И без массовой льготной ипотеки процесс не стоит на месте. Спрос на жилье не заметил «потери бойца»?
Жилье все еще пользуется спросом. Об этом свидетельствуют данные застройщиков.
По итогам июля текущего года группа «Эталон» увеличила продажи до 12,2 млрд. И это значительно больше прошлогоднего показателя. При этом в натуральном выражении объем продаж составил 43,4 тыс. кв. м.
И это несмотря на сокращение спроса на жилье. Продажи квартир по договорам долевого участия, согласно представленном «Коммерсантом» информации, в июле снизились на 31% в годовом выражении, а выручка застройщиков от реализации жилья в июле уменьшилась на 10% год к году. Скорее всего, это связано с ситуацией вокруг программы льготной ипотеки на квартиры в новостройках по ставке 8%.
Однако даже в такой ситуации в «Эталоне» считают, что хорошие показатели можно объяснить расширением географии, диверсификацией портфеля по регионам и ценовым сегментам, широкой линейкой продуктов для финансирования приобретения жилья.
Гендиректор агентства «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов считает, что лидерами по динамике продаж являются застройщики, которые не сильно зависели от той самой льготной ипотеки.
Однако по мнению некоторых специалистов, рекордных показателей в ближайшее время ждать не стоит, поскольку во втором полугодии уже может случиться снижение объема сделок и стабилизация рынка.
Так ли это – посмотрим.
Меж тем напомним, что существуют различные типы/виды ипотек.
Недавно федеральные власти как раз продлили ИТ-ипотеку до 2030 года. Некоторые условия поменялись, но основная фабула сохранилась.
Кроме того, кабмин продлил предоставление выплат на погашение ипотеки для семей, относящихся к многодетным. Было решено продлить еще на семь лет предоставление соответствующих выплат.
Также сообщалось, что Правительство России расширило список регионов Дальнего Востока, где многодетные семьи получают 1 млн рублей на погашение ипотечного кредита.