После отмены льготной ипотеки и поднятия ставки на ипотеку в 20-30% для потребителей, госпожа Набиулина врубила на полную стоп-кран строительной отрасли России, что сказать, это был шикарный подарок для стройкомплекса, что привело к резкому падению продаж квартир, ликвидации малого бизнеса, да и крупный изрядно подкосило, так как, к совершенно диким налоговым и прочим платежам государства, добавились проблемы по резкому увеличению долговых нагрузок на предприятия, по ранее взятым, в банках, кредитам в размере 4-6%годовых, а стало больше 20%годовых по кредитным обязательствам, что естественно похоронит в результате не мало еще остающихся в России на плаву предприятий. Чем еще чревато увеличение процентов по кредиту, то что в результате отвесного падения продаж квартир, резко увеличилось стоимость проектного финансирования, а само финансирование практически остановилось, следовательно в результате этих действий, помимо общего обвала на фондовой биржи, акции стройкомпаний ушли в еще более крутое пике, строить комерческое жилье стало не возможно, значит, сейчас среди застройщиков резко усилится грызня за обьекты по программе реновации... заранее сочувствую тем, кто в эту свару полезет.... Условия договоров там реально дико кабальные... и реально не выгодные, многие на этом разорятся... Хотя многим затмит глаза красивые цифры, они вроде большие и красивые, только четко просчитывайте эконимику и время процесса... иначе влетите в абсолютно дикие штрафные санкции+учитывайте, что повторную экспертизу будете проходить за свой счет, а она неизбежно будет, так как с первого раза выйте из экспертизы с положительным заключением это из разряда фантастики, слишком много суб. подрядчиков, а заказчик оплачивает только первую экспертизу... Так что велика вероятность, что на обьектах реновации фирмы не только не заработают, но и влезут в дикие долги... Это ситуация, к сожалению, проиграется примерно у 70-90% фирм, которые влезут в программу реновации... Только они это поймут, когда станет слишком поздно... Если раньше убытки и финансирование через спец. счета по обьектам ФР, можно было скомпенсировать через комерческие обьекты, то сейчас комерция накрывается медным тазиком и тихо отползает на кладбище... А чисто на обьектах реновации, мало кому удастся заработать.... А вот влететь в дикие долги очень легко!а значит зачистка стройсектора примет лавинообразный характер... Вот только те спецы, что уйдут из стройсектора, уже никогда туда не вернутся... Работу они себе другую найдут... Вот только стройсектор это был практически последний оплот, где инженерию хоть более или менее нормально платили и хоть как то поддерживался высокий уровень спецов, а так инженерная школа уже и там очень быстро умирала... Просто инженеров становится с каждым годом все меньше... лавинообразно... Так что улыбаемся и машем, погружаясь в средневековье! 😉🤣😱🤭😜😏
