ФУНДАМЕНТУ НУЖНО ГОД ОТСТОЯТЬСЯ
Это самый популярный миф, который встречается на практике.
Раньше, когда не было материалов и современных технологий, процесс был следующим: копали траншею, закидывали камнями, кирпичами, арматурой и заливали бетоном. И в тех условиях действительно требовалось время, чтобы проверить, не треснет ли фундамент.
Сейчас фундаменту не нужно отстаиваться. При условии, что он запроектирован на основе геологии со всеми необходимыми расчетами, нужно лишь время для того, чтобы бетон набрал нормативную прочность — это 28 дней по СНиПу (но можно и меньше, потому что фундамент сразу не нагружается).
СТЕНЫ ДОЛЖНЫ «ДЫШАТЬ»
Открою небольшой секрет: современные дома — будь то кирпичные, каркасные или сделанные по СИП-технологии, за исключением сруба, у которого нет отделки внутри, — все являются термосами!
Внутри современного дома практически все отделочные материалы не пропускают воздух: подложка под теплые полы, подложка под ламинат, плитка, натяжные потолки и любимые всеми моющиеся обои и краска.
Стены в современных домах не дышат, и стремиться к этому не нужно. Чтобы в доме было комфортно, должна быть вентиляция. А стены должны быть теплые, они не должны дышать. Потому что дышащие стены = дырявые стены.
ВЫБОР СТРОИТЕЛЕЙ ПО СТОИМОСТИ КВ.М.
Часто люди обращаются с вопросом:
Сколько у вас стоит квадратный метр?
Это не совсем корректный вопрос. Стоить может и 60, и 160 тысяч рублей за квадратный метр. Причина в разнообразии материалов, технологий, квалификации рабочих, накладных расходах. Да и в целом знание стоимости не даст вам понимания того, что в нее заложено. Подходить к вопросу нужно комплексно.
Выбор строительной компании только по цене квадратного метра — это все равно, что пойти в магазин и искать самые дешевые сосиски. Это странно и потенциально даже опасно!
ПОКУПКА ПРОЕКТА В ИНТЕРНЕТЕ
Проект должен адаптироваться специалистом под ваш участок, ведь у всех разные грунты, геология, да даже климатические условия.
Начав строить по скаченному проекту, можно легко нарушить границы нормативных отступов. Тогда вы не сможете поставить дом на кадастровый учет, соответственно, не сможете подключить газ, застраховать. Это все может превратиться в большой клубок серьезных проблем.
Если вы нашли какой-то проект, это чудесно. Это отличное техническое задание для архитектора и конструктора для разработки вашего проекта.
АРХИТЕКТОР САМ ВСЕ СДЕЛАЕТ
Архитектор не создает дом для себя, а разрабатывает его для заказчика. И, чтобы это сделать правильно, архитектору приходится вникать в сценарий жизни клиента. Эта плотная работа происходит на этапе создания планировочного решения и внешнего вида.
Дальше, когда к работе приступает конструктор, который разрабатывает узлы, рассчитывает фундамент и т.д., участие заказчика не нужно, потому что он ничего не сможет подсказать в этом вопросе.
Создание идеального проекта в интересах обеих сторон, поэтому ваше участие также важно.
Остались вопросы? Пишите в комментариях, буду рад с вами обсудить!