Вернулся с отдыха, время подводить итоги
Следующий пост будет про планы на 24 год.
ЕСЛИ КРАТКО ПРО 2023 ГОД
- Заработал рекордную сумму
- Работал меньше, чем когда либо
- Инвестировал рекордную для себя сумму
- Вышел на пассивный доход больше 100к
- Продал машину, пересев на такси и карш, при это сократив расходы на транспорт
- 2 раза ездил в Турцию и оплатил отдых на Шри ланке в январе
- Жил на 50% от чистой прибыли
- На конец декабря у меня 10 направлений, откуда я получаю денежный поток.
- Сделал ремонт дома
- Обновил себе комп и купил много других приколюх
ТЕПЕРЬ ПОДРОБНЕЕ
В 22 году относительно 21 я вырос по прибыли на 15% только. Такая ситуация меня не очень устраивала.
Поэтому на 23 год я ставил себе очень амбициозную цель. Цель ставил не пальцем в небо, но еще и прописал план, как этого достичь и какие действия нужно делать. В начале года мало верилось, что все получится, но в итоге план я даже перевыполнил. Процент достижения плана 115%. А рост в прибыли в 23 году относительно 22 - на 145%. В 2,5 раза.
При это работать получилось намного меньше.
Планирование наше все! Нет смысла много суетиться и дергаться, так далеко не уйдешь. Маленькие шажочки по намеченной тропе дают больший результат. В 23 больше всего времени я посвящал именно анализу. В этом кстати очень помогает блог. Заходишь почитать, что делал пару месяцев назад и почему получился такой результат.
Также на мой взгляд удачно получилось реализовать, чтобы все работало максимально без моего участия. Все новые направления я оцениваю не только с точки зрения денег, но для меня важно, насколько это направление будет требовать моего внимания.
ПРОБЕГУСЬ ПО КАЖДОМУ НАПРАВЛЕНИЮ ТЕПЕРЬ
Если в целом картина меня радует, то по каждому направлению не все так радужно. Некоторые показали отличные результаты, другие наоборот не оправдали надежд.
МАРКЕТПЛЕЙСЫ
Рост выручки на МП относительно 22 года - 115%
Рост прибыли относительно 22 года - 153%
По ОЗОНУ процент выполнения плана по прибыли - 137%
Я ожидал что доходность будет хуже. Думал, что снижение маржинальности будет происходить быстрее и проблем будет больше.
По ВБ процент выполнения плана апо прибыли - 114%
Вб показал себя похуже. Опыта работы у меня на Вб поменьше. Думаю в 24 году Вб покажет себя эффективнее Озона. Так как я совершил несколько ошибок, в которые постараюсь не наступить дальше)
ГАРАЖ
Тут все не так радужно. Фактическая доходность ниже ожидаемой. В марте пришлось делать стяжку пола. Это сильно повлияло на доходность. И в конце года была чехарда с арендаторами. Поэтому октябрь получился без платежа.
Возможно это именно у меня так. Есть знакомый, кто на гаражах получает под 30% годовых. Посмотрим, как покажет себя следующий год.
Процент выполнения плана - 71%
JETLEND
Тут фактическая доходность сильно отличается от того, что нарисовано. На графиках рисуется что то около 20% с чем то, а по факту, что я именно вывел с учетом дефолтов - 15,76% годовых. Что лучше облигаций и накопительный счетов, но меньше чем я ожидал. Я рассчитывал на 18%( это в начале года, когда ставка ЦБ была не такой высокой)
Поэтому будьте внимательны, считайте сами и не верьте рисованным циферкам, как и на фондовом рынке.
Процент выполнения плана - 88%
ЗАЙМ
По займу все четко, выплаты приходят стабильно, жаловаться не на что
Процент выполнения плана - 100%
ФОНДОВЫЙ РЫНОК
Тут с одной стороны все хорошо. Рост стоимости активов хороший, но пока не зафиксировал, это только картинка. Фиксировать пока не планирую.
План именно по денежному потоку(дивам) на 23 год был 10%, фактически вышло только - 8,15%
Процент выполнения плана - 82%
НАКОПИТЕЛЬНЫЙ СЧЕТ
У меня на накопительном счету лежит фин подушка. Раньше я о ней ничего не писал, капают процентики и капают. Но за этот год из-за высокой ставки неплохо так накапало)
Процент выполнения плана - 234%
ДОП ДОХОДЫ
Эта категория что то тип "прочее" в расходах, только в доходах. Чуть чуть Авито, чуть опта, партнерок и т.д.. Записываю в эту категорию все "разовые", непостоянные доходы с разных мест. Плана не было, поэтому процента достижения тоже нет. Но больше 100к с этой мелочевки накапало. Что приятно)
НЕДВИЖКА
Это мой первый опыт с субарендой, тут я конкретных целей я не ставил. Задача была не минусануть и протестировать направление. Понять что и как работает.
Поэтому все вложенные деньги считаю, как расход(а не вложения в актив). Поэтому сейчас в этом направлении условный минус, который с каждым месяцем уменьшается.
Доходность хорошая. 120% годовых с учетом стоимости обучения и 180% годовых без учета стоимости обучения. На текущий момент все идет согласно прогнозу и к апрелю 24 года отобью все свои вложения, а дальше будет каждый месяц идти денежный поток (по факту без вложений, так как я их все вытащу)
ТАКСИ
С одной стороны фактическая доходность оказалась меньше, чем мне пиарили) С другой стороны этот актив мне все равно нравится. Хоть с первой машиной было допущено несколько ошибок, из за которых доходность на текущий момент меньше планируемой. Но выводы сделаны, поэтому я даже решил увеличить долю в этом направлении и была приобретена еще одна машина.
Когда будет работать 2 машины, ситуация должна стать лучше
Процент выполнения плана - 87%
Чем мне еще нравится этот актив, что его стоимость несмотря на пробег выросла на 17% за год. Это если брать самый низ рынка и честный пробег. Так что дополнительную прибыль будет после продажи машины. Даже если продавать без скрученных пробегов и прочих нюансов. Но этом пока циферки только на бумаге, расскажу, после продажи машины, какая фактическая доходность вышла)
Были у меня и другие инвестиции, о которых может быть расскажу позже. В этом посте я рассказал по моему обо всех, которые упоминал до этого в блоге)
Ставьте лайк, если статья понравилась. Подписывайтесь на телеграм канал - https://t.me/halyaev_invest, где рассказываю, куда инвестирую, почему и делюсь своими результатами.
Бесплатный ChatGPT в Телеграм - https://t.me/halyaev_GPT_assistant_974_bot
