1) Топографическая съемка земельного участка (мелкомасштабная карта участка с отображением всех деталей и нюансов рельефа: растительности, дорог, сооружений, на ней отображаются элементы, как подземные коммуникации, воздушные линии электропередач и другие для детального формирования представления о земельном участке по топосъемке строится цифровая модель местности). Предоставляется в электронном виде, в формате DWG ;
2) ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка), полученный в администрации населенного пункта, где расположен земельный участок
Подача документов для получения ГПЗУ осуществляется:
1. Через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
2. Через Портал государственных и муниципальных услуг
3. В управлении градостроительства архитектуры и рекламы Администрации города
Получение ГПЗУ, а также подготовка проектной документации для объектов индивидуального жилищного строительства не требуется (ст. 48, ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ) но является единственным правовым уточняющим документом.;
3) Отчет о геологических изысканиях на земельном участке
Технический отчет по инженерно-геологическим изысканиям – документ, в котором содержится информация о проведенном исследовании геологической структуры и состояния участка, определенного под строительство. Отраженные в отчете сведения помогают оценить потенциальные геологические риски и необходимы при расчете нагрузок, проектировании фундаментов и инженерных сетей. (делается параллельно с ЭП, после посадки дома на участок, все рекомендации можно получить у нас);
5)Техническое задание (ТЗ) к договору, заполняется заказчиком перед каждым этапом проектирования (все рекомендации и типовую форму можно получить у нас)
6) Примеры планировок, фасадов, референсы иные данные, передаваемые архитекторам для общего представления концепции и проработки особых условий для проживания.