В 2013 году я случайно проговорился на работе, что наэкономил с завтраков почти 250 тысяч рублей. У нас была очень продвинутая женщина, знающая и понимающая жизнь, которая сказала, что так делать неправильно. Правильно - это купить свою недвижимость, ведь первый взнос у меня есть, а если я не собираюсь там жить, то можно будет её сдавать и оплачивать ипотеку. Ага, молодой, наивный, прогнулся перед авторитетом успешной обладательницы "трёшки".
Долго мы выбирали с ней самое лучшее из наименее ущербного за 850.000 рублей + оформление. Я видел много квартир в своей жизни, но даже не думал, что люди могут вот так жить. Место лучше и не знать, но описать можно кратко: конура в бомжатнике. Зато своя. Саму квартирку не могу показать, т.к. фотографий не сохранилось, а в сам подъезд сейчас поставили домофон. Но покажу такой же подъезд в соседнем доме, там вход всё ещё свободный. Отличий почти никаких:
Сделал с помощью родителей небольшой ремонт и поменял единственное окно на пластиковое. Жить там я не собирался, поэтому решил сдавать квартирантам. Год-полтора со сдачей было вполне неплохо, а подобные недоквартиры выставлялись на продажу уже за 1.000.000 рублей. Кроме того, район обещал большие перспективы благодаря обустройству пешеходного бульвара.
Почти 20% роста за год на консервативном рынке недвижимости? Кто молодец? Я молод... ага, хрена с два.
Белая полоса закончилась. Квартиранты не задерживались, большинство просто убегало в неизвестном направлении, другие платили два раза за полгода и вообще "вы, капиталисты, только и делаете, что на нас наживаетесь". Апофигеем стали засохшие кучи и бутылки из-под кока-колы под кроватью. Да, в бутылках была совсем не кола, а кучи совсем не денег. Одно сейчас радует, что обошлось без шприцов и ментов.
В 2019 году моя квартира с трудом ушла за 450.000 и я очень радовался, потому что цены на жильё в городе и дальше продолжили своё стремительное падение в ад. Рыночек в этот раз порешал не в мою пользу. Купил убогое жильё - продал убогое жильё, которое ещё и растеряло по дороге почти половину своей стоимости. Зато я приобрёл бесценный опыт в области девелопмента для пролетариата.