Мечтаете о своем уголке за городом? Узнайте, как заброшенные участки и дома в СНТ и деревнях могут стать вашей новой собственностью! Не упустите шанс – подробности от экспертов! Однако, прежде чем начать обустройство такой недвижимости, важно помнить, что «ничьей» земли не бывает. Оформление в собственность — это процесс не из простых, но вполне осуществимый.
Способ 1: Ищем хозяев и покупаем землю
Шаг первый: Поиск владельца
Первый шаг — это выяснить, кто является законным владельцем интересующего вас участка или дома. Для этого обратитесь в Росреестр. Подайте запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для получения информации о владельце участка. Это можно сделать через МФЦ, сайт Росреестра, либо с помощью электронной подписи через Госуслуги. Для этого понадобится кадастровый номер или адрес участка..
Следующим шагом будет заказ выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Это можно сделать в Многофункциональном центре (МФЦ) или онлайн через портал «Госуслуги». Вы сможете узнать, зарегистрированы ли права на эту землю или нет. Если участок находится рядом с вашим, вам предоставят выписку с данными собственника.
Шаг второй: Договоренность с хозяином
Если вы нашли владельца, следующий шаг — это договориться с ним о покупке участка. Для этого вам нужно убедиться, что у него есть все необходимые документы на землю и дом. Собственник может получить выписку из ЕГРН через свой личный кабинет на портале «Госуслуги» всего за несколько минут.
После того как вы убедитесь в правомерности собственности, обсудите стоимость. Многие владельцы готовы продать ненужную им землю по разумной цене. В случае, если договориться не удается, попробуйте предложить собственнику погасить его долги по взносам в СНТ. Это может стать хорошим стимулом для продажи.
Шаг третий: Заключение договора
Если вы достигли договоренности с собственником, следующий шаг — заключение договора купли-продажи. Этот документ должен содержать все условия сделки, включая описание участка, его кадастровый номер, стоимость и права и обязанности сторон. После подписания договора обе стороны должны обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
Заключение
Оформление заброшенного участка или дома — это задача, требующая внимательности и соблюдения законности. Следуя нашим рекомендациям, вы сможете избежать возможных юридических сложностей и стать законным владельцем недвижимости, которая раньше была заброшена. Главное — не забывайте, что все действия должны быть законными, и не стоит занимать чужую собственность без согласия владельца. Также вам стоит обратиться к настоящим профессионалам своего дела - к нам!
Об этом и ещё о двух способах стать владельцем заброшенной земли, можно узнать в нашем блоге.