За неделю предложение выставленных на продажу квартир в Минске снизилось на 3%. При этом продавцы снизили цены на 400 квартир, а средняя цена за квадратный метр все равно выросла. Что еще произошло на рынке недвижимости столицы за семь дней — в аналитике Realt.
За последние семь дней количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке жилья в базе Realtснизилось на 3% и составило порядка 8 тысяч. Снижение числа объектов коснулось почти всех типов квартир: больше всего поредел выбор 2- и 3-комнатных – на 5% в обоих случаях, количество однушек сократилось на 1,6%. В то же время предложение 4-комнатных квартир немного увеличилось.
Если смотреть динамику в разрезе районов города, то наибольшие изменения коснулись Первомайского, где число объявлений снизилось на 11%. В остальных – снижение числа объектов было не таким существенным. Однако в двух районах города выбор квартир увеличился: Партизанском (+2%) и Фрунзенском (+1,2%).
Что с ценами?
Продавцы, размещавшие свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены на 400 квартир, средний размер скидки варьировался от 1000 до 4000 долларов. В то же время 100 квартир в продаже стали дороже — в среднем на 1875-7900 долларов.
Однако, не смотря на снижение цен в большем количестве объявлений, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья за последнюю неделю увеличилась на 0,6% и составила 1630 $/м2, продолжая устанавливать очередной ценовой рекорд.
При этом средняя стоимость квадрата в готовых домах (от застройщика и вторичный рынок) жилого комплекса Минск Мир (рассчитана на основе объявлений в базе Realt) составляет 1581 $/м2, что на 0,5% больше, чем на прошлой неделе.
В разрезе числа комнат рост цен наблюдался у всех типов квартир: средняя стоимость квадратного метра выросла в среднем на 0,3-0,8%.
Среди районов города также прослеживается положительная динамика цен. Сильнее всего выросла средняя стоимость квадратного метра в Первомайском – плюс 1%. И только в одном районе цена показала небольшое снижение: в Ленинском квадрат стал дешевле в среднем на 0,4%.
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест — 966 $/м2 (без изменений), Витебск — 760 $/м2 (+0.9%), Гомель — 776 $/м2 (+0.1%), Гродно — 824 $/м2 (+0.2%), Могилев — 796 $/м2 (-0.1%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 728 $/м2 (+0.6%), Солигорск — 781 $/м2 (-0.1%), Молодечно — 832 $/м2 (без изменений).