💼Тайская и иностранная квота: что это такое?💼
🇹🇭По тайскому законодательству в каждом кондоминиуме 49% квартир идут по иностранной квоте и 51% по тайской.
🔵Иностранная квота - недвижимость приобретается в собственность, в Земельном департаменте выдается Свидетельство о праве собственности (Чанот). Можно свободно распоряжаться недвижимостью и передавать по наследству.
🔹недвижимость по иностранной квоте стоит дороже, от 100 тыс. до 600 тыс. бат в зависимости
от объекта;
🔹при продаже будет налог 6,3% от стоимости недвижимости, но не ниже кадастровой;
🔹ежегодный налог на имущество - до 1 000 бат (зависит от метража).
🟠Тайская квота - недвижимость оформляется на тайскую Компанию, которая открывается в момент покупки. 49% акций принадлежит вам, а 51% акций тайцам, которые документально-юридически отказываются от каких-либо притязаний на собственность.
🔸недвижимость оформляется на Компанию. В случае продажи, продается Компания с оформленной на нее собственностью;
🔸объекты по тайской квоте дешевле, чем по иностранной;
🔸доп.расходы при покупке: открытие тайской Компании около 20 000 бат и ежегодная подача нулевой отчетности о деятельности Компании в тайскую налоговую около 15 000 бат;
🔸собственность по тайской квоте освобождается от налога 6,3% в случае продажи.
Оба способа оформления абсолютно БЕЗОПАСНЫ и востребованы на вторичном рынке жилья🏠
💼Тайская и иностранная квота: что это такое?💼
🇹🇭По тайскому законодательству в каждом кондоминиуме 49% квартир идут по иностранной квоте и 51% по тайской.
🔵Иностранная квота - недвижимость приобретается в собственность, в Земельном департаменте выдается Свидетельство о праве собственности (Чанот). Можно свободно распоряжаться недвижимостью и передавать по наследству.
🔹недвижимость по иностранной квоте стоит дороже, от 100 тыс. до 600 тыс. бат в зависимости
от объекта;
🔹при продаже будет налог 6,3% от стоимости недвижимости, но не ниже кадастровой;
🔹ежегодный налог на имущество - до 1 000 бат (зависит от метража).
🟠Тайская квота - недвижимость оформляется на тайскую Компанию, которая открывается в момент покупки. 49% акций принадлежит вам, а 51% акций тайцам, которые документально-юридически отказываются от каких-либо притязаний на собственность.
🔸недвижимость оформляется на Компанию. В случае продажи, продается Компания с оформленной на нее собственностью;
🔸объекты по тайской квоте дешевле, чем по иностранной;
🔸доп.расходы при покупке: открытие тайской Компании около 20 000 бат и ежегодная подача нулевой отчетности о деятельности Компании в тайскую налоговую около 15 000 бат;
🔸собственность по тайской квоте освобождается от налога 6,3% в случае продажи.
Оба способа оформления абсолютно БЕЗОПАСНЫ и востребованы на вторичном рынке жилья🏠
