Каждый кто продавал или покупал недвижимость (и не только) наверняка заходил на сайт - Авито.
Публикация объявлений бесплатно!
Для собственников бесплатно, насколько знаю агенства, что-то там платят.
Продажа квартиры
Я сейчас продаю квартиру в Санкт-Петербурге. Разместила объявления на всех сайтах по продаже недвижимости, в том числе и на Авито.
Сделка максимально простая.
Один собственник, никто не прописан, более 5 лет в собственности, материнский капитал не участвовал в покупке, не в кредите, не в залоге... просто квартира взрослой адекватной женщины)
К риэлторам не обращалась. Не вижу смысла!
С момента публикации прошло 8 месяцев!!! Сейчас рынок недвижимости к сожалению не в лучшем положении. Ипотеку дают только под очень высокий процент. Но, не в этом суть! По моему объявлению звонят покупатели, но их примерно 20% от всех звонков.
А 80% - это кто?
1. Агенства недвижимости города - вот правда "надоели"!!! Предлагают продать мою квартиру за 2% от стоимости. Сейчас 2%, а ещё зимой был 1%
2. Банки звонят и предлагают мне кредит. Логика у них странная. Продаю квартиру, значит деньги нужны. Они пытаются развести на кредит...
3. И наконец мне звонит сам сайт Авито и предлагает продать мою квартиру в срок от 1-3 месяцев гарантированно по программе "Комфортная сделка". Правда гарантии какие-то сомнительные дают.
Третьим пунктом я заинтересовалась. Мне сказали, что когда подберут мне специалиста, то свяжутся со мной и расскажут подробнее о программе.
"Специалист" нашёлся очень быстро, в тот же день...и даже несколько звонили разных...
"Комфортная сделка "
У всех троих позвонивших одни и те же условия.
Хотят 3% от продажи!!!
Что входит в услугу?
1. Размещение объявления на Авито
Так оно и так уже там...
2. Объявление попадёт в топ
Вопрос: зачем? Когда человек ищет квартиру, то он ищет в определённом районе. Вбивает в поисковик
"Куплю 1.к.кв. в ЖК Таком-то...в Санкт-Петербурге, Колпинский район..."
Ему выпадает 50 вариантов. Риэлтер реально думает, что человек купит первую которая выпадет по поиску и даже не посмотрит остальные 49 объявлений? Хаха и ещё раз ха.
Или, если объявление будет крутиться на первой странице...кто-то зайдёт посмотрит...и такой
Оооо, куплю-ка квартиру...и туфли...
3. Будет отвечать на звонки
Дорогая секретарша получается...
4. Будет сопровождать сделку
Это как? Морально в очереди к нотариусу? Не слишком ли дорогие услуги психолога...которые мне и не нужны?
Если понадобится юридическая помощь в проверке документов, так проще обратиться напрямую к проверенному юристу. Это и надёжнее и в разы дешевле.
В сухом остатке!
За что я должна заплатить агенту Авито 3% от стоимости квартиры? Это примерно 250 000 рублей!
Ещё раз повторю, что агенства Санкт-Петербурга, как правило берут 2%, если сделка сложная и где-то 75 000 р.если прямая простая продажа.
В биологии есть такой термин - нахлебничество. Ярким примером являются рыбы-прилипалы, которые не могут ничего сами добыть и подъедают у более крупных рыб.
Если агенства города - это мелкие рыбы-прилипалы, то Авито "Комфортная сделка" - это РЫБА - ОБЪЕДАЛО! Троглодит какой-то...
