Что это значит для рынка недвижимости?
Недавно Подмосковье приняло решение, следуя примеру столицы, ввести ограничения на минимальный метраж при строительстве нового жилья. Теперь квартиры площадью менее 28 квадратных метров в регионе больше не будут строиться. Предложенный проект постановления в области сейчас проходит антикоррупционную экспертизу.
Напомним, что в столице новые градостроительные нормы стали обязательными с 1 августа. Все новые проекты строительства должны соответствовать требованиям, согласно которым студии и однокомнатные квартиры должны иметь площадь не менее 28 квадратных метров, а двухкомнатные - не менее 44 квадратных метров. И это без учета лоджий, балконов, террас и других вспомогательных помещений, которые часто встречаются в проектах.
Власти объясняют данные изменения необходимостью поддержания баланса между числом жителей и нагрузкой на социальную инфраструктуру. Ведь студий площадью 18 квадратных метров в одном здании можно будет разместить больше, чем студий площадью 28 квадратных метров. Соответственно, количество жильцов увеличится . Кроме того, специалисты давно говорят о том, что в маленьких студиях, где на 20 квадратных метрах объединены комната, кухня и санузел, жить даже одному человеку не очень комфортно.
Из-за высокой стоимости жилья, маленькие квартиры долгое время пользовались спросом у покупателей, многие из которых приобретали их для того, чтобы впоследствии использовать их как первоначальный взнос при покупке более просторной квартиры.
Выводы: нововведения в строительстве Московской области скорее всего будут перенесены в другие регионы. С одной стороны это приведет к увеличению минимальной стоимости квартир при покупке у застройщика, с другой стороны создаст дефицит уже построенных квартир малой площади.
Подписывайтесь на наш канал пишите комментарии, если хотите быть в курсе рынка недвижимости
#маленькиеквартиры #ограничения #рынокнедвижимости #строительство #подмосковье #столица #градостроительныенормы #социальнаяинфраструктура #спрос #покупатели #просторныеквартиры #М2экспертКраснодар @m2expert #инвестициивнедвижимостькраснодар