В последнее время в Российской Федерации, особенно в Москве, наблюдается рост цен на аренду жилой недвижимости. О причинах данного явления «Газете.ру» рассказал кандидат экономических наук, доцент кафедры экономики СЗИУ РАНХиГС Артем Голубев.
По утверждению эксперта, главной причиной увеличения стоимости аренды жилья в стране является дефицит кадров на рынке труда. Российским компаниям приходится искать специалистов в других регионах. В результате происходит интенсивная внутренняя миграция.
Вследствие роста миграции растет спрос на аренду жилья, соответственно и увеличивается ее стоимость. Ранее многие работники из других регионов были готовы покупать жилье в ипотеку. Но теперь, из-за высокой стоимости ипотеки, доступность квартир сильно снизилась.
Второй важной причиной роста стоимости аренды жилья, по мнению Голубева, является отмена льготной ипотеки, которая выдавалась под 8 процентов годовых. Теперь граждане вынуждены снимать жилье, поскольку позволить себе более дорогие ипотечные кредиты они не могут.
Снижение стоимости аренды жилья в стране, и в российской столице в том числе, возможно лишь в том случае, если будут хотя бы частично минимизированы вышеуказанные факторы. Примерно через два года, если цены на жилую недвижимость стагнируют, покупка жилья вновь сможет рассматриваться как альтернатива длительной аренде. Но для этого должна быть уменьшена и ключевая ставка Банка России.
Ранее Вести Московского региона сообщали, что в России могут появиться четыре новые программы льготного ипотечного кредитования. Их могут рассмотреть в Госдуме РФ уже на предстоящей сессии.