Не все риэлторы одинаково полезны)))
Расскажу наш опыт. Омск, надо продать квартиру, чтобы был первый взнос на ипотеку.
Обращаемся к одному риэлтору. Пришёл, нафоткал на телефон, спросил цену которую хотим, ушёл, выставил на платформах. Квартира стоит на продаже месяца два, за это время несколько звонков, просмотров нет совсем.
Потом ситуация поменялась, мы квартиру сняли с продажи.
Через два года новая попытка. За это время мама успела продать квартиру, просто случайно познакомившись в лифте с парнем, который оказался риэлтором. Просто жил в этом же подъезде на другом этаже. Просто разговорились, он сказал поможет. При этом взял не процент а фиксированную плату, что то около 50к (после сделки конечно же).
Что сделал этот риэлтор?
1) Промониторил цены в районе.
2) Обозначил цену квартиры тремя границами. Нижняя: чтоб быстро ушла;
Средняя: нормальная цена, квартира повисит не много, но реально продать;
Высокая: максимальная прибыль, но может и долго висеть.
3) Попросил прибраться и пришёл с профессиональным фотографом, они сделали нормальные фотки, красивые, без вот этого вот треша на фотографиях вроде грязной посуды или хламовников которые часто видно в фотографиях объявлений. Просто чистая привлекательная квартира с хороших ракурсов, без лишнего шума.
4) Взял ключи и сам водил в квартиру покупателей.
5) За неделю с десяток просмотров и один итоговый покупатель.
6) Полное сопровождение сделки, где мог сам бумаги достать, достал, где сам не мог, подсказал что и как максимально быстро получить.
Кароч это его работа и он максимально был заинтересован в выхлопе от своей работы.
Вернёмся к нашей продаже.
Мы обратились уже по знакомству к нему. История повторилась. От обращения к нему до продажи прошло меньше двух недель, а от размещения квартиры на площадках даже около одной недели. С нас взял конечно уже не фиксированную плату, а что то около 2% (и только с нас, с покупателя он ничего не требовал, это часто отпугивает покупателей). Но за работу мне было не жалко этих двух процентов. На руки мы получили то на что и рассчитывали. И никакого геморроя.