Арбитражный суд Пермского края назначил дополнительную экспертизу 3-этажного особняка площадью 374,7 кв. м и двух земельных участков общей площадью 1899 кв. м, которые ранее принадлежали гендиректору и совладельцу группы компаний «Камская долина» Андрею Гладикову. За три года до личного банкротства бизнесмен подарил недвижимость двум своим дочерям, сделку оспорил финансовый управляющий. Соответчица Екатерина Губанова, дочь должника Гладикова, не согласилась с оценкой семейного поместья в 21,5 млн руб. и попросила определить стоимость имущества без отделки жилого дома и наличия бани, беседки, теплицы.
Дом расположен в престижном пермском микрорайоне Верхняя Курья, на участках 1449 и 450 кв. м. Договором от 28 апреля 2015 года недвижимость передана в дар Ольге Пастуховой и Екатерине Губановой, дочерям Андрея Гладикова. Каждой досталось по ½ доле. 3 октября 2019 года Губанова подарила долю двум малолетним сыновьям.
Глава крупнейшего в Пермском крае застройщика жилья Гладиков признан банкротом 10 октября 2018 года. Требования банка к нему, как поручителя за заемщика «Камскую долину», превышают 1 млрд руб.
Оспаривая сделку о дарении, финансовый управляющий Сергей Пигалев добился 2 августа 2023 года назначения судебной оценочной экспертизы. Эксперт ООО «Капитал Оценка» Юрий Лялин определил стоимость верхнекурьинской недвижимости по состоянию на 28 апреля 2015 года. Земля и дом оценены в 21,5 млн руб.
В судебном заседании 26 июня 2024 года Лялин пояснил, что экспертиза проведена без осмотра — в связи с отказом собственника предоставить доступ. Соответчица Губанова попросила назначить дополнительную экспертизу и внесла на депозитный счёт арбитража 25 тыс. руб. — вознаграждение эксперту.
С согласия сторон арбитражный суд 2 августа поручил Юрию Лялину определить рыночную стоимость ½ доли бывшего поместья Гладикова на дату дарения. Ответы необходимо дать с учётом/без учёта бани, беседки и теплицы, с учётом отделки/без учёта отделки жилого дома.
Очередное заседание в арбитражном суде Пермского края назначено на 20 сентября.
Михаил Лобанов, РБК Пермь