Сегодня ТОП-5 лучших жилых комплексов в Краснодаре для желающих здесь обосноваться. Рекомендуем только то, что купили бы сами. Начнём с Родных просторов – квартала в восточной части, в посёлке Знаменский.
Здесь уже сдана часть домов и продолжается застройка. Несмотря на удалённость от центра, квартиры здесь охотно покупают. Людей привлекает качество проекта: хорошие фасады, разная этажность, обустроенная территория. С интересом посмотрели на Родные просторы и горожане, оценивающие перспективы в 5-10 лет, понимая, что это не просто жилой квартал в поле, а начало застройки Нового Краснодара. Вот только хорошие дожди угрожали беззаботной жизни в Родных просторах потопом, но застройщик обещал всё исправить. Если среди читателей есть жители ЖК, напишите, пожалуйста, как сейчас у вас после дождей.
Вид на комплекс сверху показывает, что многоэтажная застройка занимает меньшую часть площади. Хвалёная разная этажность зажата в угол. Но здесь достаточно много воздуха, внутреннее пространство квартала довольно разреженно. С одной стороны здесь парк в 9 га, с другой – школа, стадион и огромная парковка. Есть бульвар, детские сады, игровые площадки, смотрите видеообзор комплекса на нашем канале - жмите сюда!
Почему же люди продают старую квартиру и покупают новую в таких проектах, даже если это дальше от центра? Во-первых, в центре жильё гораздо дороже, и за те же деньги можно купить более приличное новом доме. Во-вторых, эти дома построены именно по-новому. Даже просто находясь рядом, уже получаешь эстетическое удовольствие: большая светлая входная группа с панорамным остеклением, порог из керамогранита. Приятно испытывать такое чувство у себя дома.
Внутри подъезда тоже всё удивляет удобством: комната для велосипедов и колясок, туалет на 1-ом этаже. А сами здания – это «умные дома». Современная технологичная начинка объединяет разные системы и управляет ими. Например, автоматически собираются и передаются в управляющую компанию данные о потреблении электричества и воды; есть удалённое управление доступом в подъезд и т.д.
На территории комплекса много детских площадок, оборудованных по-разному. Кому-то это покажется мелочью, а молодым родителям – суперпреимуществом. Каждый день можно составлять разные маршруты для прогулок с интересными развлечениями.
Круто, что есть отдельная площадка для выгула собак, их в городе можно по пальцам пересчитать. Можно смело ругаться на собачников, если они выгуливают своих животных в парке.
В этих домах 5 типов квартир: от студий до 4-х комнатных в 120 квадратов. Проектировщики постарались сделать современные планировки без устаревших коридоров по 10 метров. Цена квадрата на Авито начинается примерно от 100 тысяч. Квартиры продаёт застройщик, и уже есть предложения на вторичке.
Инфраструктура района в полном порядке, его застройка велась по новым нормам. В Родных просторах есть детские сады и большая школа, строится фитнес-центр с зоной открытого бассейна, будут детская и взрослая поликлиники. Одним словом, молодой самодостаточный жилой квартал.
Отправляемся на знаменитый Западный обход. Здесь лучший ЖК «Sport Village». Восемь 9-ти этажных домов класса Комфорт с современным набором планировок: студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры с просторной кухней-гостиной. На 1-м этаже есть квартиры с террасами. Перемены в городе радуют разнообразием. В спальных районах обычно тесно, а здесь застройщик оставил большое расстояние между домами, оборудовал очень интересные дворы с детскими городками, деревянными беседками, лавочками и велодорожками по периметру.
Необычно отделаны фасады, есть эркерные элементы, которые меняют геометрию зданий, избавляя от однообразия. Сквозные подъезды с дизайнерскими холлами. Согласитесь, ощущение дома складывается и из таких деталей. Оно совсем иное, нежели в тёмном подъезде с ободранными стенами, когда стараешься скорей нырнуть в уютный мир своей квартиры с крутым ремонтом.
В 1 квартале 2025 года застройщик обещает сдать школу и детский сад. Приятно сознавать, что сегодня это уже норма, а 10 лет назад трудно было поверить, что так будет. Видеообзор комплекса здесь
Важная деталь современных проектов, реализованная в Sport Village, - безбарьерная среда. Здесь к её созданию отнеслись на совесть, а не как придётся: удобные перила, широкие дверные и лестничные проемы, специальные парковочные места, удобный для колясочников заезд с дороги на тротуар высотой в 15 мм.
Идеальную картину, как обычно, разбавляют проблемы. В Спортивной Деревне это расположение. Реклама застройщика говорит об экологически чистом районе. В действительности рядом аэродром и Западный обход с круглосуточным движением в 4 ряда. Попасть сюда и выехать можно только через зигзаги и пробки. Можно было бы ездить через частный сектор, поскольку придомовая территория ЖК не закрыта, т.к. на ней есть школа и детсад. Но жителей частных домов не устраивает такое движение, и они начали ставить на своих улицах шлагбаумы.
