В 2024 году в соответствии с Гражданским кодексом РФ будет заключаться договор комиссии, который даёт право одному лицу совершать сделки от имени другого.
Гражданский кодекс детально описывает права, обязанности и ответственность сторон в таких отношениях. Юристы https://myjus.ru помогут разобраться, как правильно составить договор, а также объяснят, чем отличается договор комиссии от агентского договора.
1. Характеристика и понятие договора комиссии.
Договор комиссии — это соглашение между двумя сторонами, по которому одна сторона (комитент) поручает другой стороне (комиссионеру) совершать сделки от своего имени, но за счёт комитента. За это комиссионер получает вознаграждение.
В договоре комиссии участвуют комитент и комиссионер. Комитент — это заказчик услуги, а комиссионер — исполнитель. Особенность таких правоотношений в том, что комиссионер действует от своего имени, но за счёт комитента.
Все участники сделки имеют права и обязанности, которые должны быть соблюдены. Имущество, которое поступает к комиссионеру на реализацию, принадлежит комитенту.
Согласно статье 1000 Гражданского кодекса РФ, комитент обязан принять от комиссионера предмет договора комиссии, осмотреть имущество и, в случае обнаружения недостатков, сообщить об этом исполнителю. Также комитент должен освободить комиссионера от обязательств перед третьим лицом, если они были приняты в рамках соглашения о комиссии.
Заказчик имеет право отменить поручение в любое время, но обязан возместить все фактические затраты исполнителя на выполнение договора комиссии. Комиссионер может отказаться от исполнения соглашения только в том случае, если в нём не указан срок действия.
2. Сфера применения.
Если стороны сделки заключат договор комиссии, то комиссионер будет выполнять поручения заказчика на условиях и в соответствии с указаниями, которые выдвинул клиент. Это правило закреплено в статье 992 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Если клиент не предоставит инструкции, комиссионер будет следовать обычаям делового оборота или условиям, применяемым в подобных ситуациях. Главное, чтобы его действия были направлены на достижение наиболее выгодных условий для заказчика.
Договор комиссии используется в случаях, когда исполнитель действует от своего имени без указания на посредничество при заключении сделок по реализации или приобретению товаров, работ, услуг.
Если же предметом торговли посредника являются вещи, приобретённые у частных лиц, когда посредник покупает предметы за деньги, а затем продаёт их с наценкой, то в таких правоотношениях договор комиссии не подходит.
Ещё один пример использования договора комиссии — это поручение заказчика исполнителю купить автомобиль. Фактически, покупателем по договору купли-продажи выступает комиссионер, но после заключения сделки он передаёт автомобиль комитенту.
3. Пример из практики.
Гражданка М. решила продать свой старый телефон, но не хотела сама заниматься размещением объявления о продаже и общением с потенциальными покупателями. Вместо этого она обратилась в комиссионный магазин.
Стороны заключили договор комиссии, согласно которому магазин осуществляет продажу телефона и получает за это вознаграждение в размере 10% от сделки. После продажи товара гражданка М. получила оплату, а магазин — своё вознаграждение.
*Если посредник покупает вещи у частных лиц и затем перепродает их с наценкой, то договор комиссии не подойдёт для регулирования таких отношений.
Ещё один пример использования договора комиссии — это поручение заказчика исполнителю купить автомобиль. Фактически, покупателем по договору купли-продажи выступает комиссионер, но после заключения сделки он передаёт автомобиль комитенту.
4. Отличительные характеристики договора комиссии.
В отношениях по поручительству используются три вида договоров: агентский договор, договор поручения и договор комиссии. Хотя у них есть общие черты, с юридической точки зрения они существенно отличаются друг от друга.
Ниже мы рассмотрим особенности каждого из этих видов соглашений:
Договор комиссии:
— Сделки совершаются от имени комиссионера.
— Договор может быть прекращён по инициативе комитента или комиссионера, если срок действия договора не указан.
— Комиссионер обязан представить отчёт после исполнения поручения.
— Заключение договора субкомиссии возможно, если это не противоречит условиям основного договора.
