Надеюсь, эту статью увидят как можно больше людей и сделают для себя полезные выводы.
Так получилось, что нам пришлось переехать в Краснодар, чисто случайно мы оказались в ЖК «Самолет». Цены на аренду тут не дешевые по сравнению с другими районами. Цены стартуют от 20-ти. За однушку сейчас хотят минимум 25 + все платежи по квитанции, а это зимой где-то 4500+, летом 3000+, в зависимости от площади квартиры и людей, проживающих в квартире.
Знакомый предложил квартиру в уже готовом доме, где выдают ключи. Мы как-то воодушевились, что круто сразу заедем, ведь очень накладно платить аренду и ипотеку. Это наша первая ипотека, первый опыт, подумали, ну попробуем, если что, можно потом сдавать или продать квартиру. Мы решились, только что б не дарить деньги чужим людям, а жить комфортно в своей квартире. Тем более, квартира с ремонтом от застройщика, и еще мы вшили мебель и технику, так как лишних денег на обустройство квартиры у нас просто нет.
Первые подводные камни
Что нужно знать, если вам обещают, что вот вы точно уже заедете, до нового года будете жить в своей квартире. Это все вранье. Да догма строит быстро, но есть большое но, это бумажная волокита. О ней далее.
На деле всё не так радужно
- Только сделка по ипотеке проходит минимум месяц, особенно если у вас без пв или частичный, если вшиваете мат. капитал, как это было у нас.
- Скажу, что все это время, если у вас первая ипотека, и вы вообще не знаете, что делать, как ускорить, куда бежать. Вам никто ничего не расскажет, все мы узнавали через чаты и знакомых людей, и не знакомых. Вам просто присылают кучу документов на подпись, вы общаетесь с банком, с юристами, с разными специалистами. Документы мы отправляли одному человеку, аванс платили другому, договор на ремонт нам уже прислал четвертый и так далее.
- Еще есть момент, косяков в квартире, об этом позже.
То есть, все это проходит не в комфорте и понимании, а в стрессе. Вы не знаете толком этапов, в итоге мы сидим ждем завершения сделки, а оказывается, «Догма» не передала нужные документы в банк, спасибо работнику ВТБ, который проконсультировал нас, а мы проконсультировали работников компании. В итоге сроки сдвигаются, два раза мы пропустили свою очередь по выдаче ключей. И вместо апреля пришли смотреть первый раз квартиру в мае.
Вам это никто не расскажет, вас будут облизывать пока не вы не внесете аванс, а потом вас просто кинут в это море головняка. Ребят заранее извините за мою может излишнюю эмоциональность, но по другому я не могу об этом писать.
Аванс мы внесли 12 марта 2024, договор по ипотеке мы завершили в конце апреля. Но это не значит, что вы можете уже бежать за ключами. Нужно еще ждать пока банк перечислит вам денежные средства, а затем ждать деньги от соц.фонда (заявление вы должны подавать сами, нам повезло и ВТБ взяли на себя это дело). В общем первый раз зашли мы в квартиру 14.05.2024.
Внимание спойлер, а ключи мы забрали 17.08.2024. Как вам сроки?
Про косяки застройщика и сколько они это устраняют, читайте во второй части.