Семейная ипотека - государственная программа жилищного кредитования для семей с детьми.
С 1 июля 2024 года программа перестала работать по старым правилам, претерпела существенные изменения и стала более адресной.
Оформить семейную ипотеку теперь могут семьи:
- где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет включительно;
- где есть ребенок-инвалид;
- имеющие двух несовершеннолетних детей (только на строительство дома, либо на покупку новостройки в малых городах численностью до 50 тыс. человек).
Родители усыновленных детей, попадающие под указанные условия, также могут получить льготный кредит.
На каких условиях можно взять ипотеку
Ставка - до 6% годовых
Первоначальный взнос - от 20%. Для него можно использовать материнский капитал, субсидии региональных и местных бюджетов, а также дотации работодателей.
Кредитный лимит - максимально до 6 млн.руб. При этом льготную ставку разрешено сочетать с рыночной. Таким образом можно увеличить сумму кредита до 15 млн.рублей. Из них до 6 млн рублей разрешено оформить под льготный процент, остальную сумму - под процент банка.
Срок кредитования - не установлен и будет зависеть от условий конкретного банка.
Срок действия программы - до 2030 года.
Заемщик может участвовать в программе льготного кредитования только один раз. Но есть исключение. Если прошлый льготный кредит был получен до 23 декабря 2023 года и после этого в семье родился еще один ребенок, программой “Семейная ипотека” воспользоваться можно.
Что можно купить:
- готовые и строящиеся дома от застройщика, в том числе и с земельным участком;
- квартиры в новостройках от застройщика;
- также деньги можно направить на строительство частного дома.
После внесения изменений в программу льготной ипотеки появились дополнительные ограничения, касающиеся строительства собственного дома. По новым правилам получить ипотечный кредит по господдержке семей с детьми можно только если стройка ведется по договору подряда и обязательно с использованием эскроу-счета.
Эскроу-счет — специальный банковский счет, который открывается на период строительства. Пока дом строят, на нем хранятся средства покупателя — собственные или взятые в ипотеку. Такой счет защищает интересы заемщика и гарантирует безопасность сделки.
Хотите воспользоваться льготой для строительства собственного дома? Обращайтесь в компанию “КАМЕННЫЕ ДОМА РЕГИОНОВ”. Наши менеджеры дадут Вам подробную консультацию по всем финансовым возможностям и выгодам.
Кроме этого, мы аккредитованы и сотрудничаем с ведущими банками (Сбербанк, Россельхозбанк, Дом.рф) и всегда поможем Вам с оформлением ипотеки.
За подробностями обращайтесь в офисы компании.
Телефон колл-центра: +7 (800) 222-60-41