Предыдущая статья была об оспаривании кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Сейчас же давайте ознакомимся с оспариванием кадастровой стоимости в суде.
Когда можно обратиться в суд с оспариванием:
* если комиссия отказала в удовлетворении требований об изменении кадастровой стоимости;
* если ранее заявление об оспаривании в комиссию не направлялось.
С чего начинается оспаривание кадастровой стоимости в суде: с подготовки административного искового заявления и подготовки требуемых для оспаривания документов.
Своим требованием административное исковое заявление должно указывать одно из нижеуказанных:
* об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки (далее - заявления о пересмотре кадастровой стоимости);
* об оспаривании решения или действия (бездействия) комиссии.
Административное исковое заявление должно содержать в себе также следующее:
* наименование суда, в который подается административное исковое заявление;
* Ф.И.О. административного истца, его место жительства или место пребывания, дата и место его рождения;
* Ф.И.О. представителя, адрес для направления ему судебных повесток и иных судебных извещений, сведения о высшем юридическом образовании, если административное исковое заявление подается представителем;
* номера телефонов, факсов, адреса электронной почты административного истца, его представителя (при согласии лица на получение судебных извещений и вызовов посредством СМС-сообщения, факсимильной связи либо по электронной почте);
* наименование административного ответчика, место егонахождения, номера телефонов, факсов, адреса электронной почты административного ответчика (если известны) (в случае, если оспаривается решение, действие/бездействие комиссии — орган, принявший оспариваемое решение/совершивший действие/бездействие).
Если административный иск направляется с требованием об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, то административными ответчиками являются:
- государственный орган/ орган местного самоуправления, который кадастровую стоимость установил;
- Росреестр.
Если административный иск направляется с требованием об оспаривании решения/действия/бездействия комиссии, административными ответчиками являются:
- комиссия;
- орган, при котором она создана.
* сведения о том, какие права, свободы и законные интересы лица, обратившегося в суд, или иных лиц, в интересах которых подано административное исковое заявление, нарушены, или о причинах, которые могут повлечь за собой их нарушение;
* содержание требований к административному ответчику и изложение оснований и доводов, посредством которых административный истец обосновывает свои требования;
* если подавалось заявление в комиссию — сведения об обращении в комиссию и результатах такого обращения;
* сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;
* перечень прилагаемых к административному исковому заявлению документов.
Если оспаривается решение/действие/бездействие комиссии, в заявлении указывается дополнительно:
* наименование, номер, дата принятия оспариваемого решения, дата и место совершения оспариваемого действия (бездействия);
* сведения о том, в чем заключается оспариваемое бездействие (от принятия каких решений либо от совершения каких действий в соответствии с обязанностями, возложенными в установленном законом порядке, уклоняются орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями);
* нормативные правовые акты и их положения, на соответствие которым надлежит проверить оспариваемые решение, действие (бездействие).
Что прикладывать к административному исковому заявлению:
* уведомления о вручении или иные документы, подтверждающие вручение другим лицам, участвующим в деле, копий административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде. В случае, если другим лицам, участвующим в деле, копии административного искового заявления и приложенных к нему документов, подаваемых на бумажном носителе, не были направлены, в суд представляются копии заявления и документов в количестве, соответствующем числу административных ответчиков и заинтересованных лиц;
* выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
* копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (при направлении иска об оспаривании кадастровой стоимости);
* отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости для иска об оспаривании кадастровой стоимости);
* решение комиссии (если ранее было обращение в неё);
* документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
* доверенность или иные документы, удостоверяющие полномочия представителя административного истца, документ, подтверждающий наличие у представителя высшего юридического образования или ученой степени по юридической специальности, если административное исковое заявление подано представителем;
* документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются;
* иные документы, подтверждающие требования административного истца.
P.S. В следующей статье продолжим разбираться с оспариванием кадастровой стоимости в суде.
Оставляю контакты для связи:
Telegram-канал: https://t.me/realty_lawyer;
Мой Telegram: https://t.me/alex_bsv;
Мой Инстаграм: https://www.instagram.com/realty_lawyer;
Моя электронная почта: vpjurist@inbox.ru.