В общей сложности сейчас я должен банкам чуть меньше 10 млн.
Из них 5,9 млн. это ипотечный кредит взятый без всяких льгот на 7,4% годовых. Еще 4 млн. это взятые в нескольких банках беспроцентные кредиты с последующим их размещением на вклады. Чтобы иметь возможность оперативно в случае какого-нибудь форс-мажора, например отмены условий по беспроцентным периодам, вместо вкладов стараюсь использовать накопительные счета с ежедневным начислением %. Очевидное преимущество перед обычными депозитами - есть возможность снимать часть суммы без потери накопленного дохода.
Таким образом, увеличив свою кредитную нагрузку, я пришел в интересное положение, когда банки сами погашают мой долг по ипотеке. После нескольких досрочных погашений, мой платеж по ипотеке составляет 46 000 в месяц.
1,5 млн. сейчас находятся на накопительном счете в ГПБ под 19%, этот счет приносит мне 23 750 в месяц.
2.5 млн. недавно удалось закинуть в копилку Почтабанка под 20% , это еще принесет около 41 500.
Избыток дохода за месяц (около 19 тыс.) можно направить на погашение основного тела ипотеки (выглядит не очень выгодно), либо обратно на вклады, либо зафиксировать высокие ставки в долгих ОФЗ. Как бы вы поступили?