Договор поручения:
— Сделки совершаются от имени поручителя.
— Каждая из сторон может отказаться от исполнения договора в любое время.
— Поручитель обязан представлять отчёты в порядке и сроки, предусмотренные договором.
— Заключение субагентского договора возможно, если это не противоречит условиям основного договора.
Агентский договор:
— Сделки могут совершаться как от имени агента, так и от имени заказчика.
— Отказ от выполнения договора возможен только в случае, если его срок действия не определён.
— Агент обязан представить отчёт по исполнению договора или при его прекращении.
— Передоверие возможно только в случаях, указанных в статье 187 Гражданского кодекса РФ.
Говоря простыми словами, главное отличие договора комиссии от других видов договоров заключается в том, что комиссионер действует от своего имени, за счёт комитента, и вещи, приобретённые или реализуемые в процессе сделки, принадлежат комитенту.
5. Признаки договора комиссии.
Гражданский кодекс Российской Федерации даёт чёткое определение договору комиссии. Этот договор можно отличить от других соглашений по следующим признакам:
1. Предметом договора является совершение конкретной сделки с третьим лицом, такой как покупка, продажа вещей, приобретение или реализация работ и услуг.
2. В отношениях с третьим лицом исполнитель действует от своего имени, то есть он представляет себя как сторона, заключающая сделку.
3. Для исполнения договора доверенность не требуется.
4. Сделка проводится исключительно в интересах заказчика.
5. За выполнение задания заказчика исполнитель получает вознаграждение. Договор комиссии не может быть безвозмездным.
Таким образом, по договору комиссии исполнитель оказывает услуги на возмездной основе, учитывая указания и интересы заказчика.
6. Как составить договор комиссии: шпаргалка.
Договоры комиссии можно разделить на виды в зависимости от предмета соглашения. Они могут касаться реализации, приобретения товаров, работ или услуг.
Договор комиссии (далее — ДК) включает в себя существенные и дополнительные условия. Существенные условия обязательны для отражения, без них договор считается незаключённым и не имеет юридической силы.
Законодательство, в частности гражданское право, не устанавливает особых требований к составлению ДК. Он оформляется по общим правилам делопроизводства.
При подготовке соглашения рекомендуется подробно описать все условия правоотношений. Это поможет избежать споров между сторонами. Если у вас нет опыта в составлении подобных документов, лучше доверить его подготовку профессионалу.
7. Существенные условия договора.
Существенным условием договора комиссии является его предмет. Если этот пункт отсутствует, то соглашение считается незаключённым, даже если оно было подписано обеими сторонами сделки.
Законодательство не устанавливает чётких требований к описанию предмета договора комиссии. Однако, если суть правоотношений не определена ясно, договор комиссии может быть признан недействительным.
В предмете сделки можно использовать общие формулировки, а конкретизировать задание можно с помощью приложения, которое является неотъемлемой частью соглашения. Законодательство не устанавливает иных существенных условий для договора комиссии.
8. Дополнительные элементы.
Дополнительные условия договора комиссии — это положения, которые помогают регулировать отношения между сторонами. Они не являются обязательными для включения в договор, но если они отсутствуют, то применяются правила, установленные главой 51 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В качестве дополнительных условий в договоре комиссии часто указывают срок действия договора, вознаграждение исполнителя, права и обязанности сторон, ответственность сторон, условия форс-мажора и другие важные моменты.
Важно отметить, что если в договоре комиссии не указаны условия об оплате услуг комиссионера, то комитент обязан произвести оплату по рыночным расценкам.
9. Образец ДК.
Законодательство не определяет единый типовой формат для договора комиссии. Поэтому при составлении договора следует ориентироваться на традиционные нормы делопроизводства.
В классическом варианте договор комиссии обычно состоит из трёх основных частей:
- преамбулы;
- раздела, где описываются права, обязанности и другие условия для участников правоотношений;
- раздела с реквизитами сторон.
Документ начинается с указания его названия и даты составления, а также места заключения договора. В преамбуле содержатся основные сведения об участниках соглашения, включая их данные, а также информация о достигнутых договорённостях относительно предмета договора.