Если этот момент вас не пугает, смело приобретайте здесь квартиру. Стоимость, конечно, отлична от рекламной в 5 миллионов, но есть вполне приемлемые условия покупки. Звоните 8 800 707 06 12 мы расскажем, как это сделать. Или оставляйте заявку на нашем сайте - кравченко.рф
И неожиданный поворот. После комплексов со своими парками и квартир с террасами – мы… в районе улицы Петра Метальникова. Недоброе хочется сказать про плотность застройки: многоэтажки просто сожрали это место. И всё же – это один из самых активно заселяемых районов в городе. Потому что невысокие цены на жильё и потому что большая транспортная развязка.
Сюда приходит трамвайная ветка, и отсюда же разбегаются дороги в разные направления: Ейское шоссе, Ростовское шоссе, Западный обход. Даже для поездки в центр на машине вы можете выбрать четыре маршрута, а не один. Если по роду деятельности вам нужно с утра не на центральные улицы, а наоборот, на окраины – жить здесь просто логистически удобно.
И вот в этом месте нам нужно выбрать что-то лучшее. Это сложно. Потому что местные проекты лучшими сложно назвать (либо плохие, либо очень средние). Это мог бы быть Любимый дом. Комплекс из 9-этажек и 17-этажек. Вроде как комфорт-класс. Очень похоже на первую очередь Спортивной деревни. Но он стоит прямо на углу Петра Метальникова и Московской. И поэтому остановимся вот на этом комплексе – ЖК Тополиная Топольковая. Креативом не отличается, красотой домов тоже. Но этот комплекс спрятан от центральных дорог, и у него огромное расстояние между домами, что делает его на районе Белой вороной. Всего три литера по 19 этажей.
Внутри комплекса большая неосвоенная территория. Это место под детский садик, пока только место, будем надеяться, что он появится. И прям рядом, как раз где Любимый дом, есть поликлиника. На территории двухуровневый паркинг и ещё парковки по периметру. То есть автомобилисты могут выдохнуть на Петра Метальникова это редкость.
Коммерции на первых этажах нет. Ближайшие магазинчики находятся на въезде на территорию, в отдельно стоящих павильонах. Продаётся здесь вторичка, в основном с ремонтами. И предложений немного - всего около десятка на все три дома. То есть люди отсюда не бегут, а это хороший признак.
А мы отправляемся дальше в поисках лучшего жилья в Краснодаре. ЖК «Достояние», ближний Западный обход. Двор-колодец из 20-ти этажных домов, кажется, перекрывает небо, но здесь очень симпатично. Массовая застройка представляет собой современный квартал с привлекательными фасадами и единой архитектурой. Застройщик творчески подошёл к оформлению детских площадок и детского сада. Территория большая и не лишена воздуха. Местный бульвар – это Школьная аллея. А рядом со школой есть площадь со сценой и местом для Новогодней ёлки. Квартиры с разными планировочными решениями, с просторными балконами и панорамным остеклением продают с предчистовой отделкой.
Жителей ЖК всё устраивает, кроме отсутствия поликлиник, куда детям и взрослым приходится добираться через пробки. Но, к счастью, здесь не приходится стоять так долго, как, например, по дороге в Спортивную деревню. К тому же через пару лет обещают пустить трамвайную линию.
Конкуренты «Достояния» – Парк Победы и НеоКвартал «Красная Площадь» – меркнут на его фоне. В Парке Победы слишком большая плотность, а НеоКварталу 80% семей, рассматривающих варианты для жизни, предпочитают «Достояние».
В северо-восточной части Краснодара тоже есть лучший ЖК. Это Любимово. Его застройка началась в 2019 году, и уже сдано 60% домов и внутренней инфраструктуры. Здесь много плюсов: архитектурное единство, хороший проект, а главное – хорошее качество. Этакий микрогородок со своей школой на полторы тысячи учеников, тремя детскими садами. большим торгово-развлекательным центром «Любимово-Молл». Есть бульвар, фонтан, парковки. Вот только не верьте риелторам, что Парк Галицкого в пешей доступности.
В комплексе есть дома переменной этажности и отдельные одноподъездные свечки. Не каждому понравятся квартиры в самом углу блок-секций П-образного здания с окнами, упирающимися в соседей. Хотя катастрофой это не назовёшь. У нас в работе есть проекты в таких домах, где мы делаем дизайн и ремонт. В квартирах интересные решения с панорамными балконами, похожими на комнаты, где можно устроить кабинет или набросать подушек, чтобы валяться и читать книги с видом на город.
Всё неплохо, но, увы, не бывает без ложки дёгтя. Комплекс так расположен, что в часы пик нереально уехать отсюда в центр. Но свершилось невозможное, и транспортная инфраструктура стала развиваться. Уже появилось окно в пробках – широкая дорога на Батуринской и дорога на Восточно-Кругликовской.
Что вы думаете об этих комплексах? Особенно интересно мнение тех, кто в них живёт.
А если нужна информация по реальным предложениям в многоэтажках лучших районов, обращайтесь - кравченко.рф
Делитесь с друзьями и подписывайтесь на канал!
Наш сервис KravIK.ru со всеми ЖК Краснодара → https://clck.ru/3DQuBu
Задавайте вопросы https://t.me/+BCZ_GsWJ0MAxOTcy
Группа в ВК → https://vk.com/krdnovostroy
Телеграм → https://t.me/+BCZ_GsWJ0MAxOTcy
Офис: г. Краснодар, ул. Промышленная, 52.