Новый десятиэтажный дом для расселения построят в Сормовском районе Нижнего Новгорода. Он появится рядом с жилым зданием № 22 по улице Зайцева. Проект планировки территории в границах улиц Зайцева, Новосельской, проспекта 70 лет Октября и Сормовского канала утвердил региональный Минград 16 августа.
Документация разработана для территории площадью 107 га. Из них 1,5 тысячи «квадратов» займут проектируемые здания и сооружения. Коэффициент застройки составит 0,18, площадь озеленения — 2080 кв.м. Земельный участок оборудуют всеми необходимыми коммуникациями и создадут на нем 113 машино-мест.
Реализация проекта будет вестись в одну очередь. Сначала выполнят подготовку и подвод инженерных сетей. Далее следует строительство многоквартирного дома. Жилое здание достигнет 10 этажей, его общая площадь составит 13300 кв.м, совокупная площадь квартир достигнет 9250 «квадратов».
Следующим этапами станет формирование внутриквартальных проездов и тротуаров. Прилегающую территорию благоустроят и озеленят. На ней оборудуют детские и спортивные площадки, открытие стоянки автомобилей, устроят наружное освещение, установят контейнеры для мусора и сделают дождевую канализацию.
Напомним, в новостройку на улице Зайцева рассчитывают переселить нижегородцев из 17 аварийных домов в Сормове. На участке будущей десятиэтажки находится небольшая лесопарковая зона, которую местные жители используют для отдыха и прогулок. Поэтому они негативно восприняли новость о грядущем строительстве.
Свою позицию горожане отразили в ходе общественных обсуждений проекта планировки территории, которые проходили летом 2023 года. Тогда все 33 участника слушаний выступили против застройки. Они попросили сохранить существующую рекреационную зону и выразили опасение, что строительные работы негативно скажутся на соседнем доме № 22.
В протоколе Минграда говорится, что решение об утверждении планировочной документации принято «с учетом заключения о результатах общественных обсуждений от 31 октября 2023 года». Также были приняты во внимание итоги встречи представителей нижегородской мэрии с жителями нескольких многоквартирных домов в зоне будущего строительства. Таким образом, можно сделать вывод, что властям и горожанам удалось найти компромисс по вопросу. Контракт на возведение десятиэтажки на улице Зайцева заключили с ООО «Декор НН». Завершить работы подрядчик должен в 2025 году.
Отметим, что в Нижнем Новгороде с недавнего времени возобновили практику строительства муниципального жилья. Первые три дома для расселения построили в Автозаводском районе в 2023 году. Теперь планируется развернуть подобную работу во всех районах города. Это позволит внедрить принцип так называемого волнового переселения, когда нижегородцы улучшают жилищные условия, не покидая привычной локации.