрать квартиру с отделкой — получится сэкономить не менее 30% на стоимости ремонта.
Level Селигерская
Мы спроектировали Level Селигерская на севере Москвы, рядом с зелёными зонами Западного Дегунино. В этом районе квартиры сдают в среднем за 60 тысяч рублей в месяц.
В Level Селигерская квартиры можно выгодно сдавать за счёт удачной локации — отсюда получится добраться до центра города за 30 минут на общественном транспорте.
Транспортная доступность:
- 10 минут пешком до станций метро «Верхние Лихоборы» и «Селигерская».
- 13 минут на машине до ТТК.
- 16 минут на машине до Садового кольца.
В 3 минутах пешком находится перспективный сквер-парк, а за 10 минут можно дойти до Парка имени Святослава Фёдорова. В 7 минутах на машине расположен Ботанический сад, и в 11 минутах — Тимирязевский парк. А ещё рядом Ангарские пруды — в выходные можно покататься на лодочках. Доехать до них можно за 13 минут на велосипеде.
Листайте галерею, чтобы посмотреть, как выглядит квартал Level Селигерская 👇
🔔 В Level Селигерская доступны маленькие квартиры площадью от 19,4 м². Такие квартиры проще обустроить для сдачи в аренду. Они будут пользоваться спросом, так как находятся в благоустроенном районе рядом с метро. Сейчас вы можете приобрести здесь квартиру по низкой стоимости — от 10 млн рублей.
Level Причальный
Жилой комплекс Level Причальный находится в районе Хорошёво-Мнёвники. Это один из самых зелёных и экологически чистых районов Москвы, поэтому и средняя стоимость аренды здесь высокая — 120 тысяч рублей в месяц.
По статистике IRN.ru цена квадратного метра в районе Хорошёво-Мнёвники выросла почти на 30 000 за год
Проект бизнес-класса находится на первой береговой линии Москвы-реки. Здесь можно гулять и заниматься спортом на набережной или посетить культурные объекты столицы. За 10 минут на машине можно доехать до Поклонной горы, за 11 минут — до театра «Мастерская Петра Фоменко».
Окна корпусов выходят на Москву-реку, здания МГУ и высотки Москва-Сити. Внутри проекта построен уникальный двухуровневый двор с зонами, которые понравятся всем: есть площадки для детей, зоны для воркаута и места для работы на свежем воздухе. На территории расположен собственный торговый центр и ещё 17 коммерческих помещений.
Квартиры в этом проекте могут пользоваться спросом у тех, кто работает в Москва-Сити: до делового центра получится доехать за 10 минут на авто.
Транспортная доступность:
- 7 минут пешком до станции МЦК и метро «Шелепиха».
- 5 минут на машине до ТТК.
- 13 минут на машине до Садового кольца.
Листайте галерею, чтобы посмотреть, как выглядят корпуса проекта Level Причальный 👇
🔔 До конца июля в Level Причальный на избранные лоты действует скидка 37%.
Level Стрешнево
Level Стрешнево находится в районе Покровское-Стрешнево на стрелке Москвы-реки и реки Сходни. Средняя цена аренды в этом районе — 120 тысяч рублей в месяц.
В этом проекте запланировали дома с апартаментами бизнес-класса. Из них открываются панорамные виды на воду или зелень Строгинской поймы.
Рядом с проектом есть стадион «Спартак», спорткомплекс «Чкалов-Арена», три яхт-клуба, три вейк-станции и теннисный центр. Вы сможете бегать, заниматься спортивной ходьбой, кататься на вейксёрфе или водных лыжах и всегда быть в форме. Дорога до этих точек займёт от 4 до 14 минут на машине.
Апартаменты в Level Стрешнево получится сдавать молодым людям или семьям с маленькими детьми, которые ценят комфорт и могут себе его позволить.
Транспортная доступность:
- 4 минуты на автомобиле до станции метро «Тушинская».
- 7 минут на автобусе до станции метро «Спартак».
- 16 минут на автомобиле до Садового кольца.
- 23 минуты на автомобиле до аэропорта Шереметьево.
Листайте галерею, чтобы посмотреть, как выглядит Level Стрешнево 👇
🔔 В сентябре 2024 года в Level Стрешнево был сдан корпус «Восток», который имеет необычную трапециевидную форму.
Level Бауманская
Level Бауманская — камерный проект бизнес-класса. Он располагается в престижном Басманном районе (ЦАО) — средняя цена аренды здесь составляет 150 тысяч рублей в месяц.
В районе развита инфраструктура, рядом находятся исторические объекты. За 16 минут пешком можно дойти до Лефортовского дворца, за 7 минут на машине — добраться до Немецкой слободы, где родился Пушкин.
Квартиры в Level Бауманская можно выгодно сдавать владельцам бизнеса или тем, кто работает удалённо — атмосфера проекта располагает к продуктивности и творческим решениям. Во дворе проекта мы запланировали палисадники с уличной мебелью и открытые беседки для коворкинга с Wi-Fi.
Транспортная доступность:
- 15 минут пешком до станции метро «Бауманская» и «Электрозаводская».
- 4 минуты на машине до ТТК.
- 8 минут на машине до Садового кольца.
- 15 минут на машине до центра Москвы.
Листайте галерею, чтобы посмотреть, как выглядит квартал Level Бауманская 👇
🔔Выдачу первых ключей в Level Бауманская запланировали на IV квартал 2025 года. Покупайте квартиру сейчас, на старте продаж, сдавайте в аренду и получайте пассивный доход. Через несколько лет, когда цены на недвижимость вырастут, её можно продать и получить прибыль.
Как выгодно купить квартиру для сдачи в аренду
Квартиры от застройщика Level Group — это продуманная планировка корпусов и придомовых пространств с заботой о жителях. В проектах мы спланировали кладовые, чтобы вы могли освободить больше полезной площади в квартире. А для машин предусмотрели подземный паркинг.
Для некоторых проектов сейчас действуют скидки. А чтобы вы могли купить квартиру на комфортных условиях, мы готовы предложить подходящий вариант рассрочки или ипотеки.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт застройщика Level Group и посмотреть планировки квартир в новых очередях.