Существенные условия договора комиссии могут быть представлены в виде единого текстового блока или разделены на отдельные пункты.
Например:
- обязанности сторон;
- размер вознаграждения комиссионера;
- срок действия договора комиссии и другие условия.
Чем более конкретно описаны условия правоотношений, тем меньше вероятность возникновения споров между сторонами в будущем. Если в договоре комиссии отсутствуют какие-либо пункты, кроме предмета сделки, то применяются нормы гражданского законодательства.
В конце документа указываются реквизиты сторон. Обычно данные комитента прописываются на одной стороне страницы, а данные комиссионера — на другой. Исполнитель и заказчик ставят свои подписи под соответствующим столбцом.
10. Обзор судебной практики.
Как показывает судебная практика, в некоторых случаях комиссионер имеет право на получение вознаграждения, даже если договор комиссии не был выполнен. Это утверждение подтверждается Постановлением Федерального Арбитражного суда Московского округа № КГ-А40/6408-00-1.2.
Рассмотрим конкретный случай. Между ООО «Амоз» и ЗАО «Автоэкспорт» был заключён договор комиссии. Согласно этому договору, комиссионер должен был совершить сделку по приобретению товаров по поручению заказчика, а комитент — выплатить вознаграждение в размере 3% от суммы сделки.
Однако до того, как стороны успели исполнить соглашение, оно было аннулировано. Фактически комиссионер не выполнил задание, поэтому ему отказали в выплате вознаграждения.
Изучив материалы дела, судья пришёл к выводу, что условия договора не были выполнены по причинам, которые зависели от комитента. Из этого следует, что комиссионер не теряет права на получение вознаграждения за свою работу.
Однако затем ответчик подал апелляцию. Вторая инстанция отменила решение первой, поскольку оно было принято с нарушением процессуальных норм. А именно, заседание проводилось без участия ответчика, который не был надлежащим образом извещён о дате и месте заседания.
Затем к рассмотрению дела по жалобе истца приступил Федеральный Арбитражный суд Московского округа. Он отменил постановления первой и второй инстанций и взыскал с ООО «Амоз» комиссионное вознаграждение в пользу ЗАО «Автоэкспорт». Суд решил, что соглашение не было выполнено по причинам, зависящим от комитента.
11. Частые вопросы.
Что будет, если имущество реализовано по более низкой стоимости, чем установил владелец?
В таких случаях комиссионер обязан возместить комитенту недополученную разницу. Однако это правило не применяется, если у исполнителя не было возможности продать продукцию по согласованной цене, а продажа по более низкой стоимости помогла избежать ещё больших убытков.
Когда может быть расторгнут договор комиссии?
Договор комиссии может быть прекращён по причинам, указанным в статье 1002 Гражданского кодекса Российской Федерации. Например, это может произойти при отказе заказчика или исполнителя от соглашения в порядке, определённом законодательством. Также договор может быть расторгнут, если комиссионер умрёт, будет признан недееспособным или банкротом, и в других случаях, предусмотренных законом.
Можно ли передать обязанности по договору комиссии третьему лицу?
Такие правоотношения называются субкомиссионными. Субкомиссия возможна, если это не противоречит условиям первичного соглашения. За действия субкомиссионера отвечает комиссионер.
12. Заключение юриста.
В 2024 году договор комиссии в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации — это соглашение, согласно которому одна сторона берёт на себя обязательство совершить сделку или сделки от своего имени, но по поручению и за счёт другой стороны. За выполнение своих обязательств комиссионер получает вознаграждение.
Одним из важных условий такого договора является определение предмета сделки. Если этот пункт отсутствует, то договор считается незаключённым.
Кроме того, в договоре комиссии могут быть указаны дополнительные условия, которые помогают регулировать отношения между сторонами. Если же таких условий нет, то стороны должны руководствоваться положениями главы 51 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Если у вас остались вопросы, пишите на https://myjus.ru и наши специалисты ответят на все ваши вопросы. Консультация бесплатная!