Меня зовут Глеб, и я хочу рассказать вам свою историю. Я вместе со своей семьей переехал в Новую Москву. В нашей жизни назрела острая необходимость перемен и нашли силы открыться новому. Это было наше семейное решение, и, я верю, что оно правильное.
Как все начиналось
Мы живем в Туле и очень любим свой город. Тула чаще всего ассоциируется с самоварами, пряниками и усадьбой Льва Толстого. Но на самом деле, Тула – серьезный город - один из крупнейших экономических центров Европейской части России. У нас важные производства и хорошее образование – Тульский университет – который мы с женой и окончили уже почти двадцать лет назад. Так получилось, что в год, когда я защитил диплом, Светлана только поступила. Закончили мы разные факультеты, я - строительный, Света – архитектурный.
В университете я успел жениться и развестись, то, что называется – «без последствий и обязательств». И тут внезапно нашлась «дочка маминой подруги». Нас познакомили и… мы сначала друг друга не разглядели, а потом еще раз встретились при менее приятных обстоятельствах – моя мама попала в больницу, и Света передавала мне для нее лекарства. Мы еще раз присмотрелись к друг другу, и вот уже шестнадцать лет счастливо живем вместе. Нашей старшей дочери Соне исполнилось недавно 14 лет, а пять лет назад мы решились на второго ребенка, и… сразу получили двойное удовольствие, которое назвали Тимофей и Егор.
В этом году мы решили, что пора двигаться дальше. У меня достаточно опыта и компетенций, которые сложно реализовать на небольшом строительном рынке Тулы. Пора расширять горизонты – зарплаты ГИПов – (главных инженеров проекта) в строительных компаниях в Туле и в Москве различаются в два раза, и даже больше. И, поверьте, вакансий ГИПов в Москве тоже в разы больше. После того, как я выложил резюме на «хедхантере», моя профессиональная самооценка повысилась в несколько раз, я немного повыбирал лучшие предложения, и с начала мая стал ГИПом в достаточно крупной московской девелоперской компании.
Свету судьба домохозяйки тоже никогда не устраивала. Её близкая подруга и сокурсница давно живет в Москве, у нее собственная дизайн-студия, и вместе со Светой они уже давно занимаются дизайном интерьеров квартир и загородных домов. И в прошлом году Света стала уже не просто дизайнером, а партнером компании, пусть пока и небольшой, но все с чего-то начинали. Тем более, что студия пользуется успехом – заказов достаточно, пора подумать о расширении. Заказы в основном в Москве и Подмосковье. На «Ласточке» Тула – Москва жена часто ездила в столицу.
Решающее слово произнесла наша дочь, и даже не она, а школьные педагоги, хором убеждающие нас, что у дочери удивительные мозги, и нам нужно дать им условия для их развития. Дело в том, что для своего возраста она в совершенстве владеет английским и французским языками и из собственного интереса стала изучать японский. Преподаватели в один голос предсказывают ей светлое будущее отличного лингвиста. Старшее поколение нас тоже в меру своих возможностей поддерживает, и обещает взять на себя близнецов, пока мы будем устраиваться в Москве.
Сборы и переезд
Еще одним важным пунктом, повлиявшим на наше решение, стала возможность взять льготную семейную ипотеку. Младшие растут, а ограничение – младшему ребенку должно быть не больше 6 лет, остается.
В общем, карьерный рост, семейная ипотека и умная старшая дочь – не зря мы её назвали Софией, сделали свое дело – мы решили стать москвичами.
Решили, и начали действовать. После того, как я нашел себе хорошую работу, квартиру было сразу решено покупать в новостройке, и брать для этого «семейную» ипотеку по льготной ставке. Для этого зарплата должна быть достаточно высокой и белой. Я - строитель и хорошо понимал, что проект нам нужен качественный и актуальный. Светик - дизайнер, поэтому новостройку смотрели без отделки, с возможностью сделать планировку и ремонт под себя, жена давно об этом мечтала. Цена имела не последнее значение, как и последующий ежемесячный платеж. Стоимость ипотеки для нас тоже лояльная – 60 тыс. в месяц. И хотя ипотеку мы оформили на полный срок – 30 лет, очень надеемся выплатить её быстрее. Все же, мне уже 43, а Свете – 38.
