Что нужно для начала роботы над проектом

1) Топографическая съемка земельного участка (мелкомасштабная карта участка с отображением всех деталей и нюансов рельефа: растительности, дорог, сооружений, на ней отображаются элементы, как подземные коммуникации, воздушные линии электропередач и другие для детального формирования представления о земельном участке по топосъемке строится цифровая модель местности). Предоставляется в электронном виде, в формате DWG ;

2) ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка), полученный в администрации населенного пункта, где расположен земельный участок

Подача документов для получения ГПЗУ осуществляется:

1. Через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

2. Через Портал государственных и муниципальных услуг 

3. В управлении градостроительства архитектуры и рекламы Администрации города 

Получение ГПЗУ, а также подготовка проектной документации для объектов индивидуального жилищного строительства не требуется (ст. 48, ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ) но является единственным правовым уточняющим документом.;

3) Отчет о геологических изысканиях на земельном участке 

Технический отчет по инженерно-геологическим изысканиям – документ, в котором содержится информация о проведенном исследовании геологической структуры и состояния участка, определенного под строительство. Отраженные в отчете сведения помогают оценить потенциальные геологические риски и необходимы при расчете нагрузок, проектировании фундаментов и инженерных сетей. (делается параллельно с ЭП, после посадки дома на участок, все рекомендации можно получить у нас);

5)Техническое задание (ТЗ) к договору, заполняется заказчиком перед каждым этапом проектирования (все рекомендации и типовую форму можно получить у нас)

6) Примеры планировок, фасадов, референсы иные данные, передаваемые архитекторам для общего представления концепции и проработки особых условий для проживания.