Недавно стало известно, что в Московской области планируются значительные изменения в правилах перевода земель под застройку. Одним из ключевых моментов является десятикратное увеличение платы за смену разрешенного использования земель. Теперь платежи будут рассчитываться исходя из 100% разницы кадастровой стоимости участка, вместо прежних 10%.
Причиной для внедрения таких мер стали действия девелоперов, которые часто меняют назначение земель и перепродают их по завышенным ценам. Власти намерены предотвратить подобные спекуляции, сделав такие сделки менее выгодными. Увеличение платы за изменение использования земель должно стать сдерживающим фактором для спекулянтов.
Кроме того, в новом предложении властей фигурирует пункт об установлении минимального размера участка в 2 гектара. Это направлено на предотвращение дробления сельскохозяйственных земель с последующей продажей под застройку дачных домов. Также существенным изменением станет новая система взимания платежей. Отныне плата будет взиматься сразу при изменении зонирования участка, что поможет избежать махинаций с платежами.
В реформе также предусмотрены льготы для зон комплексного развития территорий, где планируется строительство социальных объектов. Такие льготы будут предоставляться в виде возврата платы или ее снижения при выполнении обязательств.
Таким образом, власти Московской области стремятся навести порядок в сфере земельных правоотношений.
А что вы думаете по поводу новой реформы? Согласны ли вы с этой инициативой или считаете, что условия ужесточатся слишком сильно?