Итак, план у нас есть, первый пункт – найти работу – выполнен. Второй – тоже - мы арендовали «трешку» в новом ЖК в Новой Москве на длительный срок, чтобы дождаться сдачи нашего будущего дома в комфорте. Еще что понравилось – ЖК построен между Киевским и Калужским шоссе, до станции метро Филатов Луг - 15 минут на транспорте. Новая Москва – сознательный выбор. Отсюда быстрая дорога до Тулы – можно было бы посмотреть квартиры еще ближе к дому – на Варшавском шоссе, но работаю я в офисе, до которого езжу как раз по «Калужке», а буквально на днях откроется еще и новая дорога между Калужским и Варшавским шоссе. Да и место здесь, с нашей точки зрения приятнее и перспективнее. Светлане тоже удобнее – именно здесь сейчас у нее несколько клиентов, которых она будет вести еще как минимум год, а потом очень надеется на «сарафанное радио» - новостроек тут немало, а значит и заказы будут.
Нашли свои «Детали»
В Новой Москве довольно много предложений. Походив по офисам продаж местных застройщиков, поняли, что впечатлил больше всего ЖК «Детали». Съездили на место, где строится комплекс, и посмотрели локацию - район очень живописный, вокруг малоэтажки, а через дорогу большой парк и река неподалеку. Место хорошее, много чего еще строится, видно, что инфраструктура района развивается.
У ЖК интересный формат «бизнес-лайт», о котором мы узнали впервые, ведь таких еще не встречали. В нем по доступной цене комфорт-класса присутствуют элементы бизнеса – закрытый двор с охраной, подземная парковка, дизайнерские лобби, здесь есть вся инфраструктура для жителей, красивые фасады, которыми восторгается жена, отметив, что все будет сделано со вкусом и на уровне. При всем этом переплачивать за лишние опции не нужно, а это приятно.
Проект не массовый, один дом с одним сроком сдачи, это тоже весомый плюс в нашем выборе, ведь мы бы не хотели жить в вечной стройке. Когда объект сдадут и мы сделаем ремонт и переедем, у близнецов будет выбор в какую школу пойти - на районе их несколько, но также будут детские сады в самом ЖК. В общем, сразу ощутили - вот оно, то самое, как говорится, сразу решили - «беру, мое».
Ура, новая квартира!
Условия покупки вполне устроили. При стандартной ставке по «семейной» ипотеке «от 6%», застройщик предлагает ставку банков- партнеров в 4,5% - более, чем лояльно.
Важно, что она сохраняется на весь срок кредитования. Что касается первоначального взноса – тут нам сильно помогли дети и наши родители. Дети обеспечили нас материнским капиталом в сумме почти в 1,5 миллиона – близнецам было положено на каждого по 453 тыс. рублей, а на старшую дочь в её далеком уже 2010 году рождения – 343 тыс. рублей.
Чтобы первоначальный взнос был побольше, а ежемесячный платеж поменьше, вложили еще своих накоплений и заняли денег у родителей. Всего получилось чуть больше 5 млн.руб. - ровно столько, сколько нам нужно.
Отдадим, когда продадим свою тульскую квартиру. Но сделать это можно будет только тогда, когда дом сдадут, и детей будет куда прописывать – на страже их интересов стоят органы опеки.
Наша будущая квартира, о которой мы давно мечтали – 80 кв. м., 10 этаж, окна на две стороны, вид на реку, большая кухня-гостиная, два санузла, мастер - спальня с гардеробной. Стоит - 17 млн.руб, без отделки.
Кредит по льготной ставке застройщик дает на сумму до 12 млн. рублей. В дальнейшем мы надеемся, что выплатим кредит в течение лет 15-ти. Как раз к тому моменту, как близнецам понадобятся деньги на образование.
Главная наша забота сегодня – старшая дочь. На следующий год она заканчивает 8 классов, и будет сдавать экзамены в 9. Поступать планируем в школу № 1392 им Д. В. Рябинкина,в класс лингвистической направленности.
Если все сложится удачно, можно будет попробовать получить стипендию. При нашей финансовой ситуации – трое детей, ипотека, аренда – есть большой шанс получить стипендию на оплату обучения или хотя бы его части.
Пока наш план работает, надеюсь, будет работать и дальше. И, кстати, мы ни разу не пожалели о переезде, несмотря на то, что прожили много лет в небольшом городе, который так полюбился. Впереди - новая жизнь, более глубокая адаптация к мегаполису, скоро мы станем москвичами и нас ждут новые перспективы. Мой вам совет - не надо ждать лучших времен и не бойтесь перемен, будь то покупка квартиры или переезд!