Ипотечным заемщикам разрешат самостоятельно продавать жилье за долги

Заемщики-должники в России получат возможность самостоятельно продавать ипотечную недвижимость. Соответствующий закон вступает в силу в сентябре. Об этом сообщила эксперт проекта НИФИ Минфина «Моифинансы.рф» Ольга Дайнеко.

В беседе с агентством «Прайм» эксперт напомнила, что прежде договориться с банком о реализации ипотечного жилья должникам было намного сложнее. Кредитная организация могла отказать заемщику и решать проблему через суд с продажей предмета залога через торги.

Новый закон дает заемщикам с долгами право на самостоятельную реализацию объекта недвижимости в течение четырех месяцев или больше по согласованию с банком.

Кредитная организация произведет оценку залогового объекта и установит минимальную цену продажи. Стоимость будет определяться исходя из объема оставшейся части долга на дату окончания установленного периода продажи.

Самостоятельно продавать ипотечное жилье не смогут клиенты, банкротящиеся в досудебном порядке. Такой возможности не будет и у тех, кто столкнулся с изъятием и реализацией имущества в судебном порядке. То же самое касается случаев, когда недвижимость находится в залоге у нескольких залогодержателей.

Ранее Агентство экономических новостей писало, что россияне не хотят оформлять ипотеку без государственной поддержки.